Здравейте, през 2019 година голям процент от Договорите за посредничество са с изключителни права.
Това е добре и за клиентите, и за агенциите!
За тези, които се страхуват да дадат изключителни права на агенция за недвижими имоти ще дам следния съвет :
СРОКЪТ на Договора за посредничество за продажба, покупка, наемане или отдаване да е дълъг колкото се разберете с агенцията.
Зависи от Пазара на имоти към момента на подписването му.
НО, ексклузивните права да са за 1, 2, 3, 4, 5, 6 месеца, а след изтичане на този срок Договорът продължава да действа още 3, 4, 5, 6 месеца като Отворен Договор за посредничество.
Така интересите и на двете страни ще са защитени !!!
Клиентите на агенция за недвижими имоти ще са спокойни, че могат да предложат посредничество и на друга/други агенции, а агенцията, подписала ексклузивния договор знае, че когато е инвестирала време и пари, в срока на Изключителните права, ще може да продължи да работи още време по договора и когато той е отворен за други агенции.
Защо предлагам това ?
Защото Доверие не се гради само от едната страна. Доверие се създава от две страни. Агенцията за недвижими имоти се стреми да спечели доверие и да получи Изключителни права, а Клиента е коректно да предостави възможност на агенцията да спечели от сделката за която ще инвестира много време и пари.
Когато преговаряте с агенция за недвижими имоти обсъдете и тази опция. Вие нищо не губите, а агенцията ще положи повече усилия защото вероятността за сделка се увеличава и е нормално да вложат повече усилия, време и пари за реклама.
РЕКЛАМАТА е най-скъпата част от работата по Договор за посредничество с изключителни права. Платената реклама може да е видяна днес, но купувач, продавач, наемател или наемодател да реагира след време.
Запазили са телефон и име на агенцията и се свързват с нея. Ако срокът на Изключителните права е изтекъл, но продължава действието на Договора като Отворен, то може да има сделка с този клиент, видял рекламата преди време.
Ако вече нямате Договор с агенцията тя ще предложи на обадилите са по рекламата имота или търсенето на друг свой клиент ...
