"Според агенти недвижими имоти НАЙТ ФРАНК първият апартаментът на Роман Абрамович е просторен мезонет на приземен етаж и оценен на 5 000 000 лири ."*
Г-н Абрамович живее в този апартамент докато агентите му не намират подходяща сграда, която той да преустрои в айсберг замък .
Екипът на Роман Абрамович най-после одобрява сградата и наема геолози и архитекти да проверят основите . Други експерти проверяват ограниченията за строителство .
След положителната им оценка Роман Абрамович възлага на агентите си да преговарят за изкупуване на всички апартаменти в сградата .
Не се знае колко години е осъществяван този проект .
Г-н Абрамович закупува
всички апартаменти в сградата и след одобрение на проекта за строеж на подземни
етажи и заплащане на такса от поне 800 000 лири и обезщетения на съседи за причинените неудобства по време на строежа ще притежава още два
подземни етажа.
Милиардери от цял свят идват в Лондон за да построят собствен айсберг имот с пещера.
Експерти твърдят, че желанието им да строят луксозни бункери е в отговор на
непрекъснатият им страх от атака срещу тях самите, семействата им и бизнес империите им .
От 900 искания за разширение на къщи тип айсберг само 90 не са одобрени .
Казват, че една от причините за тези 90 отказа е, че Кметството приема някои опасности за съседните сгради за много сериозни .
Има опасност при
изграждане на подземните етажи да се наруши цялостта на съседните къщи и стените към айсберг имота да пропаднат заради бетонната кутия .
Там, където няма проблеми със съседни имоти Законите в Кралството позволяват на собственици на красиви викториански къщи да разширяват имота си надолу, чак до Южния полюс …
Това са мащабни проекти и е ясно, че и от страна на собствениците, и от страна
на Кметството, и от страна на съседите участват специализирани адвокатски кантори,
учени, експерти, архитекти и лобисти готови да се борят с години за победа .
Често инвеститори и Кметство имат общи интереси защото някои от сградите са
по-стари от 200 години и имат нужда от ремонт и укрепване . Изграждане на
бетонови пещери под съществуващите сгради им осигурява още дълъг живот .
За да се съобразят с опасностите при строежа желаещите да имат жилище - айсберг наемат най-добрите архитекти,
геодезисти и експерти в изграждане на подземни съоръжения .
За айсберг проекти се избират най-опитните строители. Назначават се и
PR
експерти, които неотлъчно са на строителната площадка и следят строителите
да спазват споразуменията и да не притесняват съседите и гостите им .
В този бизнес работят звезди от строежа на Евротунела под Ла Манш .
Опасността
за наводняване на съседните къщи заради бетоните пещери на айсберг имотите е
голяма и затова се наемат най-добрите в бранша . Около бетонната кутия се изгражда
специална система от дренажи, която запазва почвата наоколо .
Айсберг архитектите осъществяват мечтите на клиентите си за :
подземни салони за
гости, винарска изба, супер лукс басейни, стаи за масажи, SPA салони и джакузи,
киносалони, стаи за игра, сигурни комуникационни центрове, стаи за персонала,
стаи за тенис на маса, тенис корт – под двора,
зали за снукър, фитнес салони, фризьорски салон за приятелки, салон за
колекцията автомобили и мотоциклети, високи няколко етажни стени за катерене, асансьори,
климатизирани трезори за съхранение на картини, и още, и още …
Според брокери имоти това са съвременни дворци .
Трофеи на които богатите се радват и
които показват на избрани от тях хора . Социалната среда в съвременният свят ги
кара да прикриват част от собствеността си и да не дразнят населението с
огромни имения в скъпарски квартали . Част от айсберг имоти вече са по-големи
от жилищата на Кралското семейство .
Някои айсберг архитекти се шегуват, че това е сватбената торта на милиардерите,
като от тротоара се виждат само черешките .
Едни експерти казват, че изграждането на айсберг сграда не винаги повишава
цената на имота . Цената на кв.м. в
третия подземен етаж е по-ниска от цената на кв.м. за етажа под тротоара .
Инвестицията е огромна, а засега няма много хора по света, които биха искали да
организират част от живота си под земята . Очаква се решение на въпроса как да се достави слънчева светлината в подземните помещения. Може би ще използват инсталация с огледала, която да гарантира естествена светлина .
Други експерти напомнят, че животът на малък остров изисква разширение в
скалата и скоро ще има търсене на подобни имоти . Те твърдят, че в при този тип имоти продажбата
става по заявка на клиент, а не при желание за покупка . Преговорите за продажба
течат с години и в повечето случаи се организира частен или публичен търг .
Когато децата на милиардерите пораснат ще разберем дали ще продават айсберг имотите
си или ще ги запазят като фамилен айсберг замък и ще ги използват като сигурни и луксозни офис
сгради с жилища за екипите .
Ако имате 20 милиарда лири защо да продавате изпълнена своя мечта за 250
милиона ?
Интересен пример дават от група Take
That, които строят в къщата си айсберг детска градина и зали за
игри … на децата от Kensington .
---
Защо богати личности избират Лондон за строеж на айсберг имоти ?
Защото в Кралството от векове богатите използват сутерени на сградите си като пълноценна част от жилището си .
Църквите, манастирите и дворците също подпомагат тази култура .
Както се вижда от снимките цялата инфраструктура в Лондон е под тротоара, а не под сградите . Това помага за пълноценно използване на сутерените .
Само в Лондон има над 500 000 охранителни камери . Казват, че на всеки 15 жители на Лондон се пада по една камера .
Охраната и чувството за сигурност привличат купувачи от цяла свят !!!
Да, и във Франция гражданите ползват сутерени за жилища, но само за бедните .
Във старите френски сгради сутерените са разделени на стаи за прислуга, а днес се дават под наем на студенти и работници .
Богати французи не биха живяли в мезонет партер+сутерен, а на тераса на покрива .
Явно французите не са забравили Революцията ...
Във Франция има престижни апартаменти на партер - ред шосе .
Трябва да уточня обаче, че това е само защото имат частни дворове . Дворовете им позволяват да използват малкото слънчеви дни сред любимите си цветя ЗАЩИТЕНИ от видеокамери и партиери .
Как е в България ?
Участвал съм в сделка за къща с двор близо до Докторски паметник в София .
Още преди 80 години богати български търговци са построили айсберг къща . Български строители са построили къща с дюкян като под сградата и двора са изградили тайно огромен подземен склад с трезор на две нива с височина над 4 метра всяко .
Днес никой от съседите или минаващите по тротоара не могат да си представят каква огромна площ има под красивата къщичка .
Преди години, когато кмет на Район Лозенец беше г-н Прошков, се опитах да го убедя да създадем група от доброволци, които да показват на собственици на партерни апартаменти как те или наемателите им могат да живеят много по-добре .
Страхът от ответен удар от опозицията уплаши г-н Прошков . Макар в София да има нужда от евтини жилища Кметът на столичен район не посмя да предложи бедни български граждани да живеят в сутерени, а заможни български граждани да живеят на партер с градинка наоколо .
Да, признавам, днешната ситуация показва, че е бил прав .
Жалко, че хора с опит и желание не могат да помагат на съгражданите си.
Не е добре всяка добра инициатива да бъде атакувана като чорбаджийска .
Скоро ще покажа как изглеждат и как работят строители в Лондон .
Там те са обгрижвани от чорбаджиите си ПОВЕЧЕ отколкото тук в НАЙ-соц.иалната държава на света .
Накрая ще напомня, че Гражданските съвети са създадени не в кварталите за бедни, а в най-скъпарските райони на Париж . Затова и крайните квартали осигуряват добър живот .
Ще покажа снимки на квартал за чернокожи и араби .
НЯМА, повтарям, НЯМА да вярвате на очите си . В София няма и няма да има такъв район .
Истината е, че аз бях единственият с бяла кожа в този район на Париж ...
---
Вижте снимки от Лондон :
* Абрамович от Чукотка до "Челси", Издателство Слънце, 2005 година .
** Благодаря на експерти и колеги за използваните от мен илюстрации !
Кацате в София . Като честен човек минавате спокойно през контрола и отивате в залата за получаване на багаж . Радвате се, че сте пристигнали и чакате багажа си . 
