Показват се публикациите с етикет Метро. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет Метро. Показване на всички публикации

неделя, 27 юли 2014 г.

Коя река минава през София ?

Ако през голям град минава река, тя привлича смели хора със знание и опит, а те започват бизнес с търговия и производство като създават богатства за града край реката.
В София няма река. Имаше няколко мръсни и смрадливи Канала, които приютяваха плъхове и хлебарки. Каналите на София се почистват само при силни бури и ежегодното топене на сняг.

От няколко години столицата има река - Метрото.
Така, както реките в цивилизованите градове привличат бизнеса и край бреговете на реките имотите са скъпи, така и в София край метрото животът е различен. Метростанциите са като мост през реката и свързват двата бряга.


Квартал Хладилника е отлично място за живот в столицата.
Нови сгради със съвременно разпределение на площта в жилищата, Южен парк, болници, метростанция, охрана, спокойствие, чист въздух - миризмата в този район на София е зелена, МОЛ, Зоопарк,,,
Да, няма цивилизован пазар за пресни плодове и зеленчуци, но и това ще стане...
Много години кв. Хладилника е "подценяван" от водещи "фактори" на пазара на имоти. Мозъчен тръст рекламираше луксозни сгради около Центъра за наркомани или МОЛът на бул. Стамболийски, където миризмата на мръсно е ужасяваща .
"Експерти" лъжеха безогледно, че лукс сграда може да има до пункт за събиране на скраб, както е е на ул. Охрид или срещу Централния затвор .
В България има само един град с население над 1 000 000 души.
24 години НИКОЙ не пое отговорност да казва истината на купувачи от провинцията . Съзнателно или несъзнателно още от първите дни на Прехода лъжата се настани в рекламите на имоти . Животът в българските градове е различен от този в София. Нормално е. Невъзможно е да си анонимен извън София. В провинцията все някой ще познава някой от твоя кръг.
В България политическата система е зачената в някоя странна поза и затова населението извън столицата са зависими от Политиката.
В София населението е зависимо не толкова от политиците, а от резултатите на извършеното от тях.
В София Кметството е сравнително независимо от Мозъчния тръст. PRестъпното нехайство = бездействие на Кмета Янчулев уплаши разумните хора и още при Софиянски се разбра, че София, като град, ще се отдели от Политическата система.
Това става с безкрайни престъпления, лъжи, кражби, убийства, измами, саботажи, но става.
Виждаме резултата. Столичани имат добри спомени за Софиянски, уважават Борисов и обичат Фандъкова.
Софиянци знаят, че благодарение на последните кметове животът им се цивилизова и е все по-независим от престъпни схеми на Мозъчния тръст
/ създаден през 80-те години на ХХ век и някои наричат кукловоди /.

Последните години показват лоялност на 1 000 000 избиратели на ГЕРБ.
Това е така защото има българи, които оценяват направеното в София и разбират колко важно е то за намаляване силата на Мозъчния тръст.
За мое съжаление няма статистика колко от избирателите на партии са наематели, наемодатели и колко са собственици на имоти / вкл. чрез ИПОТЕКА /.
Тази информация би била безЦенна при анализ на Вота и представителството на данъкоплатци и данъкоядци.
Каква част от наемателите са данъкоплатци ?
Каква част от наемодателите са данъкоплатци ?
Каква част от собствениците на имоти са данъкоядци ?
Каква част от хората с ипотека са данъкоплатци ?
КОЙ представлява наемателите в Парламента ?
КОЙ представлява наемодателите в Парламента ?
КОЙ представлява в Парламента плащащите ипотека ?

Колко от получаващите пари от Държавата са собственици на имоти ???
Безумие !
Защо собственик на къща с двор или апартамент в центъра ще получава от парите на данъкоплатци - наематели ???
ВНИМАВАЙТЕ !!!
ТОВА е важен въпрос и политиците ни дължат отговор .
Не е важно КОЙ избра Пеевски, а КОЙ харчи данъците на наемателите за "нуждаещи се" собственици на имоти !!!

Реституцията беше важна част от Прехода .
Мозъчният тръст програмира крадлива реституция и съзнателно остави Пазар ИМОТИ да потъне в калта на лъжата.
Както нямаше подготвени съдии Търговско право,
така нямаше подготвени съдии - Наемни отношения. Анонимни юристи оставиха България без правила, изпълнявайки мокра поръчка на Кукловода.
Без правила българите купуваха имоти, но не ги даваха под наем защото знаят, че нямат никаква защита в Съда.
ТОВА е причината в София да има хиляди празни обзаведени апартамента. годността на уредите изтича, мебелите остаряват, имотите в столицата са бреме за живеещите в чужбина българи.

Метрото промени картината !
Ремонтите в София променят картината . Мозъчният тръст инвестира милиони в саботажи. Само саботаж може да бъде изграждане на нова трамвайна линия по бул. България БЕЗ асансьор за инвалиди и стари хора.
Саботажи са и проблемите с некачественото строителство и недомислия.
НЕ, това не са грешки на питомците на УАСГ, а мокри поръчки. Дори при най-щателна проверка няма да се види корупция или престъпление, защото саботаж се плаща на тъмно и между хора, които си имат доверие.
Националната сигурност е застрашена не от Етнически конфликт или Тероризъм, а от Саботажи.
Имотният пазар в София е програмиран преди 30 и повече години и саботажите са с добре осигурено финансиране.
През 1988-1989 годана се знаеше, че ще бъде ликвидиран Хотел Щастливеца. Мозъчният тръст знаеше, че така ще бъде ликвидиран туризма на Витоша, а това ще намали хората, които да гледат столицата отвисоко. Липсата на ясен поглед за развитието на града пречи на идващите от Цяла България да помислят и да изберат в кой район да преживеят голяма част от Живота си.
Мозъчният тръст знае, че от хотел Щастливеца и хотел Морени се виждаше КОЙ убива чрез Кремиковци и други еко бомби. Българите щяха да видят как се разрастват гета и къде няма такива проблеми.

Мозъчният тръст знае, че живеещите в останалите български градове не познават София и не разбират кой квартал какво предлага . PRемълчаха и как ще се развива столицата в бъдеще .
Стотици хиляди честни българи купиха апартаменти в квартали без да знаят какво ги очаква .
Купиха апартаменти с кредит и ипотека, която да изплащат 20 години .
20 ГОДИНИ !!! живот в съседство с циганско гето - Коньовица или офис край гетото в Захарна фабрика, или в Княжево, където няма да има метростанция до края на живота им...

ЗАЩО Мозъчният тръст организира това ?
Това е политически проект . Чрез него PRодължи лъжата, че българите ще бъдат щастливи само ако имат собствено жилище .
ЗАЩО това е важно за Политиката ?
Хора, които са продали 20 години от живота си заради лъжа са обречени и нямат сила за борба.
Демокрацията е силна там, където избирателите са НАЕМАТЕЛИ !
ЗАЩОТО :
1. Наемателите могат да се преместят, да заминат в друг град, село или държава. ТОВА е кошмар за Мозъчният тръст и те не го позволиха.
Пазар имоти се създава с пазар НАЕМИ, а не с Пазар Покупко - Продажби.
Ако няма Закон за отношенията между наематели и наемодатели НЯМА Пазар имоти.
Липсата на Закон е причината само руснаци да искат да купят имот в България.
Наемателите са чувствителни към престъпления на политици и затова са активни избиратели.
2. Наемодателите, моля, разберете, НАЕМОДАТЕЛИТЕ са чувствителни към престъпления на политици и затова биха били активни избиратели.
Избирателите на ДСБ доказват това твърдение.

Кметството на София се пребори и вече има Общинска полиция.
Да, повечето общиНски полицаи не познават града и още не са ефективни, но такова е всяко начало около Балкана.
Мозъчният тръст не разрешава реформа в МВР защото ако се допусне реформа в МВР ще трябва Полицията да подкрепя Кметството на София.
Все още това е невъзможно и МВР по-скоро саботира, а не подкрепя Кметството.
Саботаж е полицейски патрул да минава всяка нощ покрай детска площадка в Лозенец и да не глобява група пияници, които "си пеят" от 24:00 до 6:00 ВСЯКА НОЩ . Има ли друга дума ? Няма . Саботаж !
Саботаж е полиция да идва при обир на офис и да прави "оглед" вместо разследване !
/ става въпрос за Графа /
Саботаж е КАТ да не прави нищо за спокойствието по улиците на София .

Основна задача на Държавата е управлението на имоти !
Когато Правителството строи Атомни мощности преди да е осигурило добро качество на живот на данъкоплатците има проблем с Националната сигурност.
Когато Областният управител на София рекламира бельо, а не кв. Хладилника, Южен парк или Южната дъга има саботаж.

Преди време написах за dezona.com :
"Разглеждам метрото в София като основен Булевард в голям български град.
В зависимост от доходите си хората искат да живеят на Булеварда, по-заможните в централната част, а по-скромните – в края, но пак на Булеварда. Адресът на жилището или офиса показва стандарта на живот. Няма значение дали е собствен или нает имот.
Адресът е като dress code . Както оглеждаме с интерес модните линии и аксесоари, за да се ориентираме при среща с приятели, колеги и клиенти, така разглеждаме и адреса, написан на визитката, на профила в интернет или посочен в CV."

Квартал Хладилника е и ще бъде престижен адрес в тази част на Европа...

Вижте снимки :
https://www.facebook.com/Brjagnews/posts/620258111414599

+Владимир Йосифов
Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

петък, 5 април 2013 г.

Вярвате ли на Андре Мороа ? Ще гласувате ли за Андре Мороа ?

Много силен текст . Прочетете го  :

Fear of the dark или защо, по дяволите, са изборите?

Fear of the dark, Old Shoes, Radan Kanеv
Животът на войника е наистина труден, а понякога - съпроводен с реални опасности...
Това е цитат по памет от "Мълчанията на полковник Брамбъл" на любимия ми Андре Мороа.  Действието се развива в окопите на Фландрия в разгара на това, което още наричат "The Great war".
---
Коментар:
Браво ! Силен текст .
Не разбирам защо монтирате линк кой е Андре Мороа .
Нали текстът е за образованите десни избиратели ?
Десните избиратели са интелигентни и добре възпитани . ТОГАВА защо им е линк за да разберат кой е Андре ?
Господин Кънев, защо не разказахте на десните избиратели, че преди Девети септември Библиотека Златни зърна превежда и предлага на пазара книгите на Андре Мороа, а след 9.9.1944 та година не се издават книги на евреи .

Господин Кънев, пожелавам Ви успех !
Време е в Парламента да има хора, които са чели Мълчанията на полковник Брамбъл !
Радвам се, че вече има смели български политици, които да се опълчат срещу несправедливостта . България има нужда от хора като Вас !
Старите сини момчета се страхуваха от Системата и не показваха на децата какво се случвало в Родината ни десетилетия . Явно времето след Пожарникаря вече не е толкова страшно и може да се борим за ИСТИНАска промяна ...
Успех !

Г-н Кънев, като десен избирател всеки ден пътувам с метрото.
Обичам работата си и се радвам, че отивам преди колегите си .
Когато дойдат приятели от Западна Европа отиваме в Главатарци, до язовир Кърджали, Пристан в планината в Еленския балкан, Арбанаси или други места с успешни опити за създаване на туризъм.
Туризъм, който бе създаден в последните години с пари от Западна Европа .
Г-н Кънев, в България има ужасяваща мизерия. Тя чука на вратата на съседите ми ...
Някой ден мизерията може да почука и на моята врата .
Надявам се, че като човек ще приема съдбата си с отворени очи и няма да говоря и пиша като ляво ориентиран .
Г-н Кънев, Моля Ви,
обяснете на  десните избиратели  като мен защо Ваш основен опонент е ГЕРБ, а не БСП !
Това е странно .
Наистина ще се радвам да Ви видя в Парламента .
Наистина съм благодарен на Иван Костов, че спря мутрите, които рекетираха магазини и заведения .
Наистина съм чел Андре Мороа.
И пътувам с метрото :)

без коментар
Владимир Йосифов
Владимир Йосифов

вторник, 23 октомври 2012 г.

Екстремна връзка с машиниста

Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews



петък, 31 август 2012 г.

Вторият лъч на метрото днес огрява софиянци

------------------------------------------------------

Коментар:
Благодаря на ГЕРБ за :
Магистралите, Метрото, булевардите и Околовръстния път на София, детските градини в страната , Дунав-мост 2 и за още много добри неща !

Благодаря на г-жа Йорданка Фандъкова, кмет на София, за ремонта на площад Патриарх Евтимий, площта около Паметника !
---
Радвам се, че няма Кремиковци и няма да има АЕЦ Белене .
---
Масата е неблагодарна и не вярвам догодина да гласува по съвест, а по завист !

понеделник, 27 август 2012 г.

Добър имот в центъра на София

Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews
Този имот не се предлага на Пазара !

Вижда се желанието на хората да живеят добре в центъра на София.
Площта в къщата се използва оптимално, както за жилище, така и за бизнес.
Дворът е подържан и е приятно място за почивка.
Собствено паркомясто.
---
Околните сгради са с обичайното за България състояние...
Ще минат много години преди сградите в центъра на София в близост до Метрото станат добри места за живот.
Проблемът с лошо поддържаните сгради в София не е само липсата на пари,
а и нежеланието за промяна .
Това са културни различия .

Владимир Йосифов, BriagNews

вторник, 29 май 2012 г.

Метрото и продажбата на имоти в София


Коментар на Владимир Йосифов за влиянието на метрото върху продажбата на имоти в София
DeZona  е Общество на българските архитекти и дизайнери. Новини, коментари, интервюта от света на архитектурата, дизайна и мебелите.
Интериорен дизайн, интериори и проекти на къщи, кухни, бани. Архитектурни изложения и конкурси.
Метрото е най-предпочитаният градски транспорт от софиянци.
Бързо, безопасно, удобно придвижване, независещо от метереологичните условия и трафика в града - как да не се възползваш?!
Но всъщност метрото е явление, което цялостно промени навиците на столичани, а силата му на въздействие ще нарастне още повече съвсем скоро.
Защо ли?! Защото откриването на Втори метродиаметър наближава и вече до наистина голяма част от София ще може да се стига с метро. Това е една много добра новина както за гостите на града ни, така и за нас - жителите.
Наскоро коментарът на един наш читател ни накара да се замислим за една друга роля на метрото, която косвено повлиява на развитието на София.
Ето каква е гледната точка на Владимир Йосифов...

София е столица на малка и бедна държава, което предопределя бюджета на Общината. Първите години експлоатация на метрото и разширението му съвпаднаха с кризата, което се отразява на пазара на имоти. Прогноза би трябвало да се прави след отчитане на усилията на Кметството на София за подобряване качеството на живот в някои райони, където скоро няма да има метростанция. При изготвяне на прогноза е важна позицията на МВР и възможността да се охраняват цели квартали, далеч от Центъра на столицата.
Разглеждам метрото в София като основен Булевард в голям български град. В зависимост от доходите си хората искат да живеят на Булеварда, по-заможните в централната част, а по-скромните – в края, но пак на Булеварда. Адресът на жилището или офиса показва стандарта на живот. Няма значение дали е собствен или нает имот. Адресът е като dress code . Както оглеждаме с интерес модните линии и аксесоари, за да се ориентираме при среща с приятели, колеги и клиенти, така разглеждаме и адреса, написан на визитката, на профила в интернет или посочен в CV.
Тази есен би трябвало да ползваме и новия Втория метродиаметър, който е от кв. Надежда, през Централна гара и Централна автогара до Лозенец. От есента на 2012 година очаквам да се промени търсенето на имоти под наем. По време на криза пазарът се определя от наемателите, а не от продавачи и купувачи. Наемателите могат бързо да вземат решение и със загуба до един месечен наем за комисионни и преместване да наемат жилище в каре близо до метростанция. Отливът от наематели ще свали цените на имоти в райони на столицата, където скоро не се очаква рязко повишаване качеството на живот. Всяко семейство, което увеличи доходите си ще напуска квартали като Красна поляна, Овча Купел, Славия, Манастирски ливади, Витоша, Малинова долина, Слатина, Оборище, Суха река, Левски, Хаджи Димитър, Орландовци и други.
Нека не забравяме, че метрото е най-охраняваният начин за транспорт, което го прави предпочитан от ученици и студенти. Това ще натежава при избор на квартал и каре за жилище на всяко семейство с добри доходи. Пазарът на имоти се определя от заможните хора, а не от бедни и безработни. Метрото трайно променя цените на имоти и разделя имащите малко от имащите повече. В един и същ район хората ще усетят голямата разлика според близостта до метростанция. Колите на паркинга пред блока, продуктите в магазините и заведенията в близост до метростанция ще са резлични от тези далече от метростанция.
Има фактор, който е подценяван от анализаторите . Софиянци се научиха да почиват в парковете на София. Почивката в парка днес е различна от разходка преди години. В Южен парк всеки ден може да видите хора, които прекарват свободното си време с любимите си хора, с приятели, съседи или колеги. В Южен парк вече има места за празнуване на рожденни дни на деца. Представете си колко желана ще е комбинацията от добро жилище с паркинг или гараж, метростанция и парк.
Лозенец и Хладилника ще привличат хиляди наематели от иначе добри райони като Манастирски ливади, Гоце Делчев, Борово и други .С пускане на метростанция Джеймс Баучър квартал Хладилника става много силен конкурент на добри райони без метростанция наблизо. Метростанция Свети Наум ще направи Долен Лозенец предпочитан район за семейства с деца. Метростанция НДК ще увеличи търсенето на жилища в района на НДК, което ще се отрази на улиците между бул. Витоша и ул. Граф Игнатиев и между бул. Витоша и бул. Христо Ботев / бул. Прага.
Булевард Витоша ще настигне и може да надмине ул. Съборна по цени и наеми. Всички разумни хора са наясно, че колкото и да се увеличават цените на горивото задръстванията няма да намалеят защото живеещите далече от метростанция ще отделят повече пари от семейният бюджет за да отидат на работа. Все повече младите хора ще наемат жилище и ще се радват на живота си, вместо да се молят за ипотечни заеми и да живеят 20-25 години заробени като родителите си.
Да, във всички райони на София има автобуси, тролейбуси и трамваи, но те са зависими от трафика и задръстванията. Освен това, пътуващите с градски транспорт са различни. Хората, които живеят близо до метростанция, вече искат да : закусят, пият кафе, гримират се, учат, работят, говорят по телефона, пишат в интернет, докато пътуват...Ползващите метро са хора, които живеят различно от пътуващите с автобус 120. Скоро в София няма да има „уличен" градски транспорт, който да осигурява комфорт на пътниците, съизмерим с подземния и това ще определя търсенето на имоти в близост до метростанция.
Според Кметството на София с метрото пътуват няколко стотин хиляди всеки ден. Това е изумителна, бърза и тиха промяна в начина на живот на софиянци.
001
Генерална схема за развитие на линиите на метрото съгласно Общия устройствен план на София
002
Каква би била причината за бавната промяна на цените в райони в които няма метростанция наблизо?
Голяма част от собствениците имат ипотека, което им пречи да продадат апартамента си. В същото време наемите в тези райони ще паднат и ще става все по-трудно да дадат апартамента си на добър наемател без основен ремонт и ново обзавеждане.
Печалбата от наем се определя не на месец, а в края на договора. При изнасяне на наемателя и ремонтиране на жилището и след анализ на разходите за неплатени сметки и потрошени мебели, оборудване и вноски за ремонт и саниране на етажната собственост става ясно, че доходът от наем за периода на договора може да е много по-малко от очакваното за периода. Това е причината в Европа рентиери да бъдат заможни хора, които искат дългосрочни договори за наем.
В София, преди метрото, не се отглеждаха хора, които да купуват апартаменти за даване под наем, защото те искат добро управление на града, което да им гарантира повишаване цената на добрите имоти и възможно най-високи доходи от наем. С пускане на метрото Кметът на София е принуден да работи за качество на живот. До няколко години Кметството на София ще бъде принудено да повиши данъчните оценки на апартаментите в близост до метростанция, което ясно ще покаже кои райони имат потенциал и кои ще чакат по-добри времена.
003
Според мен площад Гарибалди ще покаже каква ще бъде промяната в центъра на София след ремонта на бул. Витоша и пускане на метростанция НДК. Ул. Иван Денкоглу ще стане връзката между трамваи и метро. Вижте колко пари бяха инвестирани на пл. Гарибалди през последните седмици.
004
Очакваме вашите коментари и прогнози в специалната ни тема, посветена на метрото, във forum.dezona.com.
 Владимир Йосифов



събота, 28 януари 2012 г.

Герои ! Строежът на Метрото в София - бул. Витоша, 28 януари 2012



снимка: Владимир Йосифов, BriagNews