ДОГОВОР ЗА НАЕМ
с Разрешение за отглеждане на домашен любимец
куче с име Шаро
Договорът е ясен и не е предмет на обсъждане в този момент
--------------------------------------
Приложение №2
Правила за Разрешение за отглеждане на домашен любимец в апартамент, предмет на този Договор за наем
ПРИМЕР за правила:
Приложение №2
ПРАВИЛА за Разрешение за отглеждане на домешен любимец – куче с името Шаро
1. Правилата са неразделна част от
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
с Разрешение за отглеждане на домашен любимец – куче „Шаро”.
2. Разрешението за отглеждане на домашен любимец е само за куче, едно куче, порода ......................................, с името: Шаро, с паспорт ...................................... и регистрация в Община София .................. ...............................
Кучето Шаро тежи ...................... килограма.
3. Личен лекар В СОФИЯ : .........................................................................,
телефон:
Ветеринарна клиника в СОФИЯ: ................................................................
телефон:
Адрес: град София, ..........................................................................................................
4. В апартамента, предмет на този договор, Разрешението е само за едно куче – с името Шаро. Наемателят няма право да отглежда други домашни любимци – кучета, котки, птици, влечуги, насекоми, гризачи или каквито е други други, които може да нарече домашен любимец.
Това не подлежи на коментар!
В случай, че Наемателят отглежда друг любимец, а не само кучето – Шаро, за което има Разрешение, Договора незабавно се прекратява и Наемателя освобождава апартамента.
5. Наемателят гарантира за доброто възпитание на кучето си Шаро. Наемателят и Наемодателя се съгласиха, че е правилно Наемателя да внесе в банкова сметка на Наемодателя Гаранция за доброто възпитание на кучето си Шаро.
Гаранцията е в размер на .......... лева.
В случай на прекратяване на Договора за наем по вина на Наемателя тази Гаранция не се връща.
Кучето Шаро е част от Наемателя. Ако кучето Шаро направи непоправима беля страните приемат, че Наемателя е виновин.
В случай на предсрочно прекратяване на Договора за наем по искане на Наемодателя, Страните по договора се съгласиха, Наемодателя да върне Гаранцията за доброто възпитание на кучето Шаро, да върне на Наемателя депозита за апартамента, и освен това да плати брокерската комисионна за намиране на подобен апратамент за Наемателя и кучето му Шаро.
6. Страните по договора са съгласни, че Наемната цена е справедливо да бъде по-висока от наема за подобни апартаменти в района, които са са със Забрана за отглеждане на домашни любимци. Страните разбират, че изхабяването на апартамент в който живее куче е по-голямо и по-бързо.
7. Почистване на апартамента и Общите части на сградата където е апартамента, предмет на този договор.
Наемателят отглежда кучето Шаро и знае, че е необходимо да почиства наетия апартамент по-често отколкото би било необходимо ако в апартамента, предмет на този договор, не се отглежда куче.
Наемателят се наема да почиства редовно апартамента за да не се чувства, че в апартамента, предмет на този Договор, заедно с хората, живее и животно.
Наемателят приема задължението да купува подходящи и качествени препарати за почистване на подовите настилки и за почистване и подръжка на обзавеждането.
Наемателят приема задължението да покрие подовите настилки, които може да бъдат издраскани от ноктите на куче – Шаро.
Наемателят приема задължението да покрие всяко обзавеждане което ползва и куче Шаро. Целта е да се намали изхабяването им.
Наемателят гарантира, че в апартамента няма да се чувства миризма на куче. Наемателят гарантира, че ще къпе кучето Шаро достатъчно често за да не се усеща миризма на животното.
Наемателят гарантира, че ще почиства с подходяща химия места в Общите части, които е зацапало кучето Шаро като се изпикало или изакало. Да, случва се. Животно е. Но, Наемателят приема задължението да уважава живеещите в сградата на адрес....................................................................... и да почиства ако се наложи .
Писмено оплакване на Общо събрание на Етажната собственост от кучето Шаро ще бъде повод за незабавно прекратяване на Договора по вина на Наемателя!
8. Здравето на кучето Шаро.
Наемателят гарантира, че има пари да плаща за доброто хранене, хигиена и здравни грижи за кучето Шаро.
Доброто здраве на кучето Шаро намалява риска от повреда на обзавеждане и оборудване заради нужда от хапане.
Наемателят приема, че Наемодателя има право да се свързва с Личния лекар на кучето Шаро и да получава информация за здравето на домашния любимец на Наемателя.
Наемодателят уважава Личният лекар на домашния любимец кучето Шаро и приема информацията от него за коректна.
9. Храна и вода за кучето Шаро
Тази част от Правилата е необходима защото неправилното хранене и пиене на вода на кучето Шаро може да увреди подовите настилки и част от обзавеждането.
Наемателят гарантира, че домашния му любимец - кучето Шаро ще има постоянно съд с вода, както е редно, но, съдът ще бъде поставен така, че да не създава възможност за увреждане на подовите настилки.
Наемателят гарантира, че домашния му любимец - кучето Шаро ще бъде хранено в съдове предпазващи подовите настилки и обзавеждането от остатъци от храната на животното.
Храненето ще става само на едно определено място.
Куче Шаро не трябва да разнася кокали или други части от храната си из апартамента!
10. Потомство
Това е много важен въпрос!
Разрешението за отглеждане на домашен любимец е само за едно животно – кучето Шаро с паспорт .............................................................................
За срока на този Договор Наемателят може да поиска да има правото да преживее ...... раждане на потомство от куче Шаро.
Още при първите признаци на забременяване на куче Шаро Наемателя се задължава да уведоми Наемодателя какво предстои и да покаже каква подготовка за раждането извършва.
Наемателят е длъжен да уведоми Етажната собственост, че кучето Шаро ще ражда и да помоли съседите да бъдат търпеливи с шума предизвикан от малките кученца.
Наемателят посочва и срок за раздаване на кученцата – потомство на кучето Шаро.
Наемателят НЯМА право да използва апартамента като място където куче Шаро създава потомство било с цел продажба на кученца, било с друга цел !
Наемателят няма право да отглежда едно или повече кученца от потомството на куче Шаро!
Ако Наемателят реши, че има финансовите възможности, времето, силите и познанията да отглежда куче Шаро и едно или две от кученцата, потомство на куче Шаро ще трябва да договори с Наемодателя нови суми за Гаранция за доброто възпитание на кучетата и да поиска подписването на НОВ Договор за наем, с нови Правила за Разрешение за отглеждане на домашни любимци – кучета Шаро и негово потомство .
11. Ако куче Шаро, домашния любимец на Наемателя, прояви агресия и нападне човек или друго животно Договорът се прекратява незабавно!
Неприятно ще е и за двете страни, но Наемателя трябва да освободи апартамента.
Евентуална агресия проявена от куче Шаро би навредила на доброто име на Наемодателя и затова страните по Договора приемат ако се случи това Договора да бъде прекратен незабавно.
В този случай, ако Наемателя е бил добър стопанин на апартамента и куче Шаро е бил добър домашен любимец в апартамента, Наемодателят връща Гаранцията за добро възпитание.
Агресията е много лошо нещо, но ако апартамента на Наемодателя не е пострадал от агресията на куче Шаро и апартамента, предмет на този Договор, е в добро състояние Наемателя има право да получи и Гаранцията, и Депозита.
За Наемателят остават негативите от бързото освобождаване на апартамента и намирането на друг апартамент с Разрешение за отглеждане на домашен любимец.
12. .........................................................................................................................................
................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.............
13. Страните по този Договор се съгласиха, че при невъзможност на Наемателя да отглежда домашния любимец - кучето Шаро е длъжен да го заведе в Приют или да намери осиновители за животното. Невъзможността на Наемателя да се грижи за куче Шаро не създава ангажимент на Наемодателя да се грижи за животното до изтичане срока на Договора!
При такава ситуация Наемодател и Наемател обсъждат дали да продължат изпълнението на Договора за наем.
Смъртта на домашния любимец - кучето Шаро не създава предпоставка за заменянето му с ново куче, коте или друго животно!
Смъртта на кучето Шаро е повод или за прекратяване на Договора за наем, или за предоговарянето му. Защото Наемателят не може да гарантира доброто възпитание на новото куче. В такъв случай страните по Договора обсъждат допълнителна Гаранция и нови клаузи.
Ако след смъртта на кучето Шаро Наемателят продължи да живее в наетия апартамент и състоянието на апартамента е добро Наемодателят трябва да върне на Наемателя Гаранцията за доброто възпитание на кучето Шаро, в размер на .......... лева.
Настоящите правила могат да се изменят по Взаимно съгласие на страните, в духа на доброто сътрудничество, взаимното разбирателство и съвместни отстъпки с оглед гарантиране правата и интересите и на двете страни и при спазване на закона и добрите нрави.
Наемодател:
Адрес за кореспонденция:
Наемател:
Адрес за кореспонденция:
