Някои го предпочитат подреден

Апартаментът е важен, а не дали е почистен.

Понякога, нарочно, #имоти се оставят в ежедневния му вид за да се отсяват искащите имота от потока туризъм.

Туристите искат да видят хотелска стая.

Разумните ##купувачи виждат апартамент или #къща, а не колко прах има по мебелите.

Дали е възможно медиите да покажат как се продаваха и купуваха апартаменти преди 1989 година ?!

Дали е възможно медиите да покажат как се продаваха и купуваха апартаменти преди 1989 година ?!
Хората, които ни тормозеха тогава искат да управляват догодина.
Хора гласуват за тях само защото не знаят как се купуваха апартаменти тогава.
НИКОЙ нямаше право да притежава два апартамента !!!!!
НИКОЙ нямаше право да продаде апартамента си !!!!
Наследените апартаменти се отнемаха от Общината и се даваха на верни другари и другари.
НИКОЙ не можеше да избира къде да си купи апартамент !!!

НЯМАШЕ пазар наеми !
НЯМАШЕ агенции за имоти !
НЯМАШЕ обяви за имоти !
НЯМАШЕ право на избор !!!

ЕХОООО !!!
Кажете истината ! Защото иначе младите си мислят, че така е било винаги. НЕ, сега нещата бавно се нормализират. Бавно. Но се нормализират.

#КажиИстината

Георги Янков: "Купувачите имат много повече информация за пазара 🏠 от продавачите‼️"

#primoplus.bg

Владимир Йосифов Купувачите са амбицирани да спестят парите си. Те търсят информация, говорят с експерти, плащат за съвети...
Много продавачи очакват голяма сума пари и не мислят за няколко хиляди евро повече или по-малко. Това е странно, но е факт.

Брокерите предпочитат да работят за амбицирани клиенти и затова залагат повече на купувачи. А, и, купувачите, когато купят по-евтино, плащат премия. 

Продавачите не отделят достатъчно време за да събират информация. Не се подготвят. Не говорят с експерти. Не плащат за съвети. Когато са доволни - плащат комисионна и ... изпращат бутилка вино или торта. Да, да, и любезен отзив. С благодарност.
Но, премия не плащат. 
Когато брокер си свърши добре работата, продавачите плучават хиляди и хиляди евро повече за имота си, а не искат да платят премия, защото плащали комисионна на агенцията.
Комисионната е за сделка с цената която са поискали !

Премията е за брокера, който е направил така, че продавачите да получат по-голяма цена за имота си.

За 30 години наемодатели и продавачи загубиха много защото не искаха да плащат бакшиш. Премията е бакшиш. Огромен бакшиш. 
От няколко години има промяна, но все още е невидима защото думата "бакшиш" е акана. 
Продавачи, когато сте доволни платете бакшиш и го наречете "премия", "хонорар", "комплимент", "пари за почивка" ! 
Вие сте доволни защото Вашия брокер е инвестирал време и пари за да създаде, това е думата, СЪЗДАДЕ, условия за добра сделка.
Брокерите имат нужда от пари. Те работят за пари. 
Торта и уиски могат да си купят. 

Весели празници!

• Харесване
•  · Отговор
•  · 

Имоти + Власт

Vladimir Yosifov Mincho Minchev, Точно тук сгрешихте .
България е най-бедната страна в Европа защото агенции за имоти не участват в управлението !!!
Когато шефове на агенции за имоти бъдат избирани за общински съветници нещата ще си дойдат на мястото !!!
Агенции за недвижими имоти трябва да участват в политиката !!!
Защото развитието на икономиката се усеща с движението на наемите и цените на имоти !!!
Само работещите в бранша имат бърза и точна информация за качеството на живот и спада или ръста на икономиката .

Имоти + ВЛАСТ .
Провинцията е бедна защото интелигенцията не се доверява на шефовете на агенции, а това е само по вина на агенциите .
Тук е говорилня за имоти, което значи, че тук е мястото да говорим за належащата нужда от влизане във властта .
/ нямам политически амбиции /
https://www.facebook.com/groups/874173972674606/permalink/969122093179793/

Във властта участват всякакви хора, някои без да разберат до края на живота си защо са там, но няма хора от бранш имоти.
Защото имотите са свързани с богатството и качеството на живот.
Думата богатство е забранено да се използва заедно с думата имоти.
Качеството на живот е забранено да се използва заедно с Кметство и власт защото тогава ще стане ясно, че 25 години кметовете са правили всичко по силите си за да попречат на цивилизацията.

Georgi Angelov

Уж Uber бяха лошите, които не плащали данъци - а то какво се оказа?

СЕГА - Такситата крият от бюджета по 100 млн. лева годишно

Таксиметровият бранш укрива годишно близо 100 млн. лв. данъци и осигуровки. Укритото е близо 10 пъти повече от внесеното в хазната. За…

SEGABG.COM

Харесва ми

Харесва ми

Любов

Ха-ха

Еха

Sad

Angry

Защо таксиметровите шофьори получават това, което искат от Правителството ?
Какво правят таксиметровите шофьори ?
Крият пари от Хазната !

Какво правят агенциите за недвижими имоти ?
ПОМАГАТ на Кметствата да получават данъци и такси !!!

Според НСИ преди 10 години в София жителите са били 1 174664 души.
Защо до 2015 година не е имало нито един общински съветник - собственик на агенция за недвижими имоти ???
Защо партиите не канят собственици или управители на агенции за недвижими имоти да бъдат избирани за Общински съветници ?

Ако при следващите избори за Кмет НСНИ подкрепи свои членове то  във всеки български град ще бъдат избрани стотици представители на бранш имоти, които ще бъдат двигател на бърза реформа.
НСНИ трябва да подкрепя с всичките си международни контакти Общинските съветници - членове на Сдружението.
Нормално е поне 20 депутати да имат съветници от бранш имоти, а не да плащат на любовниците си .

Собствениците и управители на агенции за имоти знаят как се търсят наематели и купувачи .
Те ще съживят селата и малките градчета !!!
ДА, да, може би ще има завист, скандали, може дори да има хванати в корупционни схеми, но доброто ще бъде много повече от злото.
Не е страшно, че агенциите за недвижими имоти ще спечелят пари чрез работата си .

ЗАЩО да не печелят с отдаване на къщи из селата ?
Защо да не печелят със сделки с имоти в Селата и малките Градчета .

Ivan Stoykov Vladimir Yosifov По данни на НСИ за 2015 г. - 1 260 120 души, увеличение с 3453 души спрямо 2014 г. Да разбирам ли, че няма проблем ... макар да не схващам какъв е той независимо дали го има или не smile emoticon

П.П. Преди 10 г. населението е било 1 174 664 души.

Вече не харесвам · Отговор · 2 · 8 мин. · Редактирани

Vladimir Yosifov Ivan Stoykov, преди няколко години се говореше, че в София живеят повече от 1 500 000 човека.
Ако е било вярно защо вече са 1 260 120 ?

Ако хората живеещи в София намаляват това се отразява на пазара на имоти .
Г-н Стойков, според мен не може да се говори за пазар имоти ако не се коментира пазар наеми.
Наемите са верен измерител на управлението на селището .
В Област Враца няма обява за нито една къща под наем / според имот.бг /
Това е лудост !
Защо не се коментира в медиите, а новиниРат тъпня след тъпня ?

Харесвам · Отговор · 3 мин.

Diana Todorova сподели Ваша публикация.

преди 29 мин. · 

Vladimir Yosifov

преди час · 

Важно е да се публикува колко данък сгради и такса смет плащат във всяко село и малък град .
Лично видях жител на кв. Лозенец да плаща такса смет за къща в село до Перник - 0.16 лева !
Ако собственици и управители на агенции за имоти бъдат избирани за общински съветници данък сгради и такса смет ще бъдат реален приход за общините .

Данъци и такси върху недвижими имоти

Какво се облага, какво не и кои са задължените лица

ОТ CAPITAL.BG

Харесва ми

Харесва ми

Любов

Ха-ха

Еха

Sad

Angry

Коментар

Споделяне

Не е нормално да няма обявена нито една къща под наем в Област Враца !!!
АКО във Враца имаше общински съветници - собственици на агенции за недвижими имоти те щяха да търсят наематели за празните къщи по селата ...
Десет къщи с наематели променят всако село !!!
Това е помощ за магазина, помощ за кметството, помощ за съседите, които ще продават своя продукция, ще идват гости и туристи ...
Кметовете нямат опит при управлението на имоти, а това е задължително условия за подобряване качеството на живот.

imot.bg Сайт №1 за имоти в България

 Няма намерени обяви - Дава под наем Къща в област Враца  !!!

Резултат от Вашето търсене на: Вид имот: КЪЩА, Местоположение: област Враца Под райони: С. АЛТИМИР, С. БАНИЦА, С. БАУРЕНЕ, С. БЕЛИ ИЗВОР, С. БОДЕНЕЦ, С. БОРОВАН, С. БОТЕВО, С. БОТУНЯ, С. БРУСЕН, С. БУКОВЕЦ, С. БУТАН, С. БЪРДАРСКИ ГЕРАН, С. БЪРЗИНА, С. БЪРКАЧЕВО, С. ВЕСЛЕЦ, С. ВИРОВСКО, С. ВЛАСАТИЦА, С. ВОЙВОДОВО, С. ВРАНЯК, С. ВЪРБЕШНИЦА,С. ВЪРБИЦА, С. ГАБАРЕ, С. ГАЛАТИН, С. ГАЛИЧЕ, С. ГАЛОВО, С. ГЛАВАЦИ, С. ГЛОЖЕНЕ, С. ГОЛЕМО БАБИНО, С. ГОЛЯМО ПЕЩЕНЕ, С. ГОРНА БЕШОВИЦА, С. ГОРНА КРЕМЕНА, С. ГОРНИ ВАДИН, С. ГОРНО ПЕЩЕНЕ, С. ГРАДЕШНИЦА, С. ДЕВЕНЕ, С. ДОБРОЛЕВО, С. ДОБРУША, С. ДОЛНА БЕШОВИЦА, С. ДОЛНА КРЕМЕНА, С. ДОЛНИ ВАДИН,С. ДРАШАН, С. ДЪРМАНЦИ, С. ЕЛИСЕЙНА, С. ЗВЕРИНО, С. ЗГОРИГРАД, С. ЗЛИДОЛ, С. КАЛЕН, С. КАМЕНО ПОЛЕ, С. КАРАШ, С. КОМАРЕВО, С. КОСТЕЛЕВО, С. КРАВОДЕР, С. КРАПЕЦ, С. КРЕТА, С. КРИВА БАРА, С. КРУШОВИЦА, С. КУНИНО, С. КУРНОВО, С. ЛЕСКОВЕЦ, С. ЛЕСУРА, С. ЛИК, С. ЛИЛЯЧЕ, С. ЛИПНИЦА, С. ЛЮТАДЖИК, С. ЛЮТИБРОД, С. ЛЮТИДОЛ, С. МАЛО ПЕЩЕНЕ, С. МАЛОРАД, С. МАНАСТИРИЩЕ, С. МАРКОВО РАВНИЩЕ, С. МИХАЙЛОВО, С. МОРАВИЦА, С. МРАМОРЕН, С. НЕФЕЛА, С. НИВЯНИН, С. ОСЕЛНА, С. ОСЕН, С. ОСЛЕН КРИВОДОЛ, С. ОСТРОВ, С. ОХОДЕН, С. ОЧИНДОЛ, С. ПАВОЛЧЕ, С. ПОПИЦА, С. ПУДРИЯ,С. РАКЕВО, С. РЕБЪРКОВО, С. РУСКА БЕЛА, С. САРАЕВО, С. СЕЛАНОВЦИ, С. СИНЬО БЪРДО, С. СИРАКОВО, С. СОКОЛАРЕ,С. СОФРОНИЕВО, С. СРЕДНИ РЪТ, С. СТАРО СЕЛО, С. СТОЯНОВЦИ, С. СТРУПЕЦ, С. ТИПЧЕНИЦА, С. ТИШЕВИЦА, С. ТЛАЧЕНЕ, С. ТРИ КЛАДЕНЦИ, С. ТЪРНАВА, С. ТЪРНАК, С. УРОВЕНЕ, С. ФУРЕН, С. ХАЙРЕДИН, С. ХУБАВЕНЕ, С. ХЪРЛЕЦ, С. ЦАКОНИЦА, С. ЦАРЕВЕЦ, С. ЧЕЛОПЕК, С. ЧИРЕН, Етажност: от до ет., Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

---

Имоти . Въпроси и отговори ...

Любчо Йонов:"Колеги , статията вярно ли отразява пазара на имоти ?"

Тр. Дрянков: Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%

Пазарът върви към балон, смята управляващият директор на Excel Property Bulgaria

PROFIT.BG

Харесва ми

Харесва ми

Любов

Ха-ха

Еха

Sad

Angry

КоментарСподеляне

1Vladimir Yosifov

2 споделяния

Коментари

Vladimir Yosifov от Реклама на недвижими имоти

Здравейте г-н Йонов, ще ви отговоря така :
1. Колко са жителите на София ?
Ако са по-малко всравнение с преди 10 години то има проблем.
София е единствената столица в Европа където не се заселват чужденци !
Това е защото политиците ни се стараят да изгонят цивилизованите хора и да населят страната с хора от чужда за земите ни религия.

2. В София не може да се определят коректно цените с "коефициента цена към доход" защото г-н Дрянков, както и други анализатори на пазара, не ползват истинския измерител, а именно КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ.

София предлага добро качество на живот, сравнявайки живота в провинцията.
София е охраняван град !
/ поне центъра е охраняван /
Няма нормален българин, който да купи на детето си апартамент в Котел или Полски Тръмбеж, ако има пари да купи апартамент в София.

Ситуацията в България не може да се измерва и анализира с утвърдените в Цивилизовани страни практики.
Тук, в България, е въпрос на избор, дали ще виждате внуците си на живо или от екрана на таблет.
Хиляди родители дават "на младите" пари за апартамент в София и се молят да не се махнат от България докато те са живи.
Г-н Дрянков твърди, че имотите в София са нисколиквидни.
Това е НЕКОРЕКТНО !
След 26 години живот пазарът на имоти се осъзнава и иска МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ !!!
Нисколиквидни ще са апартаменти в Гранични райони.
Да, нисколиквидни са апартаменти до Арабски квартал или до Циганско гето.
За колко дни се продава апартамент на бул. Витоша, улица Фритьоф Нансен, на Графа, на бул. Черни връх, на Жълтите павета, на ул. Добруджа ?
Защо сравняваме Слатина и Модерно предградие с Лозенец и Изток ???
Това е все едно да сравняваме Лом с Банско !!!

Имотите в София трябва да се разглеждат натакива които са близо до Метростанция и на далече от метрото.
После районите се разделят на престижни, близо до метрото и на нетолкова престижни, но удобни.
А тези, които са далече от метрото се делят на опасни и нетолкова опасни ...

3. Пазар НАЕМИ !!!
Г-н Йонов, от 20 години коментирам, че пазарът на имоти трябва да се разглежда не с измерител цени, а с измерител наеми .
НАЕМИТЕ определят пазара, а не обявените цени в имот.бг.

Странно е, но НСНИ не подкрепя моите усилия да се обособят райони удобни за един тип наематели.
Кметството е против, но те, общинарите, имат съвсем друга мотивация.
Ние, работещите на пазар имоти трябва да бъдем полезни на участниците, а не да подкрепяме общинарите, които не искат да подобряват качеството на живот в София, а да делят пари от поръчки.

Г-н Дрянков, бих се съгласил с вас ако край Жълтите павета живееха под наем белите якички. Така, когато паднат наемите в района ще стане ясно, че пазарът е болен.
Г-н Дрянков, бих се съгласил с вас, ако край Малките пет кьошета живеят хора, които искат да живеят като европейци.
Да, и когато наемите в този район паднат ЩЕ е ясно на всеки, че пазарът е болен.
Г-н Дрянков, бих се съгласил с вас, ако край Южен парк живееха млади хора от цял свят и отглеждаха децата си. Да, и когато наемите паднат ще стане ясно, че нещо е уплашило младите и те напускат или района, или страната !!!
Разбирате, нали ?

Г-н Дрянков, ние работим в пазар, който е подреден от кретени !
В близост до Парламента живеят бедни студенти.
В Близост до парка живеят баби отглреждащи котки.
В близост до ресторантите живеят бедни пенсионери.
В близост до Попа живеят хора без деца.

Как преценявате пазар, който не съществува ?
В България НЯМА пазар на имоти, а тържище на едро .
Всеки хвали своя проект, безотговорно лъже, че Сточна гара е в Центъра, а ул. Одрин е тихо, но комуникативно място .
Лъжат и, че луксозна кооперация може да има близо до Татарли !!!
Това е прекалено !
Там може да има нова, удобна кооперация, но няма как да има лукс имот в близост до циганско гето !!!

Това е БАЛОН !!!
И тези, които го надуват вече 25 години са едни и същи .

Поздрави,
http://ceb.bg/.../kazvat-che-tova-e-centyryt-na-sofiq-idb...

Казват, че това е центърът на София - Дискусии - ceb.bg

CEB.BG|ОТ COPYRIGHT © 2010-2012, БОРСА ИМОТИ СД

Харесвам · Отговор · Премахване на визуализацията · 13 мин. ·Редактирани

Любчо Йонов Още един пример в подкрепа на статията на г-н Дрянков.http://www.dnes.bg/.../blok-814-9-etaja-11-vhoda-i-nito...

Блок 814: 9 етажа, 11 входа и нито един паркинг | Dnes.bg

DNES.BG

Вече не харесвам · Отговор · 1 · 9 мин.

Vladimir Yosifov България е страна където блоковете се строяха без паркинг защото НЯМАШЕ коли.
Младите не могат да разберат това. Не са учили за това време в училище, а дядо и баба им разказват розови лъжи за онова прекрасно време.
Днес, проблемите удрят като парен чук и всички обвиняват кмета.
Защо ?
---
Защо българите имат нужда от коли дори тогава, когато живеят на място с удобен градски транспорт ?
Защото са свикнали да не плащат за паркомясто !!!
Защото българите не разбират, че имотът им е апартамент в сградата, а улицата е собственост на КМЕТСТВОТО !!!
Кметствата трябва да поискат пари за всяка кола, която се намира където и да е на улица !!!
Така ще има пари за асфалтиране, охрана, видеонаблюдение и измиване ...

Качеството на живот в България е ниско защото не се плащат дължимите суми на Кметството !!!
Публикувал съм хиляди снимки как Кметствата в Цивилизованата част на Европа получават пари за всяка кола или скутер който е на улицата.
И, не, само в центъра, а НАВСЯКЪДЕ !!!

Затова градовете им изглеждат красиви и имотите ом са скъпи, десетки пъти по-скъпи от българските, където не се плаща за паркомясто.
Мазе в Париж с площ от 10 м2 струва повече от ЦЯЛА Кооперация в Свищов.

Харесвам · Отговор · В момента