Трябва ви апартамент с Разрешение за отглеждане на куче - обадете се. Аз съм създател на Правилата за даване на апартамент под наем с Разрешение за отглеждане на куче. Владимир Йосифов, брокер имоти в #Broker360, телефон: 0895 417 497

Прогнози

Според мен, важно е да се следят не цените и наемите на жилища, а цените и наеми на магазини. Собствениците на някои магазини ще бъдат засегнати от вируса. Тежко засегнати.

Мои приятели и колеги не са съгласни с мен. Ще видим. Тази криза ще бъде различна. Може би ще е първата от подобни кризи, което ще направи някои магазини "горещи картофи"...

Строителите е добре да помислят за друго предназначение на партерните етажи...

Поздрави,

Прогнози

Януари 2020 година

Понякога се връщам назад и прочитам какво съм писал, за да мога да преценя доколко съм бил обективен и дали прогнозите ми са разумни.

https://www.facebook.com/Mestopolojenie.Sofia/posts/10219260797168940

Не изтривам и грешните прогнози. Така всеки може да разбере как работи моя мозък.

Пазете се!

#ДоСкоро

Мисля, че Държавата ще се намеси

Според мен, Държавата ще се намеси.

Ако Извънредното положение продължи и след 13 май, е възможно, Държавата / Кметствата / да се намесят с лека и не толкова лека ПРИНУДА. Според мен, ще принуждават наемодатели на магазини и офиси да дават под наем имотите си на кооперирани наематели, за определен период от време, за да подпомогнат Икономиката.

Принудата може да се извърши или с пряко наемане от Държавата / Общината, на Фиксирани наеми, или с Драстично повишаване на Местните данъци и такси. Драстично повишаване. С цел - принуда за отдаване под наем на магазини и споделяне на "мазнинки".

Франция има опит в такива мерки. Независимо, че не са популярни сред собствениците на имоти - Държавата ги налага и прилапва сериозни средства, като намалява социалното напрежение, увеличавайки местните данъци и такси.

Едновременно намаляват наемите и увеличават данъците за наемодателите. !!!!!!

Предполагам, че тази и други мерки ще бъде използвани, и е добре да се говори за вероятността Държавата да се намеси в Пазар наеми на магазини.

Помислете!

Празните магазини създават паника, а и не осигуряват работни места.

Държавата има как да принуди собственици на празни магазини да дават под наем имота си, дори на нисък наем, за определен период от време, само и само да има работа за няколко човека.

Не забравяйте и сметките!

Празният магазин задължава наемодателя да плаща сметки, без да получава наеми.

Мислете така, както трябва да мисли Държавата !

За да сте подготвени и да не бъдете изненадани от мерките, които ще предприеме Държавата.

Държавата трябва да спасява Икономика и Работници. Ще мине върху наемодатели, които не искат да помагат на Икономиката на България.

С уважение,

https://www.facebook.com/Mestopolojenie.Sofia/posts/10219197533947399

Прогнози

Убиецът CoVid-19 ще принуди собственици на магазини в София да възлагат на брокери имоти да търсят наематели и освен комисионна да плащат и премия.

Наемодатели на магазини и заведения ще възлагат "Поръчка с Изключителни права" ако искат да имат наемател.

Прогнози

До коментар [#14] от "kaka_lara":
От 25-ти февруари коментирам идващата Криза. Споделям с колеги и клиенти.
На 1-ви март ми се смяха. Сега никой не се смее.

Според мен, изпитанието ще е дълго и ще се отрази на Пазар имоти. Най-тежко ще се отрази на хората, които са свикнали да участват в Пазара сами, без агенция.

До днес, преди Изпитанието КОВИД-19, голям процент от собственици, наематели и купувачи действаха сами. Пускаха си обяви и се справяха горе-долу.
Според мен, това ще се промени Драстично. Драстично.
АКО съм прав, и тези хора потърсят услуги от агенция имоти много агенции ще оцелеят. Повтарям, това е едната възможност.

При тази хипотеза агенциите няма да пострадат толкова, колкото пострадаха при предишните две голми кризи.

Когато обсъждаме Онлайн Пазар Имоти 2020, обвързан с КоронаВируса, е коректно да включим и районните кметове. При предишните кризи кметовете не бяха значим фактор за пазар наеми.
Днес, нещата са различни !!!
Дигиталният пазар имоти на добър район, със слаб районен кмет, ще преживее много трудно тази криза.
Помислете над думите ми и помагайте на Кмета на Района, където работите и живеете.

Предлагам нови ключови думи:
местоположение, сигурност, удобство, кметство, интернет доставчик, устав на Етажна собственост и някои други, които ще коментирам друг път.https://www.capital.bg/biznes/imoti/2019/04/10/4052140_udarna_digitalizaciia_na_pazara_na_imoti/

VR70plus

От началото на 2020 година, в екипа на Broker360 има човек за връзка и помощ на хора над 50 години, над 60 години, над 70 години.
#VR50plus #VR60plus #VR70plus
Ако имате близки, съседи, роднини, приятели, които имат нужда от разбиране как ще работи Онлайн Пазар имоти - дайте му телефона ми - 0895417497.

Ако сте колега и искате човек с опит да обясни на клиента Ви какво е Виртуален оглед - включете се в конферентен разговор и аз ще обясня. Без да рекламирам агенция Брокер360. Имам опит.
#ДоСкоро

Коментари

За 13 часа: 2,349

https://twitter.com/vladimiryosifov/status/1245815934704652288?s=20

Предложения

Не се чудете защо ме виждате дебело облечен.

Работя от домашния офис, в хола. Вярвам, че трябва да облекчавам работата на климатиците и намалих с 2 градуса. Дежурен съм по 10 часа на ден. Говоря, с камера, по телефона, чрез скайп или hangouts google.

Правя каквото мога.

https://www.kmeta.bg/chez-harchete-tok-razumno

Предложения

Предложих на топ фризьори да дават онлайн консултации. Не приеха съвета ми. Засега.

Булевард Цар Освободител, София

ИМАТЕ ЛИ SKYPE ?
Казвам се Владимир Йосифов. Администратор съм на https://www.facebook.com/Tsar.Osvoboditel.Boulevard.Sofia

Ако имате нужда от съвет, ако имате въпрос ще получите отговор от експерт Онлайн Пазар Имоти. Когато не мога да отговоря аз , ще потърся отговор от някой, който знае повече от мен.
Като част от екипа на Broker360 съм дежурен, онлайн, по 10 часа дневно, всеки ден, без почивен ден. Скайпът ми е отворен и може да се свържете с мен, на живо. Да ме гледате в очите и да слушате отговорите ми.
Обадете се!


Ако сте над 50 годишна възраст и не разбирате какво е Виртуална реалност и за какво говорят всички - обадете се. От началото на 2020 година отговарям на въпроси за VR технологии и очила за Виртуална реалност.
Обяснявам как се разглеждат снимки 360 градуса, как се гледа видео 360 градуса, как се преживява Виртуален оглед. #VR50plus
Ако сте над 60 годишна възраст, но имате Skype, обадете се. Ще ви обясня, наистина разбираемо, какво става в тези тежки времена. #VR60plus
Ако сте над 70 годишна възраст, но ползвате Skype, обадете се. Аз съм търпелив. Спокоен. Разбирам проблемите на хора, които не са наясно с новите технологии. Разбирам, че не искате да се учите. Няма да ви уча.
Спокойно, отговорно, с примери, ще обясня как работи Онлайн Пазар Имоти, ще обясня какво може да поискате от брокер имоти и какво може да очаквате във време на Извънредно положение, и тежка икономическа криза. #VR70plus
Владимир, #ГледайОчитеМи

#СъветиЧрезSkypeНаЖиво #ПомощПоSkype #SkypeРазговорСброкеримоти
#имоти #ВиртуаленОглед #Оглед360 #ВиртуалнаРеалност #апартамент #Срещи360 #ВиртуаленПазар #ИзвънредноПоложение #ИзвънредниМерки #Сигурност #ОнлайнБрокер #Broker360 #Club360 #прогнози #анализ

Предложения

Преди няколко дни предложих на Кметство София и Район Лозенец да помислят за онлайн контакт с домоуправителите на всяка сграда.

Показах и как да стане евтино и бързо.

https://www.facebook.com/anna.atanasov/posts/3738431609564435

Препоръки

Здравейте, препоръчвам Ви да следите imoti.net​ .

Екипът на имоти.нет се оказа подготвен за работа по време на криза. Направо е невероятно, как за една нощ, от петък, 13 март 2020, се превърнаха в полезен инструмент при предлагане и търсене на имоти във време на Извънредни мерки и опсност от вирус убиец.

Ако искате да разберете защо ги препоръчвам - обадете се. Ще обясня.

Владимир Йосифов,

онлайн брокер имоти, Агенция Broker360,

https://www.imoti.net/bg/novini/view/imat-li-osnovanie-naematelite-da-ne-plashtat-naem-poradi-forsmajor

Коментари

Така беше в София, по време на Лукановата зима. Хора се събираха, правеха Протокол, записваха имената и адресите си, а после разбиваха складове на магазини за да проверяват дали има Черна борса. Когато откриеха продукти - си ги разделяха. В опразнения склад оставяха Протокола с иманата си.
Младите не помнят...
Живеем в годината на плъх :(
https://www.briag.bg/italiantsite-gladni-napadat-magazini-v-sitsiliya

Коментари

Наемодателите е добре да осъзнаят, че положението е сериозно. 

Добре дошли в #ОнлайнПазарИмоти !

Съветът ми към наемодатели на магазини и заведения е да превъзмогнат егото си и да направят Поръчка на брокер с опит. 

Ще им се наложи да дадат Изключителни права на агенции и да плащат комисионни, а дори и премии .

Времето, когато можеше да се държите арогантно и да гледате отвисоко е в Историята. 

Съветвам Ви, тренирайте любезен тон пред огледало. Не Ви препоръчвам да продължите да се държите с брокери бизнес имоти, така, както сте държали до 13 март 2020 година. 

Черният петък ще принуди хиляди собственици на магазини и заведения да продават имота си. Ако не искате да продавате - тренирайте разговори с брокери ! 

С уважение, 

Владимир Йосифов, онлайн брокер имоти, 

https://www.24chasa.bg/region/article/8373047

Коментари

Някои хора не осъзнават. Просто е.

Не осъзнават, че защото им е скучно, ще убият един или няколко човека. Ако осъзнаваха, че един ден може да им звъннат на врата и да им кажат, че са били сред хората, които може да са заразили и убили няколко от съгражданите си ще си стоят вкъщи.

Няма да излизат от дома си, без причина, ако осъзнаят, че ще трябва да живеят с вината. До края на дните си.

Няма да може да дезинфекцират съвестта си ...

Прогнози

Днес, написах коментар, че някои уреди ще поскъпнат, въпреки кризата, която настъпва.
Може би думите ми звучат странно, но ако Светът изолира Китай, повтарям, ако намалее вноса от Китай, това няма ли да се отрази на цената на някои уреди ?

Ще се радвам да кажете какво мислите.
Доскоро,

Прогнози

Инвестицията в имот ще е добра възможност за пристанище на пари в наличност.

Не говоря за покупка с кредит, а "пристанище". Този израз се употребява когато говорим за дългосрочно съхранение на голяма част от инвестицията.

Не говорим за печалба, а за съхрание на възможно най-голяма част от свободни пари.

Доскоро,

Прогнози

Според мен, някои уреди ще поскъпнат. Ако износа на Китай бъде блокиран ще бъде намалена възможността за покупка на качествени уреди от Китай.
Не говоря само за телефони и VR камери, а за всякакви уреди, които ще бъдат необходими и на хората, и бизнеса, по време или след прекратяване на Извънредното положение.

https://www.briag.bg/koi-stoki-poskpnakha-drastichno

Съвети

Бъдете отговорни !
Стойте далече от хора !  Мислете ! Пазарувайте със списък за да не се бавите и да не се налага да пипате излишно каквато и да е стока !
Пазете се ! Пазете околните ! Помагайте на съседите си !!!