Е, вие решавате как да харчите парите от ... заема си

Да, да, много хора твърдят, че луксозният живот идва автоматично с плазма, кожена гарнитура и мрамор в общите части.
Да, да, много хора вярват на лъжи...
НО, истината е, че местоположението е важно .
Много, ама много важно е къде живеете, а не на колко години е телевизора или дали имате черни плочки в банята.
Зад статуята на София има СТОлица. Вижте ги преди да гарантирате ипотечен заем с 20 години от живота си.
НЕ продавайте десетки години от живота си за нещо без стойност !

Инвестираха милиони за реконструкция на Женски пазар.
Ще минат години докато сградите бъдат цивилизовани, а дали тогава талашита, с който построиха Женския пазар няма да се скапе ?

Е, вие решавате ... как да харчите заема си .
‪#‎имоти‬, ‪#‎София‬, ‪#‎местоположение‬, ‪#‎Лозенец‬, ‪#‎Център‬, ‪#‎апартамент‬, ‪#‎култура‬, ‪#‎реклама‬,

Местоположение, местоположение, местоположение

...

P.S. телевизорът ми е на 14 години, но не ми се налага да пазарувам в Халите...

@Heineken: "Enjoy the latest Heineken news, films, music & sporting events"...


Владимир Йосифов

• 
  
• 
• Lilia Kostova: "Така е. Когато изляза на терасата и видя оттам храма, приютявал през вековете различни религии и съдби, сърцето ми пее..."

  
  
• 
• Reny Mihailova Miteva-Jazmati: "Аз не заменям Младост за нищо. Няма гледка но ........вече 24 години и повече е супер!"

  
  
• 
Vladimir Yosifov: Покажете снимки от района, в който живеете .
А, и моля, коментирайте сградите, които показвам
/ западната част на центъра на СТОлицата /


• 
• Desi Dimitrova: "Не е за харесване това съседство между добре поддържани апартаменти и занемарени апартаменти. Не знам историята на бедните собственици, но ако са кореняци софиянци наистина трудно биха сменили апартамента си с някой по-евтин в края на ж.к. Люлин, примерно откъм околовръстното...
  Харесвам фотосите Ви, г-н Йосифов. Избирате добри позиции, на фокус са и т.н.

  
  
• 
Vladimir Yosifov: Здравейте г-жо Димитрова, не казвам, че собственици на апартаменти в центъра трябва да живеят в Люлин или Левски Г.
Казвам, че има разлика между тази кооперация и пл. Хелзинки.
И ВИНАГИ ще има .
Няма как да се сравняват блокове в края на бул. Витоша и сградата на магазин ЯВОР.
Никога няма да може .
Дори статуята на София им е обърнала гръб.
А, бедните собственици може да живеят в по-малък апартамент.
ПАК в центъра. Но в апартамент за който могат да плащат сметки и разходи за Етажната собственост.
Не съм сигурен, че апартаментът е на бедни хора, а не на БОЛНИ хора.


Местоположението: Какво е общото...

---
НЯМА, повтарям, НЯМА никаква друга причина да плащаме данък имоти !!!

---
@Daily_Record : "Coffins in the cupboard reported by potential buyers viewing homes"
http://dlyr.ec/HvXIUL 

---

Местоположение, местоположение, местоположение

Трите най-важни качества на всеки имот са местоположението.
Малко българи знаят, че местоположението на имота им е най-важно. За съжаление Обществото десетилетия беше заблуждавано, че луксозни витрини и хлъзгави плочки правят всеки магазин луксозен.
Агенции за имоти и ипотечни експерти мълчат 25 години кое е Център на столицата. Всеки консултант имоти иска да предлага услуги в широк район и затова Центъра стига до Надлез Надежда или Завод Зрънчо.
Центърът е Синя зона.
Добри райони са Зелена зона.
Протестите за паркоместата са  „мокра” поръчка на кукловоди, които искат още поне 25 години собствениците на добри имоти в София да нямат реална представа за цената на имота си.


#Sofia, #streetphotography, facebook/Mestopolojenie.Sofia

Цената на всеки имот се определя не от марката на климатика или щорите на витрината, а от местоположението.
Магазин в Центъра на София не може да бъде с близка цена с подобен магазин на ул.  Искър.
 Улица Искър е в централната част на София.
Толкова ли е трудно да описваме точно и ясно местоположението на имота ?
Магазин на ул. Граф Игнатиев е в Центъра.

Магазин на бул. Христо Ботев, дори да е до КНСБ, е в централната част на столицата. Може да има огромен поток от хора, може да е страхотен, да, може да има стабилна цена и наем.
НО същата площ на Графа ще бъде още 100 години в Центъра на София, а този на Ботев ще е в центъра.
Старите софиянци ползваха главна буква при изписване на Центъра за да покажат къде е Ръкси, Графа, Попа, Витошка, Опашката на коня, Колоните ...

България е в криза от години. Политическа, демографска, икономическа, банкерска, културна и т.н. И все пак местоположението на тази земя е в Европа, а това е важно за поне 3 000 000 000 човека.
Дори всички българи да заминат в чужбина земята ще остане с добро местоположение и милиарди бедни и богати ще продължат да мечтаят да живеят и работят в Европа.

11 януари показа, че сигурността е важна и разумните европейци ще искат  още инвестиции в охрана на градовете им.
Графа е на няколко крачки от Министерството на вътрешните работи.
От гледна точка на сигурността това е добро, дори много добро място за магазин. Има стабилен поток от клиенти, осигурен от метростанция и спирки на трамваи, автобуси и тролеи.
ЗАЩО има празни магазини ?

Страх от престъпността принуждава собствениците на имоти в Центъра да стоят в сянка, за да не станат интересни за престъпници. Собствениците на имоти не вярват на МВР и затова пазара на наеми в Центъра на София е хаотичен.
В европейските държави / ние не сме такава, въпреки местоположението / всяко Кметство  полага повече усилия за охрана на имоти в Центъра на всеки град. Тези имоти са витрина на икономиката на града. Ако витрината не е добра бизнеса страда.
Град, в който бизнеса страда е обречен !
ЗАЩО десните политици не подкрепят бизнеса като намалят данъците и таксите на собственици на имоти в Центъра, които сключат договори за наем за срок над 7 години ?
Кметството на София харчи милиони за трева, цветя и храсти, но не намира сили да подкрепи витрината на бизнеса в София.
Защо ?
КОЙ е виновен, че собствениците на имоти в Центъра на столицата са изоставени от Кметството и Парламента като сирачета ?

ИМА виновни !
Кметството на София не може да се оправдава с неразбиране и липса на експерти имоти !
Празните магазини в Центъра на София показват ясно, че някой не си е свършил работата.
Ако София е добре управлявана европейска столица за всеки магазин ще има чакащи наематели. В агенциите за имоти и адвокатски кантори ще има депозирани суми за наемане на добри имоти в Центъра. Ще има платена такса за участие в преговори за покупка на имоти.
Така правят хората в Европа.

Шефовете на добри агенции за имоти в България знаят, че част от приходите на колеги в Европа е от такси за бъдеща сделка.  Европейски агенции имат база данни с чакащи клиенти поръчали си имоти с точен адрес.   
Български журналист чака 3 години да се освободи апартамент в определена сграда в Париж. Той плати такса на агенция близо до сградата, депозира информация за себе си, уговориха гаранция и чака 3 години. Днес е щастлив наемател на апартамент в мечтаната сграда.
Колегите му от БНР се чудят на търпението му, но това е защото не разбират колко важно е местоположението на имота.

Виждате снимки на магазини в Центъра на София.
Добро местоположение, но без наематели.
Според мен рекламата на подобни имоти трябва да стартира поне 6 месаца преди изтичане срока на договора за наем.
Ако имоти в Центъра са отдадени дългосрочно в Договора за наем може да се включи как става договарянето за следващи периоди. При добри отношения се търси пазарен наем, а това може да стане с реклама на имота.
Ако един имот дълго не е обявяван на пазара е трудно да се определи пазарния наем.
Не е необходимо да се сключват договори за наем с кратки срокове за да се получават пазарен  наеми.  
Заблуда е, че високи наеми се получават от нови наематели – балъци.  
За европейските наемодатели на имоти е важно да имат стабилен доход от пазарно определен наем. Наемодателите в Европа са активни граждани и притискат Кметството да се грижи за бизнеса в града.
Наемодателите участват в сдружения и с общи усилия оказват натиск върху политици за подкрепа на икономиката.
#имоти, #София , #магазин, #Кметство, #политика, #икономика, #реклама,
В повечето случаи проблеми в бизнеса на наемателя са видими и веднага трябва да стартира реклама на имота.
Задължение на наемодателят или на управителя на имота е да избере разумен наемател, който е готов да съдейства на собствениците ако бизнеса му закъса и бъде принуден да прекрати договора предсрочно.


Публикувайте видеоклипове и снимки в @Heineken


Владимир Йосифов

@planetepics:

Why I'm scared of the ocean

#‎местоположение‬

---

Как да продаваме повече вино ?

PotteryBYCP

Лесно е. Просто трябва да видим какво правят другите народи и да го правим и ние.

kookit.com

Винзаводите и избите имат достатъчно опит и знаят, че хора, които пият вино се уважават и изискват уважение. Не е сериозно да се мисли, че цивилизовани хора ще пият топло вино.

Вярно е, че водачът на ресторантьори и хотелиери е отгледан с писани паници от кал, но около него би трябвало да има и експерти, които са виждали порцеланови чинии и знаят как да се хранят с нож и вилица...

MMDesignTeam

Още в Древна Гърция е имало съдове за охлаждане на вино. Вани за лед, където се охлаждали  съдове с вино.
От векове в Европа се произвеждат „кофи” за охлаждане на вино и шампанско.
Всеки, който е пътувал, живял във Франция или е бил на гости на французи е виждал различни съдове за охлаждане на вино. Французите имат по няколко „кофи” или „вази” съда за лед и ги ползват в зависимост от времето, гостите, сезона, виното, вътре или на двора пият вино и …

zotterthepotter

Производителите на съдове за охлаждане на вино се борят с огромна конкуренция и предлагат както съдове за плаж от пластмаса, така и съдове от кристал и благородни метали. За всяка част от пазара има стотици подходящи за подарък съдове за охлаждане на вино.

PotteryBYCP

Ние, с булката, имаме пластмасов съд с 4 пластмасови контейнерчета, които се държат в замразител и се поставят в шампаниерата преди да се постави бутилка с вино или шампанско.

Като българи знаем, че в нашата традиция за изработване на съдове за храна няма кофи за охлаждане на бутилки. В България има поне 2 000 000 домакинства, което означава, че за следващите няколко години има осигурен пазар на стотици хиляди съдове за охлаждане на вино.
Красиви керамични и традиционни глинени съдове за охлаждане на вино ще купуват и хиляди туристи всяка година, а те са няколко милиона годишно.

Моля културни българи, които имат връзки в сутрешните ТВ предавания,  да показват български съдове от Art керамика и шарена глина.
Любителите на вино знаят, че ако в един дом, офис, заведение, стая в хотел или магазин за сувенири има съдове за охлаждане на вино ще се увеличи консумацията на качествени български вина.

Отговорните хора в България знаят, че традицията в България е да се „вари” ракия от захар.
А както всички знаем захарта е вносна и е предмет на контрабанда и ограбване на Хазната с кражбите на ДДС.

Чрез престъпният внос на плодове и захар в България се произвежда ракия и не се увеличава БВП, което означава, че не не се осигуряват пари за Здравеопазване, Охрана, Образование и …

cuisineplaisir.fr

Виното се произвежда от грозде, което е произведено в България. От българи. Отлежава в България. Бутилира се в България. Бутилките се правят в България. Етикетите се произвеждат в България.
Във всеки български магазин и заведение има десетки вина от различни изби.
Да помогнем на Българското вино !
Моля ВИ, търсете в магазините съдове за охлаждане на вино и ще видите как след няколко седмици ще има и предлагане.
Пазарът ще реагира бързо и производителите ще заличат срамната истина, че не знаем как цивилизованите хора пият качествено вино.

AviorPottery

Само клошарите в метрото на Европа пият вино без съд за охлаждането му !
Ние с булката когато купуваме вино, ще попитаме за съдове за охлаждане на вино.
Направете го и ВИЕ !

QsKornerPottery

От нас зависи колко време ще продължи Прехода от социализъм към добро качество на живот.
Ние сме тези, които трябва покажем на производителите, че вече е ХХІ век !!!

Троянска керамика

Гювече 550гр, с дръжки, троянска шарка.

Подходящо за механи и заведения в битов стил.

Inter Vino ‏@Inter_Vino

Прекрасен ден за чаша бяло вино, някъде на открито. http://goo.gl/F53NUg 

Бойко Борисов:

"Току що министърът на туризма Nikolina Angelkova ме информира, че България спечели домакинството на Concours Mondial de Bruxelles за 2016 г.
Конкурсът ще се проведе в Пловдив. България бе избрана в съревнование с най-големите винопроизводители в света като Франция, Испания, Австралия, Чили, Аржентина и др. Този конкурс е един от най-престижните и най-големите в света, като близо 300 световно признати дегустатори оценяват хиляди различни вида вина от 58 държави.
Догодина Пловдив ще бъде домакин на едни от най-добрите дегустатори, които ще оценяват качествата на хиляди вина от цял свят, а България ще бъде във фокуса на международните медии през цялата година."

• Вие, Виктор Петров, Nikolay Stefanoff, Noveli Zareva и 643 други харесвате това.
• 117 споделяния
• Преглед на още 37 коментара
• 

Evgenia Petrova: "Най-после ще бъдем на мястото което ни се полага.Имаме две-три вина с които можем да се гордеем."

Silvia Dzhigova: "Браво!!!"

Darina Stefanova:  "Браво, страхотна новина за реклама на прекрасните български вина"

Vladimir Yosifov:  "Браво !"

• 
• Maria-Mira Mihova-Georgieva: "Би било добре да се подготви представяне на нещо ново , например натурални гроздови сокове, предшестващи алкохолните, наричани още ,,гроздов сок"или ,,шара"!
  Всеки със своя специфичен еаромат и цвят според сорта! \Гроздовият пнатурален сок съдържал вит.В12 и е много полезен, естествено сладък и засищащ !...\
  Успех!
 Да се оправдае доверието и да се надминат очакванията е пожеланието!"

----

Омайница Чаровница: "

Колко бързо намираме причини да оправдаем това, което харесваме."
---