Локацията е всичко за добрия френски дом

 

В Париж местоположението е най-важно !
Местоположението определя качеството на живот .

 

При покупката на жилище във Франция проблем е локацията. Брокерът няма да ви излъже с пари, квадратури, цена, качество на имота, разходи за поддръжка и разходи по консумативите. Брокерите ще премълчат в коя част на улицата е сградата, твърди специалистът в имотния бранш  Владимир Йосифов  от Бряг имоти.

маркетинг и реклама на имоти

Ще разберете разликата чак след години.

Ако имате брокер и искате да спестите време и пари, се уговорете за премия, съветва експертът. Това е разпространена практика във Франция. При ясно задание брокерите пресяват имотите и ви водят само на огледи, отговарящи на заданието.
Те правят опити да ви свалят цената, за да получат премия.

При покупката на имота се записва пазарната му цена, обяснява Йосифов.
През първите 10-15 години данъчните следят какви са цените на имота ви и ще ви искат данък според богатството ви (имотът в Европа е богатство).

Вие нямате полза да купите имота на по-ниска от пазарната цена, защото когато го продавате, ще платите данък на разликата от цената, на която сте го купили до продажната цена. Французите знаят, че всяка грешка се глобява от фиска.

Тъй като поне 10 години не е добре да продавате апартамента, е разумно да предвидите, че детето ви ще стане родител и е важно локацията да е подходяща и за двойка с дете. Ако пък наследниците ви заминат да живеят или работят извън Франция, апартаментът трябва да може да се дава под наем. Локацията е всичко. Запитайте се например на колко минути път е станцията на метрото.

Френските сгради често са каре, разказва Владимир Йосифов.
Някои имоти имат лице само към съседните прозорци или градината. Важно е да уговорите със семейството си дали бихте се чувствали добре в такова жилище.

Манталитетът на французите е странен. Ако не искате да ви гледат през прозорците, купете жилище на висок етаж. Ако пък видимостта отвън не ви пречи и искате да виждате цветята в градината, купете партер, първи или втори етаж. Не се страхувайте от последният етаж. Няма как да има течове.

В добрите квартали синдикът се грижи за ремoнтите след изтичане планираното време, допълва Йосифов.
Ремонтът на покрива и терасите на последният етаж е за сметка на Етажната собственост.
А вие бихте ли заживели в страната на виното и любовта?

ceb.bg	Анастасия Станишева

Шопски паркинг !

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Обърнете внимание на тротоара .

Кои са хората одобрили тази идиотщина ?

Буферен паркинг - Метростанция Джеймс Баучър .
Виждате бул. Черни връх и входа за паркинга от ул. Елин връх.
Колко време трябва да мине преди Общината да поправи тротоара ?

• 
  видеоклип : Толкова си можем... Българските архитекти не са изучавали народопсихология и затова строителството ни не прилича на европейско ...

Доверието на гражданите е най-важното нещо за Кметството на който и да е град .
Ако паркингът не се охранява подобаващо и гражданите често виждат такива бариери няма как да има доверие към Кметството .

Владимир Йосифов 

маркетинг и реклама на имоти

Откъде да вземем пари за ремонт и оборудване на линейки ?

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Вярвам, че в БЛС има хора, които търсят начини да подобрят здравеопазването в България.
Вярвам, че в БЛС има експерт, който набира средства от спонсори и донори.
Вярвам, че всеки български лекар ще се радва на ангажиране на БЛС с набиране на средства за ремонт и оборудване на линейки.

Доверие е ключова дума при набиране на средства за добра кауза.
При набиране на дарения за ремонт и оборудване на линейки кой би имал по-голямо доверие от Български лекарски съюз ?

Показвам подходяща площ за офис, която да бъде давана под наем с Цел набиране на средства за ремонти оборудване на линейки .
В момента тази площ не се използва и не носи приходи.
Ако експертът за набиране на средства предложи успешно тази площ като офис,
при гарантиране, че цялата сума на наема ще се използва за ремонт на линейки ще се намерят компании, които биха наели площта с цел да спечелят сърцата на голям брой клиенти .

В офис сградите тази площ би била усвоена още преди години ...
Колко такива площи стоят неизползвани за привличане на пари за добра кауза ?

Каква е връзката между БЛС и имотите ?
Следя обяви за имоти във вестника на Френския лекарски съюз .
Всеки френски лекар има право на безплатна обява във вестника.
Френският лекарски съюз е осъзнал преди десетилетия, че ако е полезен на лекарите ще спечели доверието им и по-лесно ще управлява машината Здравеопазване.

Френският лекарски съюз организира и предлага на членовете си :
страхотни екскурзии, почивки сред колеги, обучения на сестри и секретарки,
запознаства и приятелства за самотни лекари,
услугата секретариат - това е Кол Център,
който обслужва лекарските практики във Франция. Всеки абонат на услугата обявява в работното си време и секретариата му приема обаждания, въпроси и записване на пациенти ... и още и още ...

Вестникът на Френския лекарски съюз публикува :
обяви за лекарски практики под наем, продажба на лекарски практики,
Обяви от кметства, които търсят лекари от цяла Европа,
обяви за търсене на сътрудници, обяви за имоти под наем и ...

Владимир Йосифов 

маркетинг и реклама на имоти

БЪЛГАРСКИ ЛЕКАРСКИ СЪЮЗ

Бул. "Акад. Иван Гешов" 15 София http://www.blsbg.com

Д о к л а д
На Управителният съвет на Столичната лекарска колегия
Февруари 2005 – април 2006 година
...
С оглед осигуряване на помещения, необходими за осъществяване на дейността на СЛК и на основание параграф 1 от Преходни и заключителни разпоредби на Закона за съсловните организации на лекарите и лекарите по дентална медицина, през юни 2005г. бяха съставени и изпратени писма до Министър-председателя, до председателя на Столичен общински съвет и до и.д. кмет на град София с искане за изпълнение на закона.
Последното бе продиктувано от факта, че към момента СЛК заплаща наем за заеманите помещения в ДКЦ ХVІІ, които са собственост на “Столичен медицински холдинг” ЕАД.
В отговор на изпратените писма се получи отговор единствено от Столичния общински съвет, който отправи покана за посочване на подходящи помещения.

След изпратени предложения от страна на СЛК не последваха конкретни действия.
Наложи се да се състави ново писмо до новоизбрания кмет на град София в началото на 2006г. с искане за изпълнение на параграф 1 от ПЗР на ЗСОЛЛДМ.
След това бе изготвена и покана от председателя на УС на СЛК за среща с кмета на град София – господин Бойко Борисов, за обсъждане на проблема с помещенията на СЛК, както и на други актуални проблеми.

Балкон в добър район на София

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

 

В София от години зимата е мека, има много удобни за ползване тераси
и е радващо, че все по-често софиянци ползват балконите си като площ за почивка .

В Европа подобна къща на централен булевард би имала сериозна цена .

Владимир Йосифов 

маркетинг и реклама на имоти

Първа градска линейка или Първа частна линейка ?

 

Първата линейка е стара колкото Първа градска болница.
Втората линейка е на Болница Токуда и обслужва абонатите на СОТ 161 .
Изберете сами на кого да доверите здравето и щастието на близките си .

Първо да се провери дали старите градски линейки са в състояние да гарантират живота и здравето на данъкоплатците ?
Колко наивни трябва да са хората, които са гласували за строеж на Първа частна АЕЦка, вместо да гласуват за партия, която ще бракува старите линейки и ще екипира за всеки град  Първа Градска по европейски Бърза Помощ ?

Прост човек и силна буря, нищо не ги спира ...