понеделник, 18 април 2016 г.

Имоти . Въпроси и отговори ...

Любчо Йонов:"Колеги , статията вярно ли отразява пазара на имоти ?"



Тр. Дрянков: Жилищните имоти в София са надценени с повече от 20%
Пазарът върви към балон, смята управляващият директор на Excel Property Bulgaria
PROFIT.BG
Харесва ми
Коментар
2 споделяния
Коментари
Vladimir Yosifov от Реклама на недвижими имоти
Здравейте г-н Йонов, ще ви отговоря така :
1. Колко са жителите на София ?
Ако са по-малко всравнение с преди 10 години то има проблем.
София е единствената столица в Европа където не се заселват чужденци !
Това е защото политиците ни се стараят да изгонят цивилизованите хора и да населят страната с хора от чужда за земите ни религия.

2. В София не може да се определят коректно цените с "коефициента цена към доход" защото г-н Дрянков, както и други анализатори на пазара, не ползват истинския измерител, а именно КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ.

София предлага добро качество на живот, сравнявайки живота в провинцията.
София е охраняван град !
/ поне центъра е охраняван /
Няма нормален българин, който да купи на детето си апартамент в Котел или Полски Тръмбеж, ако има пари да купи апартамент в София.

Ситуацията в България не може да се измерва и анализира с утвърдените в Цивилизовани страни практики.
Тук, в България, е въпрос на избор, дали ще виждате внуците си на живо или от екрана на таблет.
Хиляди родители дават "на младите" пари за апартамент в София и се молят да не се махнат от България докато те са живи.
Г-н Дрянков твърди, че имотите в София са нисколиквидни.
Това е НЕКОРЕКТНО !
След 26 години живот пазарът на имоти се осъзнава и иска МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ !!!
Нисколиквидни ще са апартаменти в Гранични райони.
Да, нисколиквидни са апартаменти до Арабски квартал или до Циганско гето.
За колко дни се продава апартамент на бул. Витоша, улица Фритьоф Нансен, на Графа, на бул. Черни връх, на Жълтите павета, на ул. Добруджа ?
Защо сравняваме Слатина и Модерно предградие с Лозенец и Изток ???
Това е все едно да сравняваме Лом с Банско !!!

Имотите в София трябва да се разглеждат натакива които са близо до Метростанция и на далече от метрото.
После районите се разделят на престижни, близо до метрото и на нетолкова престижни, но удобни.
А тези, които са далече от метрото се делят на опасни и нетолкова опасни ...

3. Пазар НАЕМИ !!!
Г-н Йонов, от 20 години коментирам, че пазарът на имоти трябва да се разглежда не с измерител цени, а с измерител наеми .
НАЕМИТЕ определят пазара, а не обявените цени в имот.бг.

Странно е, но НСНИ не подкрепя моите усилия да се обособят райони удобни за един тип наематели.
Кметството е против, но те, общинарите, имат съвсем друга мотивация.
Ние, работещите на пазар имоти трябва да бъдем полезни на участниците, а не да подкрепяме общинарите, които не искат да подобряват качеството на живот в София, а да делят пари от поръчки.

Г-н Дрянков, бих се съгласил с вас ако край Жълтите павета живееха под наем белите якички. Така, когато паднат наемите в района ще стане ясно, че пазарът е болен.
Г-н Дрянков, бих се съгласил с вас, ако край Малките пет кьошета живеят хора, които искат да живеят като европейци.
Да, и когато наемите в този район паднат ЩЕ е ясно на всеки, че пазарът е болен.
Г-н Дрянков, бих се съгласил с вас, ако край Южен парк живееха млади хора от цял свят и отглеждаха децата си. Да, и когато наемите паднат ще стане ясно, че нещо е уплашило младите и те напускат или района, или страната !!!
Разбирате, нали ?

Г-н Дрянков, ние работим в пазар, който е подреден от кретени !
В близост до Парламента живеят бедни студенти.
В Близост до парка живеят баби отглреждащи котки.
В близост до ресторантите живеят бедни пенсионери.
В близост до Попа живеят хора без деца.

Как преценявате пазар, който не съществува ?
В България НЯМА пазар на имоти, а тържище на едро .
Всеки хвали своя проект, безотговорно лъже, че Сточна гара е в Центъра, а ул. Одрин е тихо, но комуникативно място .
Лъжат и, че луксозна кооперация може да има близо до Татарли !!!
Това е прекалено !
Там може да има нова, удобна кооперация, но няма как да има лукс имот в близост до циганско гето !!!

Това е БАЛОН !!!
И тези, които го надуват вече 25 години са едни и същи .

Поздрави,
http://ceb.bg/.../kazvat-che-tova-e-centyryt-na-sofiq-idb...



Казват, че това е центърът на София - Дискусии - ceb.bg
CEB.BG|ОТ COPYRIGHT © 2010-2012, БОРСА ИМОТИ СД
ХаресвамОтговорПремахване на визуализацията13 мин.Редактирани

Vladimir Yosifov България е страна където блоковете се строяха без паркинг защото НЯМАШЕ коли.
Младите не могат да разберат това. Не са учили за това време в училище, а дядо и баба им разказват розови лъжи за онова прекрасно време.
Днес, проблемите удрят като парен чук и всички обвиняват кмета.
Защо ?
---
Защо българите имат нужда от коли дори тогава, когато живеят на място с удобен градски транспорт ?
Защото са свикнали да не плащат за паркомясто !!!
Защото българите не разбират, че имотът им е апартамент в сградата, а улицата е собственост на КМЕТСТВОТО !!!
Кметствата трябва да поискат пари за всяка кола, която се намира където и да е на улица !!!
Така ще има пари за асфалтиране, охрана, видеонаблюдение и измиване ...

Качеството на живот в България е ниско защото не се плащат дължимите суми на Кметството !!!
Публикувал съм хиляди снимки как Кметствата в Цивилизованата част на Европа получават пари за всяка кола или скутер който е на улицата.
И, не, само в центъра, а НАВСЯКЪДЕ !!!

Затова градовете им изглеждат красиви и имотите ом са скъпи, десетки пъти по-скъпи от българските, където не се плаща за паркомясто.
Мазе в Париж с площ от 10 м2 струва повече от ЦЯЛА Кооперация в Свищов.
ХаресвамОтговорВ момента





Публикувано от в
Етикети: , , , , , ,

Няма коментари:

Публикуване на коментар

Абонамент за: Коментари за публикацията (Atom)