Parc Monceau, Paris

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Всеки ден стотици деца играят в този двор - парк . Децата разбират какво е да живееш в добър квартал и имат мотивация да учат и работят за да могат да наемат добро жилище .

Цената на кв.м. в тези апартаменти е 10-15 пъти по-висока от цената на кв.м. апартамент край Докторската градинка в София . Това са стари сгради гарантиращи спокойствие, което не е възможно да се усети никъде в България .

Вярвам, че след няколко поколения и в УАСГ ще учат студентите как се строят сгради с използваеми тераси - дворове .

Представяте ли си да имате двор в Парка ?
Публикувал съм стотици снимки, които показват как французите ползват парковете и градинките си като двор .
Това е невероятно богатство !

Всички се грижат за спокойствието на гражданите: охрана, портиери, полиция, кметство, държава ...

Ако отидете в Париж разделете си сандвича с патиците, рибките и костенурките в Парка Монсо .

По полските цветя може да познаете, че сте във Франция .
Французите не биха допуснали с данъците им да се изхранват хора, които не уважават културата им и не са градинари .

Парк Монсо е в добър район на Париж .
Може да го сравните с Докторската градина в София . 
Снимките показват 700-те разлики между Докторската градина и парк Монсо .

Гражданите на Париж знаят какво е качество на живот и го изискват от Кметството, независимо дали управляват леви или десни .
Парижани не разрешават данъците им да бъдат крадени и харчени за улици из Франция .
Заможните европейци искат да живеят на места с приятна атмосфера .
Кметството печели от данъците им и парите, които харчат в района .
Държавата Франция печели от това, че заможни хора избират да живеят тук и да харчат парите си тук .
Да, някои от родените наоколо вече живеят в Швейцария, но в техните апартаменти ще живеят други заможни хора .
Проблем за Париж би имало ако хиляди французи заминат да живеят в чужбина и там плащат данъци, но не продават имотите си в Париж, а ги оставят с години празни .
Тогава бизнесът в добрите райони ще се срине .
Страхът от празни апартаменти стряска кметовете в Париж.

Кметството на София и Държавата България не осъзнават опасността и  не правят нищо хилядите апартаменти в добри квартали да бъдат дадени под наем .
Няма спасение от прости хора и силен вятър ...


Владимир Йосифов, маркетинг и реклама в София Център и Лозенец - Хладилника .

маркетинг и реклама на имоти

Google Street View при покупко-продажба или отдаване под наем на имоти

• 
  Google Street View – нож с две остриета
  
  
  Коментар:

Добре дошли в професията :)
Драги колеги, показвам атмосферата около имота от МНОГО години.
ОТ години ви пиша, че не е важно какви плочки има в тАОлетната, а къде се намира сградата .
Когато ВИ показвах как е във Франция, се правехте, че не ВИ интересува ...
Добре дошли в Интернет !
Успех !

Не се обръщай ! Страшно е !

Статуя на Света София,
Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews

Избрах снимка, на която не се вижда лицето на несретникът, който рови в контейнерите за боклук с които е оградена статуята.
Столичните инспектори, щяхте ли да наредите контейнери за боклук зад Паметникът на Ленин, който беше на това място ?

Оградата от контейнери за боклук показва къде свършва Центъра на София.
От тук, от Статуята на Света София, на Запад и на Север започва "онази" част на столицата .
Община София показва на туристите до къде е "цивилизованата част" на града .

На няколко метра от Статуята на Света София е Катедрала Свети Йосиф.
Нима Кметството на София не осъзнава как се чувстват католиците в София ?
Нима общинарите не знаят, че католиците празнуват избирането на Папа Франциск
и ще минават покрай ограждението с контейнери за боклук за да чуят радостните литургии в католическата църква Свети Йосиф ?

Катедрала Свети Йосиф, София

Паметник на Папа Йоан ХХІІІ в София,
Снимки : Владимир Йосифов, BriagNews

Общинари от всички партии, Моля Ви, елате и вижте какво е казал Папа Йоан ХХІІІ :
" Винаги ще нося мил спомен от България "

Папа Йоан ХХІІІ : " Винаги ще нося мил спомен от България "

Паметник на Папа Йоан ХХІІІ в София,
Снимки : Владимир Йосифов, BriagNews

Катедрала Свети Йосиф, София

Поздравявам католиците в България с избора на Папа Франциск !
Светът се променя пред очите ни .
Кардиналите си спомниха думите на Христос:
”Франциск, иди възстанови моя дом, който се разпада!”
От векове Малките братя работят смирено и сега кардинал Хорхе Марио Берголио
е Папа Франциск за радост на повече от 1 000 000 000 католици .

Кардинал JMBergoglio ще е Папа Франциск

Photo: Reuters

Кардинал Хорхе Марио Берголио беше избран за папа и прие името Франциск .
Това е първият папа от Америка и първият йезуит.

Хорхе Марио Берголио е роден в Буенос Айрес в семейство с пет деца на италиански жп работник и съпругата му.
Завършва семинария във Вила Девото и влиза в йезуитския орден на 11 март 1958 г.  Ръкоположен е за свещеник на 13 декември 1969 г. През 1980 г. става ректор на семинарията в Сан Мигел, където е учил. Защитава докторска дисертация в Германия и се връща в родината си, за да служи там.
Папа Йоан Павел Втори призовава Берголио на консисторията (събрание на папата и кардиналите от католическата църква, на което папата съобщава нови назначения на свободните кардиналски постове) през февруари 2001 г. във Ватикана, където е ръкоположен за кардинал.

Вижте още в BriagNews

Папа Франциск, снимка: cdn.download.repubblica.it

Коментар:
Папа Франциск е добре образован човек .
Защо католиците избират добре образовани и културни Хора от народа,
а ние избираме Народни хора ?

С билетче е !

Този младеж се качи, перфорира си билетче и си седна на мястото ...

Неизвестният Дико Илиев е е българският Йохан Щраус

Благодаря за снимката на : festival-dikoiliev.com

Дико Илиев създава над 40 хора, 17 марша, 7 народни китки, рапсодията „Танц на жетварките”, десетки валсове, танга, румби и редица други произведения...

Ненадминатият майстор на българското хоро е роден на 15 февруари 1898 г. в с. Карлуково, Луковитско.
През 1911 г. е ученик по музика в Орханийския военен духов оркестър.
14-годишен е член на духовия оркестър на 16-ти Ловчански полк от състава на Първа българска армия. Първото си хоро – „Искърското”, написва 18-годишен по време на сраженията на Серетския фронт.
От 1919 г. свири в оркестъра на Военното училище в София, както и в сборния симфоничен оркестър на Софийската народна опера като първи тромбонист.

Прочетете още в : BriagNews

Carrefour Bonjour à Sofia, en Bulgarie !

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Карфур, здравейте от София, България !
Ще познаете ли колко струват тези вкусни бисквити ?
А) 1.85 лева ;
Б) 2.79 лева ;
В) 4.19 лева .

Моля, кажете коя цена е вярна ?
Тези вкусни бисквити на Карфур от седмици са с грешни цени .
Това грешка на екипа ли е или грешен маркетинг ?

Carrefour изтри въпросът и снимките ми от профила си във Фейсбук .

Коментари :

Ruska Angelova :
По принцип не пазарувам във вериги на чужди компании.
Печалбата им заминава директно в страната от която са след като си платят данъците, разбира се. Пазарувам само в малки квартални магазини за да подпомогна малкия бизнес в България. Това трябва да правят всички българи.
Вън чуждите фирми!
Подкрепете родния бизнес!
---

Vladimir Yosifov :
Само в подобни магазини има качествени храни и напитки .
За съжаление ...
---
Подкрепям Родният бизнес, но животът ми е един, кратък е и искам,
когато мога, да купувам КАЧЕСТВЕНИ неща .

Срам ме е, че не можем да произведем най-простите неща ...
Не говоря за тези бисквити, а по принцип ...

С велосипед в гората

Снимки: Владимир Йосифов

Район Лозенец е добро място за живот в София .
Само на няколко минути от центъра, метростанция, парк, добра болница, спортни комплекси, добри магазини, пазар Черни връх, Бизнес парк Експо 2000 и ...
Кметството на София монтира стойки за велосипеди в метрото .
Скоро ще има велосипедисти, които ще ползват колело за достигане до най-близката метростанция и ще ползват метрото.
През следващите години велосипедът ще промени живота на десетки хиляди българи ...

Ремонт на апартамент във Франция - боядисване

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Ремонтът на имот във Франция е много скъпо нещо.

1. Боядисване :
Боядисването е най-лесно и може да бъде направено от всеки.
Има значение какъв имот боядисвате, чия собственост е, пушите ли, обзаведен ли е
 и …
Ако пушите и скоро няма да пребоядисвате изберете по-светли тонове. С годините никотинът ще промени цвета на латекса към по-тъмен.
Съобразете с цвета на мебелите, пода, пердетата, дограмата и …
Във Франция, макар да има мода и при обзавеждането, е лесно да купите мебели в желаният  цвят.   
В магазините, продаващи бои има каталози и избирате цветовете.
Изчислявате количеството боя, което ви е необходимо и  служител миксира боите, които сте посочили.
Купете си и четки, валяци, лепенки за прозорците, двойно залепващи се лепенки и найлони за пода. Найлоните, с които се пази подовата настилка се залепват с двойно залепващи се лепенки и така фиксирани найлоните пазят помещението от зацапване.
Не влачете стълбата*, а я повдигайте и поставяйте внимателно за да не скъсате или разместите найлоните по пода.

Френските майстори топват в боята четките по-често като внимават да не зацапват космите до края и  дръжките защото тогава боята капе и се цапа апартамента, а това е проблем.
Трябва да е бързо и  чисто.
Няма нищо сложно и ако имате желание, време и минимална сръчност ще освежите имота си сами.
Изберете дни, в които няма да вали, боите във Франция са много качествени, не миришат, но все пак е добре да не вали за да изсъхне по-бързо.

Ако се налага да наемете майстор бояджия цената за работата на апартамент с площ 50 м2 е от EUR 3000 до EUR 5000.
Обадете се на няколко фирми, поканете ги да видят имота и поискайте оферта за цената и срока. Във Франция е прието клиентът да прави контра-оферта и може да се пазарите.
Когато се уговорите цена, срок, почистване, изхвърляне на боклука и други ще платите с чек или по банков път между 1/3 и ½ от уговорената цена. Майсторът / фирмата /  пазарува боите / посочени от вас / и всичко необходимо за освежаването.
Ако сте се уговорили и платили за почистване може да разчитате, че ще бъде сравнително чисто.
Внимание !
Забранено е ползване на асансьор при ремонт !
За всички тежки или обемисти неща се поръчва кран.
Глобата е сериозна и всеки французин знае, че асансьорът ще бъде блокиран и вие ще трябва да платите и глоба, и поправката, и пускането му.
Внимание !
Ако не сте се уговорили, майсторите може да боядисат вратите на имота с латекс.
Някои майстори „преливат” цвета на стаята в част от касата на вратата.
Честно казано става много приятно, но ако не искате да бъде така – кажете го изрично.
 Ако не искате вратите да бъдат боядисани с латекс  – кажете го изрично .

Възможно  е гипсовата замазка да бъда оцветена, но трябва да се уговорите предварително и да го платите.
 Може да оставите ключ на майстора и да отидете спокойно на работа.
Внимание !
Ако ще искате да пробиете дупки и да поставяте картини, огледала или каквото и да е друго е най-добре да го направи майсторът.
Ако при пробиването на дупките се отчупи мазилка или се откърти боя е по-добре майсторът да е до вас и да поправи белята.
Ако имате мазе запазете си по малко боя от всеки цвят за дребни поправки след време.
Внимание !
Отпадъците от ремонт не изхвърляйте в съдовете за смет в сградата .
Чистачите ще откажат да ги вземат и ще се скарате със съседите си .
Намерете строеж и изхвърлете отпадъците от ремонта си в контейнера пред строежа.
Внимание !
Синдикът / фирмата, която управлява сградата/ обикновено не разрешава да се боядисва балкона.
Външните части на сградите се боядисват през определен брой години и се прави за цялата сграда. Това може да стане причина за скарване със съседите, а това не е добро решение.
Синдикът има огромна власт и може да ви вгорчи живота.
Ако се налага измийте с пароструйка латекса и така освежете стената на балкона. В този случай не могат да ви кажат нищо.
Внимавайте да има къде да се оттече водата, защото ако потече през балкона към съседи или към улицата  - ще ви глобят.
Ако балконът ви няма канал ви съветвам да почистите латекса с мека четка и чиста вода. Така ще премахнете прахта и ще освежите цвета.
Независимо дали боядисвате вие или майстор е задължително да приготвите стари хавлиени кърпи или някяква друга материя, която да постелите около входната врата  за да не изцапате общите части на сградата.
Синдикът ще ви принуди да платите изчистването на капките или стъпките с боя.

Ако сте доволен от майстора – фирмата вземете визитки и ги препоръчвайте на колеги, съседи, приятели, когато ви попитат дали познавате добър майстор – сериозна фирма.
Във Франция това се казва реклама от ухо на ухо и се приема за услуга.
Светът е малък и не се знае какво може да ви потрябва. След време вие може да се обадите на майстора и да помолите да ви препоръча добър майстор в друга област. 

Владимир Йосифов, BriagNews

маркетинг и реклама на имоти
 

Очаквайте още репортажи за ремонти във Франция :

2. Нова баня .
3. Нова кухня .
4. Ремонт на тераса .
5. Нова тента :
6. Ремонт на общите части .
7. Нови мебели .

Как се правят ремонти във Франция?
Рeмонтите във Франция се извършват различно от начина, по който ние, българите, сме свикнали. Брокер Владимир Йосифов от “Бряг имоти” обяснява, че за...
Категория: Статии
Дата на създаване: 27.02.2013	Последна редакция: 27.02.2013