"Интересно е защо масата приема двойка жени, но не приема двойка мъже.

Еднополовите двойки са добри наематели.

Всеки има право да живее както му харесва.

Стига да не пречи на околните. Но, да не пречи на околните важи за всички двойки."

Коментар към: https://www.facebook.com/amelia.dimitrova/posts/3458732774216193

Гледайте, слушайте, четете!
Мислете!
Истината е скрита, на дребни парчета, в безброй статии и коментари за #София.
Ако не вярвате, че #Люлин се променя към по-добро, ще получавате по-малък наем от съседите си.

Снимките, които публикувам, заедно с приятели, са важна #информация, която коректно показва промяната.
Гледайте, запазвайте си снимки, които показват средата на имота Ви!
Когато дойде време за нови #наематели - ще имате представа къде давате апартамент под наем.
Успех!
Владимир Йосифов, #Broker360bg

https://www.facebook.com/Reklama.na.imoti/posts/2733033913413421

Коя река минава през София ?

Ако през голям град минава река, тя привлича смели хора със знание и опит, а те започват бизнес с търговия и производство като създават богатства за града край реката.

В София няма река. Имаше няколко мръсни и смрадливи Канала, които приютяваха плъхове и хлебарки. Каналите на София се почистват само при силни бури и ежегодното топене на сняг.

От няколко години столицата има река - Метрото.
Така, както реките в цивилизованите градове привличат бизнеса и край бреговете на реките имотите са скъпи, така и в София край метрото животът е различен. Метростанциите са като мост през реката и свързват двата бряга.

Квартал Хладилника е отлично място за живот в столицата.
Нови сгради със съвременно разпределение на площта в жилищата, Южен парк, болници, метростанция, охрана, спокойствие, чист въздух - миризмата в този район на София е зелена, МОЛ, Зоопарк,,,
Да, няма цивилизован пазар за пресни плодове и зеленчуци, но и това ще стане...
Много години кв. Хладилника е "подценяван" от водещи "фактори" на пазара на имоти. Мозъчен тръст рекламираше луксозни сгради около Центъра за наркомани или МОЛът на бул. Стамболийски, където миризмата на мръсно е ужасяваща .
"Експерти" лъжеха безогледно, че лукс сграда може да има до пункт за събиране на скраб, както е е на ул. Охрид или срещу Централния затвор .
В България има само един град с население над 1 000 000 души.
24 години НИКОЙ не пое отговорност да казва истината на купувачи от провинцията . Съзнателно или несъзнателно още от първите дни на Прехода лъжата се настани в рекламите на имоти . Животът в българските градове е различен от този в София. Нормално е. Невъзможно е да си анонимен извън София. В провинцията все някой ще познава някой от твоя кръг.
В България политическата система е зачената в някоя странна поза и затова населението извън столицата са зависими от Политиката.
В София населението е зависимо не толкова от политиците, а от резултатите на извършеното от тях.
В София Кметството е сравнително независимо от Мозъчния тръст. PRестъпното нехайство = бездействие на Кмета Янчулев уплаши разумните хора и още при Софиянски се разбра, че София, като град, ще се отдели от Политическата система.
Това става с безкрайни престъпления, лъжи, кражби, убийства, измами, саботажи, но става.
Виждаме резултата. Столичани имат добри спомени за Софиянски, уважават Борисов и обичат Фандъкова.
Софиянци знаят, че благодарение на последните кметове животът им се цивилизова и е все по-независим от престъпни схеми на Мозъчния тръст
/ създаден през 80-те години на ХХ век и някои наричат кукловоди /.

Последните години показват лоялност на 1 000 000 избиратели на ГЕРБ.
Това е така защото има българи, които оценяват направеното в София и разбират колко важно е то за намаляване силата на Мозъчния тръст.
За мое съжаление няма статистика колко от избирателите на партии са наематели, наемодатели и колко са собственици на имоти / вкл. чрез ИПОТЕКА /.
Тази информация би била безЦенна при анализ на Вота и представителството на данъкоплатци и данъкоядци.
Каква част от наемателите са данъкоплатци ?
Каква част от наемодателите са данъкоплатци ?
Каква част от собствениците на имоти са данъкоядци ?
Каква част от хората с ипотека са данъкоплатци ?
КОЙ представлява наемателите в Парламента ?
КОЙ представлява наемодателите в Парламента ?
КОЙ представлява в Парламента плащащите ипотека ?

Колко от получаващите пари от Държавата са собственици на имоти ???
Безумие !
Защо собственик на къща с двор или апартамент в центъра ще получава от парите на данъкоплатци - наематели ???
ВНИМАВАЙТЕ !!!
ТОВА е важен въпрос и политиците ни дължат отговор .
Не е важно КОЙ избра Пеевски, а КОЙ харчи данъците на наемателите за "нуждаещи се" собственици на имоти !!!

Реституцията беше важна част от Прехода .
Мозъчният тръст програмира крадлива реституция и съзнателно остави Пазар ИМОТИ да потъне в калта на лъжата.
Както нямаше подготвени съдии Търговско право,
така нямаше подготвени съдии - Наемни отношения. Анонимни юристи оставиха България без правила, изпълнявайки мокра поръчка на Кукловода.
Без правила българите купуваха имоти, но не ги даваха под наем защото знаят, че нямат никаква защита в Съда.
ТОВА е причината в София да има хиляди празни обзаведени апартамента. годността на уредите изтича, мебелите остаряват, имотите в столицата са бреме за живеещите в чужбина българи.

Метрото промени картината !
Ремонтите в София променят картината . Мозъчният тръст инвестира милиони в саботажи. Само саботаж може да бъде изграждане на нова трамвайна линия по бул. България БЕЗ асансьор за инвалиди и стари хора.
Саботажи са и проблемите с некачественото строителство и недомислия.
НЕ, това не са грешки на питомците на УАСГ, а мокри поръчки. Дори при най-щателна проверка няма да се види корупция или престъпление, защото саботаж се плаща на тъмно и между хора, които си имат доверие.
Националната сигурност е застрашена не от Етнически конфликт или Тероризъм, а от Саботажи.
Имотният пазар в София е програмиран преди 30 и повече години и саботажите са с добре осигурено финансиране.
През 1988-1989 годана се знаеше, че ще бъде ликвидиран Хотел Щастливеца. Мозъчният тръст знаеше, че така ще бъде ликвидиран туризма на Витоша, а това ще намали хората, които да гледат столицата отвисоко. Липсата на ясен поглед за развитието на града пречи на идващите от Цяла България да помислят и да изберат в кой район да преживеят голяма част от Живота си.
Мозъчният тръст знае, че от хотел Щастливеца и хотел Морени се виждаше КОЙ убива чрез Кремиковци и други еко бомби. Българите щяха да видят как се разрастват гета и къде няма такива проблеми.

Мозъчният тръст знае, че живеещите в останалите български градове не познават София и не разбират кой квартал какво предлага . PRемълчаха и как ще се развива столицата в бъдеще .
Стотици хиляди честни българи купиха апартаменти в квартали без да знаят какво ги очаква .
Купиха апартаменти с кредит и ипотека, която да изплащат 20 години .
20 ГОДИНИ !!! живот в съседство с циганско гето - Коньовица или офис край гетото в Захарна фабрика, или в Княжево, където няма да има метростанция до края на живота им...

ЗАЩО Мозъчният тръст организира това ?
Това е политически проект . Чрез него PRодължи лъжата, че българите ще бъдат щастливи само ако имат собствено жилище .
ЗАЩО това е важно за Политиката ?
Хора, които са продали 20 години от живота си заради лъжа са обречени и нямат сила за борба.
Демокрацията е силна там, където избирателите са НАЕМАТЕЛИ !
ЗАЩОТО :
1. Наемателите могат да се преместят, да заминат в друг град, село или държава. ТОВА е кошмар за Мозъчният тръст и те не го позволиха.
Пазар имоти се създава с пазар НАЕМИ, а не с Пазар Покупко - Продажби.
Ако няма Закон за отношенията между наематели и наемодатели НЯМА Пазар имоти.
Липсата на Закон е причината само руснаци да искат да купят имот в България.
Наемателите са чувствителни към престъпления на политици и затова са активни избиратели.
2. Наемодателите, моля, разберете, НАЕМОДАТЕЛИТЕ са чувствителни към престъпления на политици и затова биха били активни избиратели.
Избирателите на ДСБ доказват това твърдение.

Кметството на София се пребори и вече има Общинска полиция.
Да, повечето общиНски полицаи не познават града и още не са ефективни, но такова е всяко начало около Балкана.
Мозъчният тръст не разрешава реформа в МВР защото ако се допусне реформа в МВР ще трябва Полицията да подкрепя Кметството на София.
Все още това е невъзможно и МВР по-скоро саботира, а не подкрепя Кметството.
Саботаж е полицейски патрул да минава всяка нощ покрай детска площадка в Лозенец и да не глобява група пияници, които "си пеят" от 24:00 до 6:00 ВСЯКА НОЩ . Има ли друга дума ? Няма . Саботаж !
Саботаж е полиция да идва при обир на офис и да прави "оглед" вместо разследване !
/ става въпрос за Графа /
Саботаж е КАТ да не прави нищо за спокойствието по улиците на София .

Основна задача на Държавата е управлението на имоти !
Когато Правителството строи Атомни мощности преди да е осигурило добро качество на живот на данъкоплатците има проблем с Националната сигурност.
Когато Областният управител на София рекламира бельо, а не кв. Хладилника, Южен парк или Южната дъга има саботаж.

Преди време написах за dezona.com :
"Разглеждам метрото в София като основен Булевард в голям български град.
В зависимост от доходите си хората искат да живеят на Булеварда, по-заможните в централната част, а по-скромните – в края, но пак на Булеварда. Адресът на жилището или офиса показва стандарта на живот. Няма значение дали е собствен или нает имот.
Адресът е като dress code . Както оглеждаме с интерес модните линии и аксесоари, за да се ориентираме при среща с приятели, колеги и клиенти, така разглеждаме и адреса, написан на визитката, на профила в интернет или посочен в CV."

Квартал Хладилника е и ще бъде престижен адрес в тази част на Европа...

Вижте снимки :
https://www.facebook.com/Brjagnews/posts/620258111414599

+Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

Площад Малките пет кьошета, София

#Sofia, #streetphotography,
Малките пет кьошета е идеално място за хора, които обичат добра храна.

Малките пет кьошета имат градска атмосфера...

facebook/Sofia.Square.Malkite.Pet.Kiusheta

Вижте Малките пет кьошета в София, Център на по-голяма карта

Шести септември, Хан Крум и Неофит Рилски

video

---


Малките пет кьошета имат градска атмосфера...

---

ВЪПРОСИ към Община София :

Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews

Вярно ли е , че част от протестиращите имали проблеми със закупуване на винетен стикер за Синя зона защото били наематели без договор за наем ???
Ако това е вярно, сега е моментът да се санкционират сивите наемодатели !!!

Ако е вярно, защо това не се коментираше от Общината ?
Как Община София ще помогне на наематели, които не искат да бъдат изгонени от собственици укриващи договор за наем ?
Значи, можеше да разкажат как ще дадат парите от Сина и Зелена зона на Градски транспорт да плаща безплатното пътуване на крадците и просяците, а мълчаха за проблемите на наематели на апартамент, офиси и търговски площи !!!
ВЯРНО ЛИ Е ?

Владимир Йосифов

маркетинг и реклама на имоти

Как изглежда средната класа в България ?

Точния критерий за определяне на средната класа са платените данъци,
твърди  Владимир Йосифов от „Бряг имоти“.

В зависимост от данъците, които плаща един човек, се определя дали той е беден, дали е представител на средната класа или е богат. Според експерта, така се прави в повечето европейски държави, но не и в България.

 Йосифов със съжаление допълва, че няма изгледи това да се случи скоро у нас.

Богатството се измерва, като се събере пазарната цена на притежаваните имоти, наемите, акциите, облигациите, бижутата, картините, златото, влоговете и заплатата/ пенсията. Сумата от всичко това се нарича „лично богатство“ и за него се плаща годишен данък. В различните страни от Европейския съюз данъците са различни, но навсякъде така се определя богатството или бедността на населението, разкрива брокерът.

Един европеец може да живее под наем, но да притежава акции от голяма компания и да живее от дивидентите. Друг европеец може да не работи, но да дава под наем имоти. Трети европеец може да притежава наследствени ценни картини или бижута и да работи като служител във фирма. Всеки от тях е представител на средната класа и плаща данъци за тази „чест“.

Платеният данък определя дали човекът е от средната класа или не.
Според специалиста, в нормалните държави доходите се коментират само на годишна база, защото е важно да се извадят дължимите данъци и разходите. Ако имате имоти, ще имате разходи и те намаляват облагаемият доход. Ако имате бижута, ще имате разходи за охрана или банков сейф. Ако имате акции, ще имате разходи за управлението им, обяснява Йосифов.

В България нещата са много различни.
Има хора, които живеят като сомалийци, но имат апартаменти на „Графа“ или „Витошка“. Според него те няма как да бъдат наречени „бедни“. Нито пък хилядите българи, които дават под наем по няколко апартамента. Не са бедни и хилядите собственици, които дават под наем магазини и заведения в центъра, на който и да е град в България. Друг е въпросът дали тези хора работят, подчертава Йосифов. Дали средната класа в България работи и създава брутен вътрешен продукт?

Според експерта, част от рентиерите в България не работят, просто защото не искат. Той коментира, че това е ужасен проблем, за който обаче никой не говори. Решението, което предлага е президентът да назначи дискретен човек с чисто минало, който да отговаря за контактите с рентиери (и реститути) във всеки град на България.

Голяма част от рентиерите имат образование и опит, които са ценни за родните им места, и може да помагат на България. Например: да посещават детски градини, училища и университети и да провеждат разговори с младите хора; да участват в срещи с мислещи пенсионери и заедно да правят нещо добро за квартала и града, в който живеят; да помагат и да участват в семинари с работещи в сектора на услугите и др.

Това, че част от рентиерите са образовани, а не работят, е проблем в цяла Европа.

Разликата според Йосифов е, че в повечето държави правителствата търсят връзка с тези хора, а у нас те остават незабелязани. Друг проблем е, че в България не се прави разлика между човек от средната класа и заможен престъпник, смята специалистът. Дълги години рентиерите в България са били тормозени от престъпната власт и това ги е отказало от желанието да помагат на родината си. Средната класа с право е обидена както на държавата, така и на народа.

На столичния площад „Джузепе Гарибалди“, собственици на имоти търсят контакти помежду си и, въпреки по-ниските наеми, се уговориха да направят площада едно добро място за живот и бизнес, разказва Йосифов. Правителството ги подкрепи и днес площад „Гарибалди“ е площад за пример в България.

За сравнение експертът дава площта около паметника на Патриарх Евтимий („Попа“). Улицата пак е „Граф Игнатиев“, пак е в центъра на София и отново има стотици офиси и магазини. Но около „Попа“ рентиерите не са активни и обществото страда, убеден е брокерът. Той допълва, че градинката доскоро е била завзета от просяци, наркомани, крадци и пияници, а кметството чака реакция от страна на рентиерите, за да се превърне и „Патриарх Евтимий“ в площад за пример.

Средната класа е съставена от хора, независими от работодатели, вярва Йосифов.
Това може да са добре образовани служители, които могат бързо да намерят нова работа. Такива са и българите, които вече работят за повишаване на качеството на живота си.

Фактът, че много хора живеят зле, за да издържат деца и внуци, не ги прави бедни. Рентиерите и собствениците на скъпи имоти са средна класа, независимо дали живеят добре или не. А в България е прието за нормално да работим, за да осигурим пенсии и здравна помощ на собственици на скъпи имоти, отбелязва брокерът.

Според него, това че политиците не обявяват публично как се определя богатството на едно семейство, е предателство към добре образованите, разумни и работещи хора в България.
Йосифов допълва, че това е и една от основните причини хиляди българи да напускат страната всяка година и да работят за благото на чужди държави.

Очакваме Вашите въпроси и запитвания по казуси на pariteni@netinfocompany.bg.
Ние ще търсим нужните Ви отговори и ще предлагаме ефективните решения според експертите в съответните области.

Източник: Анастасия Станишева Снимки:sxc.hu

Коментар към : Качествените търговски имоти „учудващо устойчиви“ в кризата

И в България има хора, които знаят ценно е доброто местоположение на магазина им !

Вижте статията : Качествените търговски имоти „учудващо устойчиви“ в кризата

Кризата в България не пречи на магазини с отлична локация.
Проблемът на наемодателите не е липсата на желаещи, а тяхната мотивация.
Липсата на ясна визия как ще бъде разработен магазинът е стряскаща !
Всеки ден разговарям с няколко кандидата да наемат магазини и когато разкажа условията на клиентите ни - затварят телефона.
При огледите е още по-странно.
Въпреки привидното съгласие по телефона - при оглед с условията на собствениците за срок на договора от поне 5 години и гаранция от 3 наема за коректност / извън депозита / когато се срещнат кандидатите със собствениците - започва мънкане.
Огледът е среща, на която Вие, наемателите оглеждате имота,
а наемодателите оглеждат Вас !
Вие искате да облекчите условията на договора за наем, а ТЕ искат да отсеят нефелите кандидати.
Разберете !
През 21 век няма предварителен разговор .
Преговорите започват още от първото обаждане по телефона.
...
Владимир Йосифов,
маркетинг и реклама на имоти,
София - Център и Лозенец - Хладилника

Бедните хора, които са щастливи, живеят под наем

Владимир Йосифов


Коментар :



Само в България Държавата лъже Народа, че е добре да има собственост, която да изплаща през половината от живота си.
Държавата / Отечеството / Родината / България / лъже хората
за да може да ги управлява като ипотечни роби.

Наемателите са свободни и независими !
Наемателите определят политиката на белите държави.

При некачественото българско строителство и управление на Общините как ще изглежда изплатения след 25 години имот ???
Колко от съседите Ви ще са етнически толерантни хора с друг майчин език ?
Как ще смените сградата и района, ако не Ви харесва вече ?

25 / ДВАДЕСЕТ и ПЕТ ГОДИНИ !!!
Това е младостта Ви !
Радвайте се на живота, а не хранете бетонобъркачи !

С уважение към социалната държава :
В.Й.

P.S. Вижте снимките, които публикувам от години и ще разберете какво говоря.
Вижте как изглеждат добри райони в Париж, Виена, Брюксел и вижте ЕЛИТНИТЕ части на градовете ни. НЯМА прилика !
Няма прилика защото там повечето хора са наематели през целия си живот, а не ипотечни крепостни.