Подкаст Брокер360 имоти: Епизод 4

Това е бъдещето на Градския транспорт в София.

Електрически тротинетки и електрически велосипеди.

#Градскитранспорт #подкаст #Брокер360имоти #ВладимирЙосифов #доверенфотограф #имоти #София #електрическитротинетки #електрическивелосипеди #поднаем #апартаменти #офиси #жилище #Лозенец #столица #Broker360



За млади и стари. За всички. Топлите месеци на 2020 година ще покажат на всички колко бързо се променят транспортните навици на столичани. Вече има велоалеи. Има и правила за ползване на тротинетки. Когато има търсене, започват правилата. Щом се наложи да бъдат създадени правила е ясно, че търсенето и предлагането на тротинетки е по-високо от очакваното и от фирмите, и Кметството на София.



Като доверен фотограф на Гугъл Карти снимам тротинетки в София Център и Район Лозенец. Старая се да покажа колко бързо се развива ползването на тротинетки.



Като доверен брокер имоти, съветвам наемодателите .да следят дали около апартамента им се оставят електрически тротинетки. Дали на улицата има тротинетки. Това показва какви хора наемат жилища и офиси наоколо.

Доскоро,

Владимир Йосифов,

v.yosifov@broker360.bg.; +359 895 417 497,

Агенция за имоти Broker360°

Офис телефон: +359 88 681 4050

Адрес на офиса: София, бул. „Княз Александър Дондуков“ 57Е

Поскаст Брокер360 имоти: Епизод 3

Подкаст Епизод 3: Слънчеви апартаменти

Когато избирате между няколко апартамента обърнете внимание на изложението им.

Ако апартаментът е с южно и юг/запад изложение наематели или купувачи ще живеят в светло и топло жилище.

Светлината е много важна!

#апаратемнт #София #Лозенец #доверенброкер #ВладимирЙосифов #Местенгид #жилища #Хладилника #доверенфотограф #Гугъл #брокер360 #имоти #наеми #продажби #покупки #поднаем #Broker360 #виртуалнареалност #виртуалниогледи #видеоогледи #оглединаживо #изложение #слънце #топлина

Давам под наем магазин с широк тротоар отпред. На улица Граф Игнатиев има само няколко такива места.

Магазинът е на площад Славейков - Графа №22.

Моля, ако имате интерес, изпратете експерт за да каже дали магазинът е подходящ за заведение и ако намеря наемател какво ще помогне #illycoffee на наемателя.

Ако този експеримент е успешен ще Ви каня и на други магазини, подходящи за заведения.

Аз съм доверен брокер на наемодателя и наемателите не плащат комисионна на Агенция #Broker360.

От своя страна, като доверен фотограф на Гугъл Карти за София Център, Местен гид Ниво 9, аз ще публикувам, безплатно, снимки, видео и панорами на новото заведение, за целия срок на Договора за наем.

Пиша Ви това за да е ясно, че и аз ще помагам на наемателите.

Ще се радвам на съвместна работа.

Заведенията в София имат нужда от помощ.

С уважение,

Владимир Йосифов,

брокер имоти в Агенция за недвижими имоти БРОКЕР360, 

v.yosifov@broker360.bg.; +359 895 417 497,   https://www.facebook.com/Graf.Ignatiev.Street.Sofia/posts/1441436449347891

Вода или Стомана ?

Какво избираш ти,

правичката си кажи

и не ме лъжи...

Скандалите с ремонта на улица Граф Игнатиев забавиха развитието на улицата. Забавиха, но не спряха процеса. Туристите навлязоха в Графа. Магазините се променят и стават по-близки до туристи и българи живяли в чужбина.

Като Местен гид на Гугъл Карти за София Център показвам снимки на улица Граф Игнатиев преди ремонта и сега, след ремонта. Така давам възможност на разглеждащите снимки на Графа да усетят промяната и да планират инвестиции в офис или магазин. След една година ще има още няколко заведения. Предполагам, че през пролетта ще има още 1-2 тераси на широките тротоари по улица Граф Игнатиев.

Като доверен брокер на имоти предлагам допълнителни услуги на наемателите. Всеки, който наеме, чрез мен, офис или магазин ще получи от мен, безплатно, услугата доверен фотограф. За целият срок на Договора за наем.

Представете си. През цялото време ще снимам безплатно бизнеса Ви и ще публикувам снимки, видео и панорами.

Обадете се. Ще чуете какво предлагам.

Брокер360 имоти: Епизод 1

На това куче му казаха да седне и то седна. На един милион българи им казват да не карат пили, а те карат пияни.

Защо е така? Защо някои хора са разумни, а други не са разумни?

Защо толкова много българи смятат кучетата за глупави животни?

Защо наемодатели не дават разрешение за отглеждане на куче в апартамент под наем?

Някои кучета са много умни. Предлагам да има Анекс към Договора за наем на апартамент и ако кучуто отговаря на изискванията на Приложение2 да може да живеят в наети апартаменти. Легално. Законно. Като добрите хора, които ги отглеждат.

Аз съм доверен фотограф на Гугъл Карти. Публикувам снимки на кучета за да стане ясно колко много кучета има в Пазар имоти.

Аз съм доверен брокер имоти. Затова създадох Правила за отглеждане на куче в апартамент под наем.

Прочетете правилата и ги ползвайте безплатно.

VladimirYosifovsShow: Episode3

Идеята не е моя. Разбрах, че в София има такива сгради. Наемателите знаят за тази опция и се стараят да имат добри отношения с живеещите в кооперацията.
Добра идея!
Работи.
Listen to "Episode 3 - Vladimir Yosifov's show" on Spreaker.

Вижте офис с удобен Градски транспорт

Вижте офис с удобен Градски транспорт.

Видеото показва Градския транспорт около офиса. Виждате Метростанция "Стадион Васил Левски", метростанция от Втори лъч на метрото, автобусните спирки на бул. Евлоги и Христо Георгиеви, трамвайните спирки на улица "Граф Игнатиев", спирките на тролеи на площад Патриарх Евтимий, Метростанция "Свети Патриарх Евтимий", метростанция от Лъч 3 на метрото в столицата.
Като брокер имоти се радвам, че предлагам на Пазар имоти офис с толкова удобен транспорт. Достъпът до офиса е направо невероятен. Има достъп от всяка посока на София. Клиентите и служителите могат да избират удобен транспорт за достигане до офиса на улица Любен Каравелов.
Офисът е четиристаен, необзаведен, след основен ребонт.
Без комисионна от наемателя. Наемателите не плащат комисионна, но имат възможност да избират от възможности за безплатни услуги от мен, като доверен фотограф на Гугъл Карти, Местен гид за София Център, Ниво 9.
Безплатно.
Очаквайте видео за паркирането около офиса. Владимир Йосифов, доверен брокер на наемодателя.

Владимир Йосифов: "Районът на булевард Арсеналски е подценен. Може би, защото все още има брокери имоти които не знаят къде е и какви качества има.

Поздрави,"

https://profit.bg/imoti/kolko-sme-gotovi-da-platim-za-remontiran-i-obzaveden-imot

Кога е добре да се даде под наем апартамент на наемател с голямо куче ?

Приложение №2 е Анекс към Договор за наем на апартамент с Разрешение за отглеждане на куче

Анексът е сбор от Правила за Разрешение за отглеждане на домашен любимец в апартамент, предмет на Договор за наем
1. Правилата са неразделна част от
ДОГОВОР ЗА НАЕМ с Разрешение за отглеждане на домашен любимец – куче „Шаро”.
2. Разрешението за отглеждане на домашен любимец е само за куче, едно куче, порода ......................................, с името: Шаро, с паспорт ...................................... и регистрация в Община София .................. ...............................
Кучето Шаро тежи ...................... килограма.
3. Личен лекар В СОФИЯ : .........................................................................,
телефон:
Ветеринарна клиника в СОФИЯ: ................................................................
телефон:
Адрес: град София, ..........................................................................................................
4. В апартамента, предмет на този договор, Разрешението е само за едно куче – с името Шаро. Наемателят няма право да отглежда други домашни любимци – кучета, котки, птици, влечуги, насекоми, гризачи или каквито е други други, които може да нарече домашен любимец.
Това не подлежи на коментар!
В случай, че Наемателят отглежда друг любимец, а не само кучето – Шаро, за което има Разрешение, Договора незабавно се прекратява и Наемателя освобождава апартамента.
5. Наемателят гарантира за доброто възпитание на кучето си Шаро. Наемателят и Наемодателя се съгласиха, че е правилно Наемателя да внесе в банкова сметка на Наемодателя Гаранция за доброто възпитание на кучето си Шаро.
Гаранцията е в размер на .......... лева.
В случай на прекратяване на Договора за наем по вина на Наемателя тази Гаранция не се връща.
Кучето Шаро е част от Наемателя. Ако кучето Шаро направи непоправима беля страните приемат, че Наемателя е виновен.
В случай на предсрочно прекратяване на Договора за наем по искане на Наемодателя, Страните по договора се съгласиха, Наемодателя да върне Гаранцията за доброто възпитание на кучето Шаро, да върне на Наемателя депозита за апартамента, и освен това да плати брокерската комисионна за намиране на подобен апратамент за Наемателя и кучето му Шаро.
6. Страните по договора са съгласни, че Наемната цена е справедливо да бъде по-висока от наема за подобни апартаменти в района, които са са със Забрана за отглеждане на домашни любимци. Страните разбират, че изхабяването на апартамент в който живее куче е по-голямо и по-бързо.
7. Почистване на апартамента и Общите части на сградата където е апартамента, предмет на този договор, ако е изцапано от кучето Шаро се извършва от Наемателя.
Наемателят отглежда кучето Шаро и знае, че е необходимо да почиства наетия апартамент по-често отколкото би било необходимо ако в апартамента, предмет на този договор, не се отглежда куче.
Наемателят се наема да почиства редовно апартамента за да не се чувства, че в апартамента, предмет на този Договор, заедно с хората, живее и животно.
Наемателят приема задължението да купува подходящи и качествени препарати за почистване на подовите настилки и за почистване и подръжка на обзавеждането.
Наемателят приема задължението да покрие подовите настилки, които може да бъдат издраскани от ноктите на куче – Шаро.
Наемателят приема задължението да покрие всяко обзавеждане което ползва и куче Шаро. Целта е да се намали изхабяването им.
Наемателят гарантира, че в апартамента няма да се чувства миризма на куче. Наемателят гарантира, че ще къпе кучето Шаро достатъчно често за да не се усеща миризма на животното.
Наемателят гарантира, че ще почиства с подходяща химия места в Общите части, които е зацапало кучето Шаро като се изпикало или изакало. Да, случва се. Животно е. Но, Наемателят приема задължението да уважава живеещите в сградата на адрес....................................................................... и да почиства ако се наложи .
Писмено оплакване на Общо събрание на Етажната собственост от кучето Шаро ще бъде повод за незабавно прекратяване на Договора по вина на Наемателя!
8. Здравето на кучето Шаро.
Наемателят гарантира, че има пари да плаща за доброто хранене, хигиена и здравни грижи за кучето Шаро.
Доброто здраве на кучето Шаро намалява риска от повреда на обзавеждане и оборудване заради нужда от хапане.
Наемателят приема, че Наемодателя има право да се свързва с Личния лекар на кучето Шаро и да получава информация за здравето на домашния любимец на Наемателя.
Наемодателят уважава Личният лекар на домашния любимец кучето Шаро и приема информацията от него за коректна.
9. Храна и вода за кучето Шаро
Тази част от Правилата е необходима защото неправилното хранене и пиене на вода на кучето Шаро може да увреди подовите настилки и част от обзавеждането.
Наемателят гарантира, че домашния му любимец - кучето Шаро ще има постоянно съд с вода, както е редно, но, съдът ще бъде поставен така, че да не създава възможност за увреждане на подовите настилки.
Наемателят гарантира, че домашния му любимец - кучето Шаро ще бъде хранено в съдове предпазващи подовите настилки и обзавеждането от остатъци от храната на животното.
Храненето ще става само на едно определено място.
Куче Шаро не трябва да разнася кокали или други части от храната си из апартамента!
10. Потомство
Това е много важен въпрос!
Разрешението за отглеждане на домашен любимец е само за едно животно – кучето Шаро с паспорт .............................................................................
За срока на този Договор Наемателят може да поиска да има правото да преживее ...... раждане на потомство от куче Шаро.
Още при първите признаци на забременяване на куче Шаро Наемателя се задължава да уведоми Наемодателя какво предстои и да покаже каква подготовка за раждането извършва.
Наемателят е длъжен да уведоми Етажната собственост, че кучето Шаро ще ражда и да помоли съседите да бъдат търпеливи с шума предизвикан от малките кученца.
Наемателят посочва и срок за раздаване на кученцата – потомство на кучето Шаро.
Наемателят НЯМА право да използва апартамента като място където куче Шаро създава потомство било с цел продажба на кученца, било с друга цел !
Наемателят няма право да отглежда едно или повече кученца от потомството на куче Шаро!
Ако Наемателят реши, че има финансовите възможности, времето, силите и познанията да отглежда куче Шаро и едно или две от кученцата, потомство на куче Шаро ще трябва да договори с Наемодателя нови суми за Гаранция за доброто възпитание на кучетата и да поиска подписването на НОВ Договор за наем, с нови Правила за Разрешение за отглеждане на домашни любимци – кучета Шаро и негово потомство .
11. Ако куче Шаро, домашния любимец на Наемателя, прояви агресия и нападне човек или друго животно Договорът се прекратява незабавно!
Неприятно ще е и за двете страни, но Наемателя трябва да освободи апартамента.
Евентуална агресия проявена от куче Шаро би навредила на доброто име на Наемодателя и затова страните по Договора приемат ако се случи това Договора да бъде прекратен незабавно.
В този случай, ако Наемателя е бил добър стопанин на апартамента и куче Шаро е бил добър домашен любимец в апартамента, Наемодателят връща Гаранцията за добро възпитание.
Агресията е много лошо нещо, но ако апартамента на Наемодателя не е пострадал от агресията на куче Шаро и апартамента, предмет на този Договор, е в добро състояние Наемателя има право да получи и Гаранцията, и Депозита.
За Наемателят остават негативите от бързото освобождаване на апартамента и намирането на друг апартамент с Разрешение за отглеждане на домашен любимец.
12. .........................................................................................................................................
................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.............
13. Страните по този Договор се съгласиха, че при невъзможност на Наемателя да отглежда домашния любимец - кучето Шаро е длъжен да го заведе в Приют или да намери осиновители за животното. Невъзможността на Наемателя да се грижи за куче Шаро не създава ангажимент на Наемодателя да се грижи за животното до изтичане срока на Договора!
При такава ситуация Наемодател и Наемател обсъждат дали да продължат изпълнението на Договора за наем.
Смъртта на домашния любимец - кучето Шаро не създава предпоставка за заменянето му с ново куче, коте или друго животно!
Смъртта на кучето Шаро е повод или за прекратяване на Договора за наем, или за предоговарянето му. Защото Наемателят не може да гарантира доброто възпитание на новото куче. В такъв случай страните по Договора обсъждат допълнителна Гаранция и нови клаузи.
Ако след смъртта на кучето Шаро Наемателят продължи да живее в наетия апартамент и състоянието на апартамента е добро Наемодателят трябва да върне на Наемателя Гаранцията за доброто възпитание на кучето Шаро, в размер на .......... лева.
Настоящите правила могат да се изменят по Взаимно съгласие на страните, в духа на доброто сътрудничество, взаимното разбирателство и съвместни отстъпки с оглед гарантиране правата и интересите и на двете страни и при спазване на закона и добрите нрави.
Наемодател:
Адрес за кореспонденция:
Наемател:
Адрес за кореспонденция:

#куче #Правила #Разрешение #отглеждане #домашенлюбимец#апартамент #дългосрочендоговор #доверие #гаранция #сигурност
#наемател #наемодател #договор #Приложение2
#имоти #реклама #идеи #съвети #възможности
#ВладимирЙосифов 0895417497 #vladimiryosifvo@gmail.com

#broker360bg #София #имоти #ВладимирЙосифов #Лозенец #Център #столица #апартамент #офис #магазин #продава #купува #наема #даваподнаем #Club360 ‪#vrvideo‬
#VR360 #СтандартBroker360BG #ЕвропейскиСтнадарт #маркетинг #реклама #преговори #сделки #експертиза #визия #брокер #3Dразпределение #доверие #ЕксклузивниПрава
#договор само с едната страна по сделка с недвижима собственост
#webкомуникация #интериорно360заснемане
#Sofia #streetphotography #SofiaStreet #StreetView #video #Bulgaria #доверенброкер