Стая под наем в Париж

В Париж не се ползва думата жилище.
Апартамент е и стая от 8-10 м2 с обща тоалетна с душ в мазето, и танаска стая 10-12 м2 с баня в коридора, и студио от 20 кв.м. на партера на нивото на тротоара / ред шосе /.
От години пиша за загубата на хиляди евтини жилища в София.
Хиляди сгради в България имат мазета с прозорци и/или тавански стаи, които са пълни с боклуци и не носят никакви доходи на собствениците и на Етажната собственост.
В София / в България / сградите изглеждат зле защото не се ползват всички възможности за даване под наем.
Разбирам, че вина затова има липсата на добре работещ  застрахователен бранш. Застрахователните компании не полагат достатъчно усилия да увеличат застраховалите домашно имущество като помогнат да се обитават хиляди мазета и тавани.
Познавам пазара на имоти и знам, че вина имат и депутатите, защото не отделиха време да създадат Закон за наемните отношения и това пречи на Етажната собственост да организира даване под наем на общи части в сградата за бани и тоалетни на хора, които наемат мазета и тавански стаи.
Общите части в България са място за изхвърляне на отпадъци от ремонти, стари мебели, дограми, дюшеци, пружини и всякакъв боклук.
Честите кражби отказаха българите да ползват мазета и тавани.
Общите части на хиляди блокове и кооперации не носят доход нито на собствениците, нито на Етажната собственост.
Вярвам, че скоро и в София ще започне ремонт и отдаване на стаи в мазета и тавани в добри райони. Не е необходимо да е луксозно. Трябва да е чисто и удобно.
Това са квартири за бедни и е важно да се мисли за достойнството на хората, които ще живеят в сградата. Повтарям, чисто и удобно.
Вярвам, че ще се намерят хора, които не ги е срам да признаят, че са бедни и искат да са коректни и да живеят достойно. Да започнат отначало .
Когато това стане ще се осигурят жилища за бедни хора, които работят или учат в добър район и искат да живеят / макар и скромно / в него.
Всяка Етажна собственост, която предостави своя площ за тоалетна - баня , общи части и ползване на двора ще може да събира пари за ремонти, плащане на кредит за саниране на сградата, портиер, да подържа двора и т.н.
Не трябва да се забравя, че ще намалеят драстично обирите в апартаментите в блока или кооперацията. Повече хора – по-голям риск за крадците.
Да, ще кажете, че има опасност от пожар - застрахователите ще поемат риска.
Пожари има и сега. В голяма част от сградите живеят стари хора, които са по-небрежни и има опасност да забравят печка или ютия. От тях не ви ли е страх ?
Да, има опасност от кражби от живеещите в мазето или тавана.
Това зависи само и единствено от Общото събрание.
Общото събрание получава молби от хора, желаещи да живеят в стая с обща тоалетна и баня в сградата. Общото събрание на Етажната собственост разглежда и одобрява кандидатурите.
Само в тези случаи Общото събрание може да избира наемателите .
Нима няма опасност от наемателите на апартаменти в блока или кооперацията ?
Някой знае ли нещо за наемателите в сградата Ви ?
Как да се гарантира редовното плащане на наема и таксата за общите части ?
Наема на Общите части се плаща от даващите стаи в мазето или на тавана.
Наемателите депозират няколко наема и месечни такси в банкова сметка на Етажната собственост. Освен това се приемат наематели само ако имат гарант, родители, роднини, работодатели. При неплащане на месечен наем или такси за входа се взимат пари от гарантите.
Да, това е ново за България, но  затова казах, че е нужно банките, кметството, застрахователите и работодателите да помогнат това да стане практика.

След години някои собственици на стаи в мазета и на тавани ще  ги продадат и новият собственик може да ги съедини и да направи по-голямо и удобно жилище – със собствена душ кабина и таолтна. Така ще увеличи наема, който получава и ще може да избира от повече желаещи да наемат стаите.
Важно е да се мисли с няколко години напред !

Вашите коментари в Sofia Post

Вижте снимките на тавани и мазета в Париж.
Тук има сериозна организация и помощ от Кметството на Париж, банките, застрахователните компании, районното кметство, полицейското управление, работодателите, бившите съседи и Етажни собствености на сгради,  където е живял кандидата.

Всеки кандидат за евтина стая прилага към молбата си възможно най-много информация за себе си и Етажната собственост има възможност да избира.
В добри райони на Париж се депозират молби от желаещи да живеят в стаичка с обща тоалетна с душ и чакат  за да отидат в по-добри сгради или на по-близо до метрото.

В Лозенец, София, около Пазара на Черни връх, има няколко блока, които са образец за даване под наем на общите части . В един от блоковете през зимата наемат човек да чисти снега, имат отлично почистване на общите части, имат осветление и бариера на паркинга, асансьорите са поддържани и работят. Всичко това е от парите за дадени общи части под наем. Някои от собствениците на мазета в блока също получават наем  и са доволни от Домоуправителя. В едно от мазетата живее семейство роми. Те са образец за добри наематели. Поддържат чисто, тихо и мирно е. Хората ги познават и уважават.