събота, 22 октомври 2011 г.

Коментар към Моята детска мечта – сгъваеми мебели и падащи легла

silvermountain.wordpress.com
Майк Рам : " Когато бях малък, 5-членното ни семейство живееше в тесен двустаен апартамент, в който не само че си нямах моя стая, но даже си нямах и собствено ъгълче. Учех и си пишех домашните на кухнеската маса, на леглото си или направо на земята. Тогава си мечтаех за дом със сгъваеми мебели ...

Владимир Йосифов
казва:
Добър ден г-н Рам, преди 40 години мои роднини си поръчаха холна секция с падаща двойна спалня. Като дете, често им досаждах да пускат леглото и да го разглеждам.
Беше страхотно.
От няколко години се срещам с колеги – брокери имоти в Париж. Радвам се, че участвах в няколко сделки с българи – купувачи.
Интересувам се от студиа – едностайни и двустайни апартаменти в елитни райони на Париж.
Това са апартаменти с площ от 18 м2 до 40 м2.
В тях има всичко необходимо за добро жилище. Обзавеждането и оборудването на кухнята / около 5м2 / на такива студиа е съобразено с малката площ.
Спалнята е скрита в дневните мебели.
В столовете са скрити завивки или летни дрехи.
В стените има шкафове, които поемат всичко, което имат наемателите или собствениците.
В банята са шкафовете с химия и всичко, което при нас се съхранява в килера или кухнята.
МАЗЕТО !
Тайната на малките жилище е 100 % използваемо мазе.
В студиа, които са в добри сгради и райони на Париж мазето е сухо, със стелажи и никой не се страхува от кражба, защото има портиер – охрана.
Мазето е килер, който се ползва като дрешник, изба / французите пазаруват вино с кашони /, пособия за спорт и т.н.
Успешен ден !

четвъртък, 20 октомври 2011 г.

Нови снимки на ул. Любата, Лозенец, София











улица Любата е в Горен Лозенец, София |
започва от ул. Червена стена, при бул. Джеймс Баучър
и завършва при бул. Черни връх, до Новата Метростанция.

Какъв данък сгради плащат "бедните" ? - YouTube

Бедните хора, които са щастливи, живеят под наем

Владимир Йосифов


Коментар :



Само в България Държавата лъже Народа, че е добре да има собственост, която да изплаща през половината от живота си.
Държавата / Отечеството / Родината / България / лъже хората
за да може да ги управлява като ипотечни роби.

Наемателите са свободни и независими !
Наемателите определят политиката на белите държави.

При некачественото българско строителство и управление на Общините как ще изглежда изплатения след 25 години имот ???
Колко от съседите Ви ще са етнически толерантни хора с друг майчин език ?
Как ще смените сградата и района, ако не Ви харесва вече ?

25 / ДВАДЕСЕТ и ПЕТ ГОДИНИ !!!
Това е младостта Ви !
Радвайте се на живота, а не хранете бетонобъркачи !

С уважение към социалната държава :
В.Й.

P.S. Вижте снимките, които публикувам от години и ще разберете какво говоря.
Вижте как изглеждат добри райони в Париж, Виена, Брюксел и вижте ЕЛИТНИТЕ части на градовете ни. НЯМА прилика !
Няма прилика защото там повечето хора са наематели през целия си живот, а не ипотечни крепостни.

сряда, 19 октомври 2011 г.

Нови снимки на ул. Вискяр планина, Лозенец, София

снимка: Владимир Йосифов, маркетинг и реклама на имоти

Денонощна аптека ПУПИ, ул. Вискяр планина 19, Лозенец, София,
почивен ден : неделя, телефон: 029632225 |

улица Вискяр планина е в Лозенец, София |
Това е отлично място за жилище и бизнес в  Лозенец, София.
започва от ул. Капитан Тодор Ночев, при хотел Кемпински - Зографски
и завършва при бул. Черни връх, близо до новата метростанция.

Напускащите България завинаги не казват, че бягат, а че се спасяват !!!!!!

снимка: Владимир Йосифов, маркетинг и реклама на имоти

вторник, 18 октомври 2011 г.

Обедна почивка, 18.10.2011

снимка: Владимир Йосифов, вестник Бряг

Нови снимки : ул. Георги Раковски, София, Център


ул. Георги Раковски и ул. Хан Аспарух
 ул. Георги Раковски и ул. Неофит Рилски
ул. Георги Раковски, до ул. Неофит Рилски

Владимир Йосифов, Бряг агенция недвижими имоти

понеделник, 17 октомври 2011 г.

Коментар 21 | В квартала на оцеляването | capital.bg, 14 окт 2011

Колеги, не може да има развит пазар за покупко-продажби на имоти, ако не развием пазар наеми.

В годините на Преход агенциите в България се насочиха към бързо реализиране на печалби от продажби и покупки и изпуснаха момента за развитие на наемен пазар.

Пазарът на наеми в България се развива покрай агенциите за имоти, а не с наша помощ.

Необходим е Закон за наемните отношения, както е в нормалните държави.
Законът ще регулира отношенията наемател - наемодател и задълженията на Държавата, Общината, банките, застрахователите и щу стимулира управлението на имоти.
Липсата на Закон за наемнит еотношения принуждава българите да взимат безумни кредити и да стават роби в Родината си.

Хората, които говорят за ЗЗД не познават европейското право и практиката в развитите държави.
ЗЗД е недостатъчен и това е видно от проблемите, с които се сбълъсква всеки наемодател в България.
Не е нормално наемодател да може да изгони наематл само с мутри.
Не е нормално наемодател да прави ремонт след всеки наемател - на всеки 10-12 месеца.
Това е резултат от ЗЗД !
От няколко години работя с колеги от Франция. Показват ми ред и правила, които са създадени с времето, но и с помощта на Закон за отношенията между наемодател и наемател.
Законът във Франция е социален. Никой не може да изгони наемател през зимата или ако е навършил 68 години.
Никой наемател не може да си позволи да "прецака" наемодател, защото ще бъде осъден !!!
ОСЪДЕН !!!
В социалната държава Франция наемателите знаят правата си, но знаят и, че наемодателите са данъкоплатци и дори тъмно червен съдия не би посмял да откаже защита на собственик на имот срещу некоректен наемател .

Наемателите активират икономиката, а не купувачите на имоти !
Не каруцата се движи зад коня, а коня дърпа каруцата.

Кметството трябва да отговаря за управлението на Етажната собственост !
Държавата създаде проблема "социална държава" .
Държаната трябва да го реши !
Собственик, който няма пари да участва в подръжката на Етажна собственост, се обръща към Кметството и ако имотът заслужава му се дава безлихвен заем, който ще бъде върнат от продажба на имота от наследниците. Така соцално слаби хора няма да пречат на съседите си и сградите в добри квартали ще станат европейски.

Ако не се вземат спешни мерки ще трябва да отложим ръст на пазара на имоти след смъртта на 15-20 % от собствениците на добри имоти в големите градове на България.

Ние, работещите в бранша имаме възможност да печелим пари като помагаме на България да се развива като " бяла" държава.

Вижте френският закон от 6 юли 1989 -та година !
http://www.causes.com/causes/606792-/about


за информация и огледи :
0878932857 ; 0895417497 ;
Владимир Йосифов, Бряг агенция недвижими имоти ,



неделя, 16 октомври 2011 г.

Месарница в Париж | Репортаж от Франция, 2011, вестник Бряг | снимки: Владимир Йосифов









Във Франция месарите са уважавани и богати хора.
Работата в месарски магазин е разделена на три основни групи : транжор, готвач и продавач. Собственици на магазини работят наравно с майсторите.
Собственикът на магазин или има няколко месарници и ги управлява или работи в магазина си като транжор, готвач или продавач.
Работата в магазина започва рано сутрин с  доставката на месо и зеленчуци.
Идват готвачите и започват да приготвят менюто за деня. След тях идват продавачите, които отново измиват витрините и приготвят магазина за работа с клиенти.
Снощи, след края на работния ден са изхвърлили боклука и са почистили и дезинфекцирали. Днес се почиства до блясък.
Наградите и грамотите на готвачите и транжорите се слагат на витрината с лице към потока от хора.
Подреждат витрините : витрина за пресни меса, витрина за колбаси и шунки, витрина за пастети и желирани меса, витрина за печени и задушени меса и пилета, витрина за  готови ястия, витрина за салати и гарнитури, витрина за вегетариански ястия и сандвичи ...
Месарският магазин в Париж е и ресторант, който продава храна, приготвена на място  и полуфабрикати, заедно с месните продукти.
В Париж има ресторанти, които са и магазини. Пример за това са морските дарове.
Ресторантите създават павилион – сергия с лед, където се предлагат пресни морски дарове. В каси с лед, ресторантите продават пресни риби и морски дарове. Готвач може да изчисти и транжира всяка риба както му кажете.
Това е традиция от векове . Така се гарантира прясната храна в магазините за месо и/или ресторантите.

Вижте, няма как да се продава всеки ден прясно месо на високите цени, на които продават . Всички месарници и ресторанти имат допълнителна услуга чрез която си осигуряват висок оборот и ниски цени за доставка на качествени продукти.

И ресторантите, и магазините за месо имат нужда да продават големи количества за да купуват от доставчиците на по-ниски цени. Има връзка между оборот, цена и качество.
Колкото повече е оборота, толкова по-качествени продукти може да купите на добра цена.
За французите пилето е храна за бедни.
Французите не биха готвили за гости, които не познават добре.
При първите покани вкъщи французите ще Ви гощават или със замразени храни или ако Ви харесват повече с купена от месарницата храна.
Ако французи Ви поканят на гости и сготвят нещо вкусно сами – значи много Ви харесват и така го показват.

Владимир Йосиофв,
маркетинг и реклама на имоти,

телефони : 0878932857 ; 0895417497 ; Този е-мейл адрес е защитен от спам ботове, трябва Javascript поддръжка за да го видите