Показват се публикациите с етикет продажба. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет продажба. Показване на всички публикации

четвъртък, 30 юли 2015 г.

Кой кого лъже ?




Публикувано от Vladimir Yosifov · 9 мин. · Редактирано · 
Дами и господа, моля, кажете колко пари отмъкват Ваши колеги за фалшиви проекти, чрез които магат да продадат тавана си.
Дами и господа, моля, кажете колко пари открадват, това е точната дума, ваши колеги за фалшиви ппроекти за да могат собственици да продадат мазето си .
Моля, създайте видеоклип и кажете, гледайки камерата, защо в България собственик на апартамент с добро местоположение не може да плати такса и да отдели в отделен нотариален акт тавана и/или мазето си и да ги продаде без да плаща на ОПГ ВИАС за фалшиви проекти.
Фалшиви са !!!
Ако един собственик продава тавана си е ясно, че не иска да строи каквото и да е . Той иска да продаде част от собствеността си . Точка .
Купувачът купува още няколко тавана. За тези покупки ваши колеги получават пари, които са РЕКЕТ, а не услуга.
Проект и узаконяване ще трябва да плати този, който иска да строи !!!
НАЛИ ???
Ако един собственик на апартамент поиска да продаде мазето си е ясно, че не иска да преустройва каквото и да е !
Той продава част от собствеността си . Продава мазето си на магазин или заведение. Собственикът на магазина или заведението ще купи още 2-3 мазета и после ще плати за проект, и след одобрението му ще преустрои мазетата в склад и тоалетна.
Нали ???
Дами и господа, когато говорите на студентите обяснявате ли им, че 70 години архитектите участват в рекет на честни хора ?
Разказвате ли им, че не се радвате да печелите парите си с идеи, а с участие в организирани престъпни групи / корупция и лъжи / .
Поздрави,



четвъртък, 16 януари 2014 г.

Бате, искаш ли вино от Мелник ?

В центъра на София, ако вървите по ул. Граф Игнатиев ще видите мъж с раница, който предлага вино от Мелник.
Има клиенти.

Цената е водещата мотивация и през зимата продажбата е лесна.
Това не е рекламна кампания или промоция от регистриран производител !
Продажбата е без да е ясно какво е качеството на виното и без да се плащат данъци и осигуровки.
Мъжът, който продава вино от Мелник може би получава пенсия, която плащат гражданите, които не произвеждат вино и ракия в мазето си.  Мъжът може и да е железничар, който пътува безплатно с БДЖ и продава вино произведено от други.

Всеки производител има право да продава плодовете на труда си.
Хиляди български селяни мислят, че имат повече права от други хиляди граждани и може да получават "нетрудови доходи" от продажбата на домашна ракия и домашно вино.

Повтарям, не е проблем, че има хора, които продават домашни храни и напитки,
а това, че не плащат данъци и осигуровки и създават възможност на търговци да мамят Хазната.
Каква част от живота в българските села е Сива ?
Колко процента Сиво би било PRиемливо от гражданите, от Правителството, от Европа ?

По улиците на Ню Йорк може да видите красива количка за луксозни кучешки бисквити. Ако сте забравили да вземете храна за кучето си може да го почерпите с висококачествени бисквитки без захар.
Кметството на Ню Йорк печели, туристите се снимат, заможните хора са доволни и животът си тече по правилата...

Продажбата от раница на вино в туристическият център на европейска столица е саботаж на туризма и Кметството на София трябва да помоли този мъж да обикаля кварталите и да доставя виното си по домовете на столичани, като заплаща 10% данък, както правим всички ние. 
Всеки производител на вино във Франция има право да продава виното си с доставка от врата до врата. Това е практика от векове, но всяка доставка е документирана и е с платен данък и осигуровки.
Доставката на селскостопанска продукция по домовете е обичайна практика в Европа и създава конкуренция, която държи приемливи цените в магазини за храни и напитки.

Владимир Йосифов
Владимир Йосифов

петък, 1 ноември 2013 г.

Продажба на имот със запазено право на ползване


Г-жа Анастасия Станишева от ceb.bg ме попита какво мисля за тези сделки.
Ето отговорът ми:

България е Окупирана … но живота си тече и съдиите управляват живота на хората.
ДА, политиците управляват страните, НО съдиите гарантират качеството на живот на населението. Когато това бъде разбрано и в България ще стане ясно, че имотите са богатството на всяка държава.


Скоро попитах Важно ли е депутатите да знаят какво е
GeoMarketing и предложих депутатите да назначават съветници имоти, вместо порнозвезди.
Ако депутати и партийни лидери имаха съветници имоти, може би, щяха да научат от тях, че собствениците на имоти имат нужда от помощ. Щяха да научат, че техни избиратели искат да продават или купуват апартаменти, къщи, офиси и магазини със запазено право на ползване.
В Истинската Европа има дял от Пазар Имоти за такива сделки.
Белите хора са разбрали преди векове колко полезна може да е такава сделка за страните и са поискали управляващите да гарантират сделките им със стабилни закони.

Защо покупката на имот със запазено право на ползване е добра и за двете страни ?

За купувачът е добра възможност да купи качествен имот на ниска цена.
За продавачът е единствената възможност да продаде имота си и да го ползва докато е жив.
За Държавата е глътка въздух защото стотици хиляди българи ще изживеят последните си години като хора.
За Обществото е добре, защото ще намалеят хората, които живеят в нечовешка мизерия, а  държавата да наследи имота им и да го купи любовникът на корумпиран чиновник.
НЯМА слаба страна !
Не, извинете, СЛАБАТА страна е Съдебната система.
Съдиите ни не са подготвени да поемат отговорност за гарантиране правата на страните по такива сделки. Ако Българските съдии осъзнаят отговорността си скоро и политиците ще се цивилизоват.

Какво означава сделка с имот, при която продавачът запазва право на ползване на имота ?

Представете си, че харесвате района на НДК в София. Пешеходна зона, европейска атмосфера, парк, метростанция, охранявана част на града и всичко други екстри и мечтаете
след години да живеете там. Ако нямате пари да купите апартамент на пазарни цени, но имате добро здраве, разумен начин на живот, стабилни доходи и имате половината от пазарната цена е по-добре да купите апартамент със запазено право на ползване, а не с кредит. Вместо тежки лихви ще плащате данък и такси на имота си и ще направите едно добро дело.
Вижте, това не е стандартна сделка.
Това е покупка на имота, който мечтаете да имате!

Прекрасен двор до НДК.
Колко години бихте чакали за да имате собствен двор в центъра ?
След десетилетия забрани за мечти, избор и покупка на добри имоти хората в България могат да купят точно определен имот. Добрите места са малко и това прави имотите в тези райони много, ама много скъпи.
Покупка на имот със запазено право на ползване е евтин начин за сбъдване на мечта.
Това е дългосрочна инвестиция, подходяща за хора с добри доходи.

За тази сделка двете страни трябва да изградят доверие.
Купувачът е длъжен да плаща данъците, таксите и уговорените ремонти на имота.
Продавачът е длъжен да стопанисва коректно имота и да не утежнява разходите на собственика на имота.
Както е при застраховането рискът определя цената.
Купувачът има право да научи :
1. Здравословното състояние на продавача;
2. Състоянието на сградата и предстоящи скъпи ремонти на Етажната собственост;
3. Възможности в имота да живеят още хора : наематели и/или помощници на ползвателя - срещу жилище и храна ;
4. Нуждата от ремонт и цивилизоване на имота. Голяма част от старите хора живеят в нецивилизовани условия. Важно е страните да се споразумеят какви подобрения трябва да се извършат и кога.
Ако част от ремонтите може да се извършат по време на ползване на имота от продавача, без това да пречи на живота му като ползвател може да се качи цената;
5. Възможно е имота да бъде купен със запазено право на ползване и договорът да включва плащане на наем от страна на продавача.
В този случай цената е близо до пазарната и екстрата е правото точно този купувач да купи имота.
С всяка година ще се увеличават хората в България, които разбират и оценяват добрите имоти. Това ще създаде голяма група от хора, които ще се конкурират за покупката на определен имот ПРЕДИ да е „обявен на пазара”.
6. ...

Продавачът има право да живее и умре спокойно в имота.
Това е!

Важен елемент при взимане решение за подобна сделка е площта.
Някои казват, че е добре апартаментът да е голям за да може да се живее заедно с продавача, който е запазил право на ползване.
Това в повечето случаи не е добра идея !
Ползвателят не е член на семейството и контактите с децата на купувача може да бъдат сериозна грешка.
Отношенията между хората в този случай трябва да бъдат любезни, но хладни.
Разберете, основа на сделката е прогнозата на купувача кога ще умре ползвателя.
В масовият случай не препоръчвам близки отношения между бабата или дядото и децата на купувача!

Снимки и коментари: Владимир Йосифов, BriagNews
Ако имотът е офис, магазин или друг търговски обект може да се обмисли вариант за обучение на кадри, които да продължат бизнеса на ползвателя.
Към днешна дата колегите обсъждат само сделки с жилища, но това не е правилно,
защото има хиляди собственици на офиси, магазини, заведения и хотели, които биха продали имота – бизнеса при запазено право на ползване.
В такива случаи не е проблем децата на купувача да имат контакт с ползвателя – бивш собственик. Опитът на ползвателя може да е много ценен.

Над 1 500 000 българи живеят извън Родината.
Всяка година ще заминават още и още, което ще направи този тип сделки популярни. Децата на голяма част от продавачите ще бъдат спокойни, че родителите им имат възможност да живеят като хора, въпреки политическите и социални кризи в България. Според мен при добре контсруиран договор и спазване на условията няма да има масово недоволство от страна на наследници.
ТУК е важно да се намеси Държавата!
Ако Българската държава не осигури гарантиране правата на двете страни ще се получи грандиозна измама тип „Родна стряха”.

Това не е прехвърляне на имот с цел гледане на стари хора, а покупка на имот със запазено право на ползване. Разликата е като между Социализъм и Капитализъм.
Рискът за наследниците е в това, че Български съдии не разбират материята и може да бъдат убеждавани в нечия истина, въпреки явното неспазване духа на сделката.

Според мен медиите са длъжни да публикуват съвети за подобни сделки защото те често стават без обявяването им на пазара и ако продавачите не са чули за проблемите и задължителните клаузи поемат риск.

Ще повярвате ли, че този имот е на няколко крачки от бул. Витоша в София ?
Вероятно тези хора са продали имота си със запазено право на ползване...
Мястото е невероятно!!!

Как е във Франция ?
Подобни сделки се извършават от много поколения и законите защитават и двете страни.
При покупка на имот със запазено право на ползване купувачът може да задели сума, която ще е необходима за изплащане разходи за имота и дори да фалира кредиторите не могат да се борят в съда за получаването им.
Съдът може да принуди фалиралият собственик на имот със запазено право на ползване да продаде имота и кредиторите му да получат парите от продажбата, но правата на ползвателя са гарантирани.
Държавата Франция защитава интересите на страните в подобни сделки и затова сериозен дял от сделките с добри имоти при запазване права на ползване.
Във Франция се знае кои райони ще облагородява Кметството през следващите 10-15 години. Така всеки може да си направи сметка, че след години мястото ще стане много атрактивно и спокойно купува имот със запазено право на ползване и сделките носят радост и на двете страни.


Този човек живее в прекрасен и скъп квартал на Париж.
Може би е продал жилището си с право на ползване и ...
ще се радва на любимия си квартал докато смъртта ги раздели...
4-ти район е прекрасен.
От векове евреи от цял свят чакат с години за възможността да купят жилище тук...

Защо собствениците на магазин да не купят със запазено право на ползване апартамента над магазина си ?
В денят на покупката цената на магазина им се увеличава само заради опцията след време площта на магазина да бъде увеличена с площта на апартамента.
Помислете!
Бъдете коректни и Бог да ви помага!


Публикувайте видеоклипове и снимки в @Heineken


Владимир Йосифов
Владимир Йосифов


"Учредяване нa право на ползване - отговорен от Дюлгерова"

           Дюлгерова
          Дюлгерова:
11.04.2015
"Здравейте г-н Николов!
Сделката по покупката на конкретният имот и учредяването на правото, на ползване може да стане с един нотариален акт. Просто лицето Б продава имота на лицето А, като едновременно и учредява правото на ползване на лицето В.
Така лицето А става собственик на имота, а лицето В - ползвател. Ползвателят плаща данъка, а собственика влиза във владение едва след неговата смърт.
Така е по закон. Можете да се консултирате и с адвокат.
Желая Ви успех!"
Дюлгерова

За повече информация: http://agent.portalre.net | За контакти
---





вторник, 13 ноември 2012 г.

Нов павилион за продажба на билети и карти за градски транспорт на площад Славейков, София

Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews




Смяната на павилиона за продажба на билети е част от проект за развитие на площад Славейков в столицата.
Пространството пред Столичната библиотека е добре да бъде разтворено за гражданите и гостите на София.
В София вече има голям брой книжарници и ще бъде добре да бъде намален броя на сергииге на Книжния пазар. Ако се намалят сергиите ще може да се почиства площада по-лесно.
През лятото, след събиране на масите, около Пазара на книги се разнася неприятна миризма на мръсно и боклук.
В случай, че продавачите на Книжния пазар се преборят и площад Славейков остане в този вид е коректно Кметството да изпраща всяка вечер малко специализирано камионче - резервоар за измиване на площта заета от книжарите.



В София лошите миризми са преобладаващи ...