Прогнози

Според мен, важно е да се следят не цените и наемите на жилища, а цените и наеми на магазини. Собствениците на някои магазини ще бъдат засегнати от вируса. Тежко засегнати.

Мои приятели и колеги не са съгласни с мен. Ще видим. Тази криза ще бъде различна. Може би ще е първата от подобни кризи, което ще направи някои магазини "горещи картофи"...

Строителите е добре да помислят за друго предназначение на партерните етажи...

Поздрави,

Прогнози

Georgi Angelov:

..."Най-голям спад има при покупките на дрехи и обувки (63.1%), компютърна и комуникационна техника (40.4%), горива (37.1%), битова техника и мебели (19.8%)."...

https://www.facebook.com/Graf.Ignatiev.Street.Sofia/posts/1530492140442321

Мисля, че Държавата ще се намеси

Според мен, Държавата ще се намеси.

Ако Извънредното положение продължи и след 13 май, е възможно, Държавата / Кметствата / да се намесят с лека и не толкова лека ПРИНУДА. Според мен, ще принуждават наемодатели на магазини и офиси да дават под наем имотите си на кооперирани наематели, за определен период от време, за да подпомогнат Икономиката.

Принудата може да се извърши или с пряко наемане от Държавата / Общината, на Фиксирани наеми, или с Драстично повишаване на Местните данъци и такси. Драстично повишаване. С цел - принуда за отдаване под наем на магазини и споделяне на "мазнинки".

Франция има опит в такива мерки. Независимо, че не са популярни сред собствениците на имоти - Държавата ги налага и прилапва сериозни средства, като намалява социалното напрежение, увеличавайки местните данъци и такси.

Едновременно намаляват наемите и увеличават данъците за наемодателите. !!!!!!

Предполагам, че тази и други мерки ще бъде използвани, и е добре да се говори за вероятността Държавата да се намеси в Пазар наеми на магазини.

Помислете!

Празните магазини създават паника, а и не осигуряват работни места.

Държавата има как да принуди собственици на празни магазини да дават под наем имота си, дори на нисък наем, за определен период от време, само и само да има работа за няколко човека.

Не забравяйте и сметките!

Празният магазин задължава наемодателя да плаща сметки, без да получава наеми.

Мислете така, както трябва да мисли Държавата !

За да сте подготвени и да не бъдете изненадани от мерките, които ще предприеме Държавата.

Държавата трябва да спасява Икономика и Работници. Ще мине върху наемодатели, които не искат да помагат на Икономиката на България.

С уважение,

https://www.facebook.com/Mestopolojenie.Sofia/posts/10219197533947399

Прогнози

Убиецът CoVid-19 ще принуди собственици на магазини в София да възлагат на брокери имоти да търсят наематели и освен комисионна да плащат и премия.

Наемодатели на магазини и заведения ще възлагат "Поръчка с Изключителни права" ако искат да имат наемател.

Коментари

Наемодателите е добре да осъзнаят, че положението е сериозно. 

Добре дошли в #ОнлайнПазарИмоти !

Съветът ми към наемодатели на магазини и заведения е да превъзмогнат егото си и да направят Поръчка на брокер с опит. 

Ще им се наложи да дадат Изключителни права на агенции и да плащат комисионни, а дори и премии .

Времето, когато можеше да се държите арогантно и да гледате отвисоко е в Историята. 

Съветвам Ви, тренирайте любезен тон пред огледало. Не Ви препоръчвам да продължите да се държите с брокери бизнес имоти, така, както сте държали до 13 март 2020 година. 

Черният петък ще принуди хиляди собственици на магазини и заведения да продават имота си. Ако не искате да продавате - тренирайте разговори с брокери ! 

С уважение, 

Владимир Йосифов, онлайн брокер имоти, 

https://www.24chasa.bg/region/article/8373047

VladimirYosifovsShow: Episode3

Идеята не е моя. Разбрах, че в София има такива сгради. Наемателите знаят за тази опция и се стараят да имат добри отношения с живеещите в кооперацията.
Добра идея!
Работи.
Listen to "Episode 3 - Vladimir Yosifov's show" on Spreaker.

Орлов мост, София

#Sofia #електрическитротинетки #градскитранспорт #метростанцияОрловМост #имоти #апартаменти #офиси #магазини

Защо само в България тоалетните на заведения и магазини са в СКЪПАТА търговска площ ?

Vladimir Yosifov Здравейте г-н Мицов, като представител на бранш туризъм, мислите ли, че искането ми е правилно и дали е осъществимо през следващите години ?
https://www.facebook.com/Mestopolojenie.Sofia/posts/10205924862298903

Харесвам · Отговор · В момента

Бихте ли пазарували от магазин, пред който спят бездомни хора ?

Витоша булевард:

Бихте ли подписали петиция срещу монтиране на шипове пред магазини и заведения ?
Бихте ли пазарували от магазин, пред който спят бездомни хора ?
Трябва ли Светият Синод да се грижи за бездомни хора ?
/ Българската православна църква е богат земевладелец /
‪#‎petition‬, ‪#‎independent‬, ‪#‎култура‬, ‪#‎Кметство‬, ‪#‎Закони‬, ‪#‎имоти‬, ‪#‎правила‬, ‪#‎хора‬, ‪#‎местоположение‬, ‪#‎църква‬,

Selfridges have installed inhumane anti-homeless spikes in Manchester

Selfridges has been condemned by campaigners for installing “inhumane” ‘anti-homeless spikes’ outside their flagship Manchester store.

Владимир Йосифов

Всички ли заминаха ?

Невероятно !!!

Така изглежда Метростанция НДК сутринта / 9:50 часа / в работен ден, 9 януари 2015 г..
Какво става ?
Агенции за недвижими имоти се надпреварват да публикуват бодряшко инфо за увеличаване търсенето на имоти. Може би експертите в бранша не ходят с метрото.
ЗАЩО така изглежда централната метростанция ?
Защо магазините са затворени ?
Така ли изглеждат централните метростанции в Европа ?
#имоти, #София, #метростанция, #булевардВитоша, #информация, #криза, #хора, #Терминал2, #кметство,
Правителството договаря заеми за да плаща пенсии, а младите бягат от тук.
КОЙ ще плаща заемите ?
КОЙ ще плаща инвестициите ?
КОЙ отговаря за магазините в метрото ?
ЗАЩО има празни магазини ?
Политиците не знаят ли, че за да има развитие трябва да има доверие и оптимизъм ?
АКО отивате на работа и гледате затворени магазини няма ли страх да свива сърцето ви ?
ИМА ВИНОВЕН !!!!
КОЙ е виновен ???


Публикувайте видеоклипове и снимки в @Heineken

Владимир Йосифов

Веселата лютеница

В Карфур има промоция на лютеница.
Весел етикет, танцуват хора, подробно описание и добра цена.
Реших да купя два буркана. Внимателно, защото не забравям, че съм в България.
Прибрах се и с булката отворихме произведеното в България.

С чувство за хумор хапнахме вкусен кетчуп.
ДА, да, на етикета пише лютеница, но това е вкусен доматен сос с парчета печена червена чушка.
Идеален сос за италианска паста...
Така е защото клиентите не познават българския език и не правят разлика между сос и лютеница.
#консистенция, #храна, #лютеница, #кетчуп, #сос, #pasta, #култура, #бизнес, #истина, #реклама, #етикети, #маркетинг, #марка,

188 people reached

BrjagNews.bg

Харесвам · · Споделяне

• Наталия Ангелова и Abdulla Abdulov харесват това.
  
  
  

Владимир Йосифов

Те продават месо

Месопродавница при Блаже, ул. Цар Иван Шишман 45, София,

Вижте картата : google mapmaker

Вижте картата : google mapmaker

Ако искате да купите продукти от царевични кочани, соя, пълнители, рога, копита, пера и разтвори на сол пазарувайте от други магазини
#храни, #пазар, #София, #имоти, #маркетинг, #търговия, #туризъм, #mapmaker,


Владимир Йосифов

Бихте ли помогнали на българите в Украйна ?

Украйна преживява тежки времена. Може би ще става все по-лошо.
Искате ли да помогнете на българите в Украйна ?
Лесно е !
Покажете със знак "+" ако бихте пазарували стоки от Украйна.
Ако всички славяни купуват поне веднъж месечно продукт внесен от Украйна ще помогнем на братята си.
В София, Варна, Пловдив, Бургас, Русе, Стара Загора, Добрич, Шумен, Плевен, Хасково и ... има 17 магазини Берьозка. Всеки, който иска да купи качествени стоки от Русия пазарува от тях. Не вярвам, че в тези магазини пазаруват само русофили, защото точно те не осъзнават  силата на парите.

 ‏@BBCWorld 

In pictures: Confrontation in #Ukraine

Ако искате да помогнете на славяните в Украйна, както помагаме на руснаците чрез магазини Берьозка, моля, покажете, че ще пазарувате от магазини Євромайдан !
Когато достатъчно хора заявят коректно, че ще пазаруват стоки от Украйна ще се намерят хора, които да организират вносът и продажбата им.
Ние няма да изпращаме хора или оръжие, нито ще намразим руснаците.
В България и Украйна, и Русия са братски страни !
Важно е да се покаже на Русия, че не одобряваме КРИМинализацията и бихме отделили от парите си за да помогнем на българите в Украйна.

Аз не познавам никой в Сирия, но на пазара има плодове и зеленчуци от Сирия. С печалбата от тези продажби в Сирия купуват храни и продължават да се избиват.
Аз не искам да купувам стоки от Сирия и ще купувам стоки от магазини Євромайдан !
Ако ние организираме магазини за продажба на стоки от Украйна след време и в Украйна ще има вериги от магазини за български стоки.
Отношенията между Украйна и Русия тепърва ще се влошават и Украйна ще бъде огромен пазар за български продукти.

#Донбасс #Украина #Россия #Путин #Киев #Донецк #Харьков #Львов #Одесса #Вінниця pic.twitter.com/sLPJusbwGl

От нас зависи как ще запомнят в Украйна тези времена.
Спомнете си Лукановата и Виденовата зими и как се радвахте на памперси и лекарства !
За Бога, купувайте стоки от Украйна !

‪#‎roshen‬
Сладки изкушения от Украйна ,
София, Лозенец, Метростанция Джеймс Баучър,
бул. Черни връх 32,
+359 878 609 177

Confectionery Corporation ROSHEN

Обзавеждане на антре

Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews

Добрите мебелни магазини знаят как да привличат клиенти...

Партерът е на втория етаж

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Виждате снимки на жилищен комплекс във Франция, партерът на който е на втория етаж.
Всичко е добре обмислено .
Под дворчетата на сградите и площадът, на който има заведения, има два етажа с :
 100 бутика, аптека, коафьори, масажи и епилация, тото и билети за влак,  магазин Карфур и …
От всички страни на площада, който е на втория етаж, има асансьор, ескалатори и стълби.
Площадът има име и улицата по която виждате мотоциклетист също е с име.
УЛИЦА  НА  ВТОРИ  ЕТАЖ !!!
 Комплексът е в центъра на града.
Много е удобно и заради спирките на градския транспорт наоколо.
От магазин Карфур оставят колички на площада и живеещите в комплекса взимат количка, с асансьора слизат в магазина, обикалят бутиците и Карфур, пазаруват, качват се на асансьора, отиват до входа на сградата, взимат си асансьора, оставят си пазара в апартамента и си връщат количката на площада пред магазина.
Така строят за белите хора.
Жалко, че български пенсионери не виждат как живеят техните връстници в Европа.

Владимир Йосифов, BriagNews,
Франция, 2012

Коментар към : Качествените търговски имоти „учудващо устойчиви“ в кризата

И в България има хора, които знаят ценно е доброто местоположение на магазина им !

Вижте статията : Качествените търговски имоти „учудващо устойчиви“ в кризата

Кризата в България не пречи на магазини с отлична локация.
Проблемът на наемодателите не е липсата на желаещи, а тяхната мотивация.
Липсата на ясна визия как ще бъде разработен магазинът е стряскаща !
Всеки ден разговарям с няколко кандидата да наемат магазини и когато разкажа условията на клиентите ни - затварят телефона.
При огледите е още по-странно.
Въпреки привидното съгласие по телефона - при оглед с условията на собствениците за срок на договора от поне 5 години и гаранция от 3 наема за коректност / извън депозита / когато се срещнат кандидатите със собствениците - започва мънкане.
Огледът е среща, на която Вие, наемателите оглеждате имота,
а наемодателите оглеждат Вас !
Вие искате да облекчите условията на договора за наем, а ТЕ искат да отсеят нефелите кандидати.
Разберете !
През 21 век няма предварителен разговор .
Преговорите започват още от първото обаждане по телефона.
...
Владимир Йосифов,
маркетинг и реклама на имоти,
София - Център и Лозенец - Хладилника

Личен коментар : Ако знаете как да пазарувате - ще избирате какво, кога и откъде да купувате

Ако имате пари :
Качествено телешко месо може да се купи само в голям магазин.
Качествени профетроли / не е страшно ако не знаете какво е / може да купите само в голям магазин.
Риба - морски дарове може да избирате в голям магазин.
Качествен Зехтин купете от голям магазин.
Качествено краве масло купете от голям магазин.
Качествени подправки купете от голям магазин.
---
Качествени Млечни продукти може да купите и в малки специализирани магазини.
Качествени Плодове може да купите и в малки магазини.
Качествени Шоколади и десерти може да купите и в малки магазини.
Качествени Напитки може да купите и в малки магазини.
---
Качествен Хляб се купува трудно във всички магазини на България.
Качественият хляб е добре изпечен продукт. Ценовите битки в бранша са пагубни за здравето защото милиони българи, които се хранят с недопечен хляб. Скъпият / и може би качествен / хляб е добре изпечен, независимо от формата му.
---
Ако знаете как да пазарувате - ще избирате какво, кога и откъде да купувате.
Весели празници !

Месарница в Париж | Репортаж от Франция, 2011, вестник Бряг | снимки: Владимир Йосифов

Във Франция месарите са уважавани и богати хора.
Работата в месарски магазин е разделена на три основни групи : транжор, готвач и продавач. Собственици на магазини работят наравно с майсторите.
Собственикът на магазин или има няколко месарници и ги управлява или работи в магазина си като транжор, готвач или продавач.
Работата в магазина започва рано сутрин с  доставката на месо и зеленчуци.
Идват готвачите и започват да приготвят менюто за деня. След тях идват продавачите, които отново измиват витрините и приготвят магазина за работа с клиенти.
Снощи, след края на работния ден са изхвърлили боклука и са почистили и дезинфекцирали. Днес се почиства до блясък.
Наградите и грамотите на готвачите и транжорите се слагат на витрината с лице към потока от хора.
Подреждат витрините : витрина за пресни меса, витрина за колбаси и шунки, витрина за пастети и желирани меса, витрина за печени и задушени меса и пилета, витрина за  готови ястия, витрина за салати и гарнитури, витрина за вегетариански ястия и сандвичи ...
Месарският магазин в Париж е и ресторант, който продава храна, приготвена на място  и полуфабрикати, заедно с месните продукти.
В Париж има ресторанти, които са и магазини. Пример за това са морските дарове.
Ресторантите създават павилион – сергия с лед, където се предлагат пресни морски дарове. В каси с лед, ресторантите продават пресни риби и морски дарове. Готвач може да изчисти и транжира всяка риба както му кажете.
Това е традиция от векове . Така се гарантира прясната храна в магазините за месо и/или ресторантите.

Вижте, няма как да се продава всеки ден прясно месо на високите цени, на които продават . Всички месарници и ресторанти имат допълнителна услуга чрез която си осигуряват висок оборот и ниски цени за доставка на качествени продукти.

И ресторантите, и магазините за месо имат нужда да продават големи количества за да купуват от доставчиците на по-ниски цени. Има връзка между оборот, цена и качество.
Колкото повече е оборота, толкова по-качествени продукти може да купите на добра цена.
За французите пилето е храна за бедни.
Французите не биха готвили за гости, които не познават добре.
При първите покани вкъщи французите ще Ви гощават или със замразени храни или ако Ви харесват повече с купена от месарницата храна.
Ако французи Ви поканят на гости и сготвят нещо вкусно сами – значи много Ви харесват и така го показват.

Владимир Йосиофв,
маркетинг и реклама на имоти,
телефони : 0878932857 ; 0895417497 ; Този е-мейл адрес е защитен от спам ботове, трябва Javascript поддръжка за да го видите