Дава се под наем магазин в София

1292 достигнати души

Nikolai Kavrakov Това кафез,за пойни птички ли е ?

Харесвам · Отговор · 6 часа

Витоша булевард Това е добра охрана на магазин . 
Някои ги монтират отвътре, до витрината и през деня са вдигнати .

Харесвам · Отговор · Откоментирано от Vladimir Yosifov · 6 часа

JAMESON

#chernivrachboulevard #sofia #streetphotography №5419 

  

#реклама на #имоти в #Лозенец 

https://www.facebook.com/Cherni.Vrah.Boulevard.Sofia

Как се постига пазарна цена ?

Vladimir Yosifov Как се постига пазарна цена ли ?
Като "сблъскаш" в имота, който предлагаш на пазара, брокери имоти, клиенти поръчали подобен имот, купувачи от Социалните мрежи, спекуланти, собственици на подобни имоти, които само си сверяват часовника и туристи.
Другото е ала, бала, портокала.

Когато се получи тарапана никой не смее да извива ръце и се страхува да не изгуби добрия имот.
Тогава и само тогава хората с пари и работещ мозък се открояват. ТЕ са купувачи, които купуват на пазарна цена !!!
Останалите чакат агенциите да свалят цената и да се облажат спекуланти.

ЗАЩО става така ?
ЗАЩОТО предимно спекуланти дават премия на брокерите !!!!!!!!!!!!!!
Когато поръчалите имот със зададено местоположение или адрес започнат да дават ПРЕМИЯ ще се оправят нещата !!!!
Дотогава собствениците на имоти ще дават под наем и ще продават имота си на НЕпазарна цена .

Вие как получавате ИСТИНСКА пазарна цена ?
Владимир Йосифов,
https://www.facebook.com/Vitosha.Boulevard.Sofia/

Витоша булевард

Забележителност · 633 харесвания

• 
• 

Харесвам · Отговор · Махане на предварителния изглед · 4 · 18 януари в 13:19 · Променено

Vladimir Yosifov Преди няколко седмици голям играч на пазара на имоти в София ми каза, че не било правилно да СБЛЪСКВАМ, в един и същ момент брокери, клиенти поръчали подобен имот, купувачи от Социалните мрежи, спекуланти, собственици на подобни имоти, които само си сверяват часовника и туристи... ЗАЩОТО нямали достатъчно време да се огледат и да предлагат цена на собствениците ?!?!?!
Че тогава защо собствениците наемат агенция ?
Защо агенциите правят огледите така, че да не се виждат конкурентите за имота ?
Цената не е пазарна при такава продажба !!!!!
Кой ще повтори думите ми ?
никой
Веднага ще го изгонят от бранша smile emoticon...
https://www.facebook.com/Sofia.Plaza.Garibaldi/

Площад Джузепе Гарибалди

Забележителност

669 харесвания

14 говорят за това

Харесвам · Отговор ·

В повечето случаи продавачът или наемодателя имат достатъчно време за да следят пазара и да регистрират обявените цени за района и улицата / булеварда където е имота им.
Ако правят това ще знаят дали пазарът на имоти търси или предлага.
Важно е разумно да определите какви хора биха платили пазарна цена за да го притежават или наемат !!!
Ако сте създали добър профил на купувач или наемател ще имате успех.
/ добре е да говорите с агенции имоти и да заявите решение да продадете имота. Така ще им дадете възможност да събират абонати за точно този апартамент, офис, магазин, заведение /

Ако притежавате имот на престижно място може да се договорите с агенции за имоти, с офиси наоколо, да платите по-ниска комисионна защото сте обявили имота по-рано и те имат възможност да намерят клиент без сериозни разходи за реклама.

Vladimir Yosifov Двойната сделка не е проблем ако не се протака и не се сваля цената. А, да, и условията са добри за двете страни .
Не забравяйте, че все повече агенции ще управляват имотите, които дават под наем. Добре е да познават и наемодателя, и наемателя !!!
Не е проблем да има двойна сделка при продажба и когато продавачът има добър адвокат.

Въпросът с рекламата е основен .
АКО една агенция няма капацитет да осигури силна реклама за двойна сделка е коректно да работи с колеги . Това е . Просто е .

Харесвам · Отговор · 18 януари в 15:06 · Променено

Georgi Pavlov "ако не се протака", "ако условията са добри", "добре е", "силна реклама" - съжалявам, но това са разтегливи до безкрай понятия. или осигуряваш достъп на колеги за оглед и оферта, или не.

Вече не харесвам · Отговор · 4 · 18 януари в 15:21

Vladimir Yosifov Georgi Pavlov, зависи от имота. Ако имате поръчки за подобен имот няма да го отворите за колеги докато не го видят абониралите се, нали ?
АКО имате добра реклама ще имате поръчки и тогава ще искате да покажете на абонатите си имота, а след това да го отваряте за колеги .

Правилно е да е отворено за колеги.
Но, има клиенти което не искат да се разнася мълва, което променя предлагането .
Рекламирал съм имоти дадени под наем. Наемателите не трябва да разбират, че имота се продава .
Пресявам с месеци тези, които се обаждат. Не мога да покажа на която и да е агенция имота защото този, който е поръчал рекламата е бил пределно ясен, а той ми плаща.

Правилно е при ДВОЙНА сделка това да е определено при поръчката. Продавачът да определи след кой ден / седмица / имота се отваря за агенции .
Някои имоти имат слабости и е необходимо повече работа. С двойната сделка продавачи позволяват на агенцията да спечели повече пари и да не се притеснява да плаща за реклама.
Сложно е .
Първата страница, която направих във Фейсбук беше поръчана от собственик на офис, който не искаше да вижда агенции докато е жив. Нито една агенция не му предлагала наемател с желание за срок повече от 1-3 години . Той искаше 7-9. Искаше гаранции, както е в Европа .
Е, какво може да направите ?
Отворен сте за колеги, но не може да направите нищо.
Обяснявах на брокери, че ако имат клиент за срок 7 и повече години ще може да видят офиса.
Горката ми майка. Много почитатели имаше ...

Пазарът ни още е див.

Харесвам · Отговор

Витоша булевард at Реклама на недвижими имоти.

15 януари в 12:12 · Sofia · 

Този апартамент е с уникална гледка !
Пазарът на имоти има нужда от помощ както от агенциите за недвижими имоти, така и от сериозните медии .
Всъщност и застрахователите имат вина ...
Представете си какво би станало ако можете да купите и трите тавана над апартамента ...

В цивилизованите страни за такъв апартамент ще има десетки поръчки от купувачи и когато собственик реши да продава и обяви апартамента на пазара агенциите ще участват с клиенти разбиращи колко ценна е локацията му ...
В дясно от сградата се намира Катедралата Свети Йосиф, пред сградата е Църквата Света Неделя, зад сградата е Синагогата и Джамията, до сграда е Министерски съвет, Парламента и Президенството.
От прозорците се виждат Съдебната палата и Пешеходната зона на бул. Витоша.
На няколко крачки от входа на сградата е Метростанция Сердика и паркинг.
Ах, да, намира се на другия бряг.
От другата страна, на булевард Тодор Александров. Там, където още има социализъм... Затова тази сграда не е "представителна".

‪#‎Sofia‬ ‪#‎streetphotography‬

Харесвам · Отговор ·

Коя партия защитава реститутите ?

Vladimir Yosifov Здравейте, министър Москов, Вие говорите като шаман от БСП.
Не, не, не искам да Ви обидя, а Ви посочвам факт.
Шаманите на БСП говорят все едно никога не е имало БКП.
Вие говорите все едно никога не е имало СДС.

Г-н Москов, добре е да не забравяте, че СДС е съУчастник на БКП .
Преди 26 години хиляди десни българи бяха изненадани от преврата срещу Тодор Живков, но само след няколко месеца им беше ясно, че в България ще гледаме много серии на Кръстника.

Ако в СДС не са канили хора, които са предвидили какво ще стане е лошо. Това би показало ясно, че още тогава сте се готвили да прехвърляте вината на други.

Истината, министър Москов, е, че Реституцията е това, което още мотивира избиратели на сините петна.
Но, децата на 1 000 000 българи получили с Реституцията част от заграбеното от БКП са в чужбина..
Вие се надявате, че те ще гласуват за РБ, или както ще се наричат сините петна следващият път.
Наистина ли вярвате, че децата им не знаят как СДС предаде родителите им ?

Децата на хората от Орлов мост вече знаят, че, преди Реституцията, СДС и БКП са се уговорили сините да са добрите и да върнат земи, гори, магазини, фабрики, хотели и т.н., а червените да са лошите, които няма да разрешат това да стане цивилизовано.

Г-н Москов, като активен политик от дясна партия бихте ли отговорили защо Х00 000 десни избиратели - доживяли да получат чрез Реституцията обратно своят апартамент или магазин / заведение трябва да плаща рекет на кадри на БКП ?

Всеки, собственик на апартамент, който поиска да продаде мазето си на реститут - собственик на магазин е ПРИНУДЕН да плати на кадри на БКП за увеличение площта на магазина или заведението.
Г-н Москов, избирателите на СДС бяха изоставени !!!

Преди няколко месеца РБ, като наследник на СДС, не обеща да спре рекета на ВИАС, а обеща да смени няколко лица в Съдебната система . Стотици хиляди наематели очакват помощ, а Вие им казвате да почакат до 2037-ма година, когато ще е уврял и последният ДС агент във ВИАС ...

В България ВСЕ ОЩЕ наемателите на магазини и заведения са принудени да плащат висок наем за търговска площ, но всъщност плащат за тоалетна и склад. Ако имат възможност да закупят няколко мазета ще платят на архитект и след одобрение от Кметството ще преместят тоалетната и склада под магазина или заведението. Така ще се освободи ценна търговска площ.
Но надали един лекар се интересува от бакали и келнери.

Г-н Москов, кметът на СДС - Янчулев забави с 20 години развитието на столицата !!!
СДС се договори с БКП да направи човек от ВИАС кмет на София. Така блокира бизнеса на наемателите на реституирани магазини и заведения. СДС чрез своят кмет Янчулев забрани на заведенията да имат маси на тротоара, а магазините да имат тенти с марката на наемателя.
Нима мислите, че децата на реститутите не помнят предателствата ?

Министър Москов, Вие говорите омайващо, като човек от добро семейство, бихте ли отговорили ЗАЩО през 2015-та година остатъците от СДС не правят нищо за освобождаване на гражданите от рекета на БКП ?
Всеки, който се договори да продаде мазето си на реститут - собственик на магазин или заведение трябва да плати ПОДУП, облечен в дрипите на фалшив архитектурен проект.

25 години ли не се сетихте, че Партията ще отмъкне от десни избиратели огромни суми, които ще използва за купуване на вярност при избори ?
Така, така, като адвокати, лекари и философи не се сетихте, че мутрите ще тормозят реститути и наемателите им . Нали ?
Да, не се сетихте . Разбирам.

Г-н Москов, разбирате ли защо бул. Витоша е удар по РБ ?
Днес всеки, който премине по Витошка, вижда от какво са го лишили СДС...
Вие, г-н Москов, сте представител на партия, която е наследник на СДС и приемате и синият цвят и негативите, които сме преживяли заради Кръглата маса на която СДС и БКП си разделиха гаражите ...

Бъдете здрав !
Владимир Йосифов, десен избирател,
http://vladimiryosifov.blogspot.com/2014/04/1250.html

Петър Москов

Утре сутринта министър Петър Москов ще гостува в Събуди се - Нова ТВ от 9.00 часа

Харесвам   Коментар   

Споделяне

• 
  

Vladimir Yosifov: Корупцията пречи на собственици на апартаменти да продадат мазето си и така реститути да разширят магазина си ...

Меглена Кунева: Корупцията е най-важният въпрос за страната и да се правим, че има съдебна...

Меглена Кунева, заместник министър-председател по координация на европейските политики и институционалните въпроси, в интервю за „Това е...

FOCUS-NEWS.NET

Площад Джузепе Гарибалди

Харесвам   Коментар   

Споделяне

Груминг

Клипът има описание за глухите българи :
Стандартният груминг включва основни процедури за правилна подръжка на кожата и козината на кучета и котки, според нуждите и стандарта на породата им.
Столичният бул. Витоша всекидневно привлича и собственици на добре гледани домашни любимци.
Виждате ‪#‎grooming‬ салон на ул. Неофит Рилски 35.



Всеки ден десетки собственици довеждат любимците си в petsandyou и ги поверяват на грижите на тази млада жена. Тя търпеливо прави всичко необходимо за малки и големи кучета : Рязане/пилене на нокти ; Почистване на уши и очи ; Разресване ; Къпане ; Подсушаване ; Подстригване/ триминг .
Ключовата дума е търпение.
Търпението на жената осигурява спокойствие за четириногите клиенти.
Когато казах, че кучето е спокойно защото е постоянен клиент, жената каза, че точно то е за първи път в Козметичният салон на Неофит Рилски 35.
Явно е, че е свикнало да бъде обгрижван в салони за кучета.
Опитът натрупан от petsandyou в салона на бул. Черни връх 25 им помага да изберат точното местоположение за този салон.
Собствениците запазват удобен час, оставят кучето си в салона и използват времето за обиколка по магазини или среща с приятели в близките заведения.
Виждате пудел, който е легнал на пода до жената.
Използване на площта до витрината на ЗОО магазина за груминг е много добра идея !
Кучетата са любопитни и се разсейват с преминаващите хора, а собствениците на кучета и котки свикват с козметичния салон и ще изпробват услугите тук.
Правилното управлението на площта в търговски ‪#‎имоти‬ е много ценно знание и се развива с много проби, грешки и консултации с експерти.
Надявам се, че Съюзът на глухите в България ще договори намаление на груминг услугите за членове на съюза.
Кучето е важен помощник на всеки, който не може да разчита на слуха си.
‪#‎petsandyou‬ имат благотворителни програми и ще се радвам ако се включат.
Поздрави,
Владимир Йосифов,
‪#‎Sofia‬, ‪#‎streetphotography‬,

Витоша булевард