Показват се публикациите с етикет център. Показване на всички публикации

събота, 8 февруари 2020 г.

Broker360 дава под наем офис в София Център, улица "Любен Каравелов" №90

Ще бъда доверен фотограф на наемателите за целия срок на договора за наем на този офис.

Обадете се!

Наемете офиса с мен, без плащате комисионна и безплатно ще получавате мои снимки, видео и панорама360 в Гугъл Карти.

https://goo.gl/maps/A4EApd6qTohA7sgk6

Владимир Йосифов

Онлайн реклама в Гугъл Карти се прави от хора, които познават кварталите където е бизнеса на клиента. Добре познавам район Лозенец и София Център - мои снимки и видео са посетени повече от 92 000 000 пъти. Помощта ми за онлайн маркетинг на продукти и услуги в Гугъл Карти и Социлани мрежи е много важна за предприемачи които не са наемали маркетинг експерти. Цената на услугите ми се определя от поръчката. Съветите не се заплащат. Консултациите са платена услуга. Обадете се: Телефон: 0895417497

петък, 24 януари 2020 г.

Вижте офис с удобен Градски транспорт

Вижте офис с удобен Градски транспорт.

Видеото показва Градския транспорт около офиса. Виждате Метростанция "Стадион Васил Левски", метростанция от Втори лъч на метрото, автобусните спирки на бул. Евлоги и Христо Георгиеви, трамвайните спирки на улица "Граф Игнатиев", спирките на тролеи на площад Патриарх Евтимий, Метростанция "Свети Патриарх Евтимий", метростанция от Лъч 3 на метрото в столицата.
Като брокер имоти се радвам, че предлагам на Пазар имоти офис с толкова удобен транспорт. Достъпът до офиса е направо невероятен. Има достъп от всяка посока на София. Клиентите и служителите могат да избират удобен транспорт за достигане до офиса на улица Любен Каравелов.
Офисът е четиристаен, необзаведен, след основен ребонт.
Без комисионна от наемателя. Наемателите не плащат комисионна, но имат възможност да избират от възможности за безплатни услуги от мен, като доверен фотограф на Гугъл Карти, Местен гид за София Център, Ниво 9.
Безплатно.
Очаквайте видео за паркирането около офиса. Владимир Йосифов, доверен брокер на наемодателя.

Владимир Йосифов

сряда, 22 януари 2020 г.

Дава под наем офис в София Център

Офисът е след основен ремонт. Нова тоалетна, нови подови настилки, съседният апартамент е офис. Апартаментът е офис от 11 години. Всички в сградата са съгласни да има офис. Паркирането е в Зелена зона. Близостта до метростанция е удобство. Офисът е с добра сигурност. Има СОТ и съседите ще реагират ако се включи алармата.

Като доверен фотограф на Гугъл Карти обещавам на наемателите безплатни снимки.

Владимир Йосифов

вторник, 21 януари 2020 г.

Бизнес имот в центъра на гр. Русе

#Магазин и #офис в #Русе.
#Престижен #адрес - до площад Свобода.
Офисът е с голяма #сървърнастая, голяма #витрина, удобно #паркиране, #платенопаркиране, #РусеЦентър #поднаем #брокер360 #доверенброкер #Изключителниправа #тринива
#необзаведен #красивасграда #градРусе #ЦентралнаПоща #ВидеоОглед #видео #ВиртуаленОглед #VRимоти #VRоглед
Снимки: Георги Палпурин, доверен фотограф,
Вижте още информация: https://broker360.bg/offers/80

Владимир Йосифов

неделя, 5 януари 2020 г.

Дава под наем офис в София Център

Сградата на улица Любен Каравелов 24 е срещу служебният вход на Пощенска станция 1142. Близостта до Пощенския клон е удобно за офис на фирми свързани с хиляди пощенски пратки, каквито са рекламните агенции. Улица Любен Каравелов е една от улиците за пример в столицата. В Центъра е, но е Зелена зона за да не бъде виждана от хора, които не познават София. Според мен, Кметството на София е съхранила атмосферата тук като не е посочила улицата за Синя зона. На 100-на крачки от Любен Каравелов 24, по улицата, на запад, е един от най-красивите дворове в София - Посолството на Полша. Тук са и Посолствата на Унгария и Резиденцията на НВ посланика на Великобритания. Улица Любен Каравелов е знаково място за офис на фирма, която има интелигентни клиенти. Офис №3 е близо до две метростанции, на юг е "Стадион Васил Левски", а на север е на новата Линия 3 - "Патриарх Евтимий", както и спирки на трамваи и автобуси. Наоколо, винаги има електрически тротинетки. Два от кабинетите са с лице към улицата, а другите два са тихи, с прозорци към двора. Офисът е необзаведен. Паркирането е в Зелена зона - има достатъчно паркоместа. До Метростанция Стадион Васил Левски има Платен паркинг.

Владимир Йосифов

четвъртък, 18 април 2019 г.

Градина Буката, София, Европа

В Градина Буката може да видите красив фонтан стил сецесион изработен от майсторите създали Орлите за Орлов мост и Лъвовете за Лъвов мост.

При последният ремонт тази градина стана приятно място.
Софийски районеин съд и Софийска районна прокуратура са тук. Много хора се радват на почивката си тук.

Владимир Йосифов

сряда, 19 декември 2018 г.

Античен комплекс Сердика

Цяла Западна София изглеждаше като копторите отсреща. Западната порта беше дълбока яма пълна с боклуци и трупове на животни.
Днес Центъра на столицата е различен.

Харесва ми!
Харесвам работата на Кмество на София. Харесвам и работата на Вежди Рашидов.

Владимир Йосифов

неделя, 21 януари 2018 г.

В коя Зона на сигурност живеете ?

От няколко месеца се говори за ръст на цените и наемите в София.
Експерти показват средни нива за София и още няколко града в България.

Цените на имотите през 2018 г. ще растат, прогнозират брокери

Средните нива изкривяват картината и скриват истината от тези, които при покупка с Ипотечен кредит ще изплащат 20-25-30 години апартамента, който са избрали на база на прочетена и чута информация

Според мен, ако медиите, политиците и агенциите искат да покажат коректно какво става трябва да определят КЪДЕ, кои цени нарастват и с колко.

Ако медии, агенции и политици продължават да коментират средни цени и наеми за градове в България продължават да заблуждават всички интересуващи се от Пазар Имоти.
Заблуждават банките, заблуждават продавачите, заблуждават купувачите, заблуждават наемателите, заблуждават наемодателите, заблуждават застрахователите, заблуждават всички отрасли на икономиката, свързани с Пазар имоти, заблуждава и заетите в данъчните служби към общините.

Ще коментирам София, но това сигурно е валидно и за още големи български градове.
Та, София трябва да бъде разделена на :

1. Център. Синята зона показва Центъра.
Когато се коментират цени и наеми да се коментират отделно тези в Центъра ЗАЩОТО това е най-охраняваната зона в България. Сърцето на Държавата. Тук цените са високи заради СИГУРНОСТТА, а не толкова заради Качеството на живот.

Когато цените и наемите за имоти в Центъра намаляват, но няма ясно изразена криза, то това ще значи, че сигурността в Широк център е повишена и хората, които искат високо ниво на сигурност, инвестират там, вместо в Синя зона.

2. Широк център.
Това са няколко зони, които отделят Сърцето на столицата от кварталите.

2.1. Широк център-Юг е Долен Лозенец. От НДК до Метростанция Европейски съюз.
Долен Лозенец е подценен район защото 25 години клиентите бяха насочвани към инвестиция в части на София с цел цивилизоване на Широк център-Запад и Широк Център-Север.
Долен Лозенец е Широк Център защото пеша може да ходите на работа в което и да е министерство в Сърцето на столицата.
Широк център - Юг е и Иван Вазов.

2.2. Широк център-Север е районът до Централна гара. Някои казват, че трябва да е до Лъвов мост и имат основание, но ако приемем това разделение дългосрочно е коректно да бъде включена и Гарата, и Автогарата.
Важно е да се следят цените и наемите в този район !
Тук идват хората, които или пътуват често до чужбина, или пътуват често извън София.
Широк център-Север е и ще бъде подходящо място живот и бизнес на хора които имат семейства в провинцията.
Ако БДЖ бъде цивилизована цените и наемите в Широк център - Север ще се раздвижат нагоре.
Може би, когато, построят Магистрала Хемус и Магистрала Струма този район ще загуби част от наемателите защото те ще предпочетат да пътуват всеки ден вместо да спят в София по 4-5 дни в седмицата.

2.3. Широк център - Изток е районът до Гара Подуяне. Това не е нито Оборище, нито Докторски паметник. От Паметника на Васил Левски до Подуяне и от Орлов мост до Ситняково.
Сърцето на този район е Докторски паметник, но това е друг район, който е правилно да бъде Синя зона, тоест, част от Центъра.
Щом Позитано 20 е в Центъра и е Синя зона няма как Шипка 6 да не е в Центъра на София и да не е Синя зона, нали ?

2.4. Широк център - Запад е районът от бул. Христо Ботев на запад до Опълченска.
Това е централна част от София, която е много силно рекламирана от агенции, но за всички експерти е ясно, че ще са нужни десетилетия за да се изравни Качеството на живот тук с това в Долен Лозенец или парк Заимов.
Улица Здраве е Широк център- Запад.

3. Квартали близо до центъра на столицата. Тук все още не говорим за жилищни комплекси, а за квартали.
Лозенец, в частта от Метростанция Европейски съюз до бул. Джеймс Баучър, е Квартал близо до центъра.
Банишора е Квартал близо до центъра.
Света Троица е Квартал близо до центъра.
Води се спор дали Гоце Делчев е такъв квартал, но според мен не е. Ако има спор, то нека Стрелбище да е Квартал близо до центъра.
Медицинска академия е Квартал близо до центъра.
Яворов е Квартал близо до центъра.
Редута е квартал близо до центъра.
Орландовци е Квартал близо до центъра. Внимание ! Орландовци е подценяван квартал.
Тук статистиката трябва да бъде много точна защото това е Знаков район на София!
Ако, когато, работниците започнат масово да ползват велосипеди Орландовци ще бъде удобно място за живот. Предрасъдъците, че е близо до гробище все повече ще отстъпват.
Тук проблем не е гробищата, а ТЕЦ-а и циганското гето.

4. Жилищни комплекси
Всеки от тези комплекси има свои качества, които са предпочитани от живеещите и бизнеса.
Ако цените и наемите в Жилищните комплекси намаляват, но в предните три групи не намаляват значи има причина, която трябва да бъде търсена първо в Районните кметства, а после в икономическата обстановка.

4.1. Жилищне комплекси - Юг
Цените и наемите на тези комплекси би трябвало да са стабилни защото тук въздухът е най-чист, а това е от голямо значение за всеки който има пари да си позволи този лукс.

Горен Лозенец, от бул. Джеймс Баучър на юг е лукс Жилищен комплекс близо до центъра.
Според мен Хиподрума не е Широк център, а Жилищен комплекс близо до центъра.

4.2. Жилищни комплекси - Север
Когато се коментират средните цени и наеми в Жилищни комплекси - Север ще е ясно, че София се е променила.

4.3. Жилищни комплекси - Изток
Дианабад е Жилищен комплекс близо до центъра.
Слатина е Жилищен комплекс близо до центъра.

4.4. Жилищни комплекси - Запад
Лагера е Жилищен комплекс близо до центъра.

5. Предградия
През последните години и в София се усеща обособяването на предградия.
Селата край София все повече заприличват на предградия.
След затваряне на Кремоквци се отваря възможност София да се разраства към град Елин Пелин. Да, ще трябва много време и почистване на земите, но някои казват, че преди достигането на София до Перник ще бъде погълнат Елин Пелин.
Нови Искър е предградие на София.

Предградията ще се развиват успоредно на цивилизоването на циганските гета. София има сериозно забавяне в цивилизоването си заради забавянето наложено от ромски гета.

6. Костинброд

7. Перник

Ако агенциите възприемат това разделение ще бъдем коректни към клиентите си.
Всъщност, каквато и дума да използваме за да нарачем районите на София и другите градове е важно да се знае в коя зона на сигурност попадат те.
Както и да ги нарича Голяма Община хората все по-често ще избират имот съобразявайки се с нивото на сигорност в Зоната, където им предлагат жилище, офис или магазин.
Засега
Банките мълчат.
Политиците мълчат.
Агенциите мълчат.
Експертите мълчат.
Медиите мълчат, макар да е ясно, че в България няма инвестици заради ниското ниво Сигурност.

Някои се опитват тихичко да решат проблема със Съдебна реформа :)
Няма как дори да се извърши Съдебна реформа да се убедят хората, че Нивото на сигурност вече е повишено. ЗАЩОТО българите знаят, страхуват се да говорят, но знаят, знаят, че без РЕФОРМА в МВР няма да има повишаване на нивото на сигурност в България, в София, в кварталите, в каретата, в сградите...
Няма и няма как да има !

От няколко години пиша за реформа в МВР и обучение на кадрите в посока Качество на живот и Зана за сигурност. Хората работещи в МВР трябва ясно да осъзнават, че от тях зависи кой къде живее и работи. Смятам, че днес малко от работещите в МВР разбират това :(

Представете си как би се променил живота във всяка сграда ако при залавяне на крадец МВР търси информация дали човек от сградата не е отворил вратата без да попита кой и защо влиза в сградата.
Сега си представате, че ако МВР разбере от заловен крадец кой съсед му е отворил вратата на сградата, където е извършен обира, без да се интересува при кого отива крадеца и така е станал съучастник, поради което подлежи на огромна глоба, съразмерна с кражбата извършена от крадеца. ХА ! Тогава дали съседи ще натискат бутона на домофона при всеки звън ?
Ако следователите задават на заловените крадци важни за граждани въпроси ще се повиши доверието в МВР !
Ако работещите в МВР наложат глоба на нехаен съсед, помогнал с небрежността си на крадец, ще се повиши доверието към полицаите !
Ако кварталните инспектори проверяват какво е Нивото на сигурност в района за който отговорят ще се повиши доверието в МВР !
Вижда се, че Зоната на сигурност няма пряка връзка с Реформа в Съдебната система.
За жителите на България е важно да има Реформа в МВР !!!!!
Цените на имоти и нивата на наемите в София зависат пряко от работата на МВР .
Там, където има струпване на полиция, НСО, ДАНС, цивилни агенти, пенсионирани полицаи, видеонаблюдение и микрофони е Зона с високо ниво на сигурност ...

Аз пиша от години, че във време, на безумен тероризъм и разделение на Обществата, НИВОТО на сигурност ще определя цени и наеми на имоти, а не какво е името на мястото и как е било приемано то досега.
Ако един район е възприеман като Зона с ниско ниво на сигурност то където и да се намира цените ще са ниски и наемите ще са ниски.
Кметството на София може да забави този процес ако повиши полицейското присъствие или ... завиши драстично данъчните оценки на имоти които попадат в Зони с ниска сигурност.

Пример 1-ви: Някой поиска цените и наемите край Римския мавзолеум в Лозенец да останат дълго ниски и чучна циганско гето на ул. Славище. Ниското ниво на сигурност попречи на този район да бъде одобрен от хиляди клиенти и той остана скрит за Пазара на Имоти.
Няколко години след премахване на гетото Нивото на сигурност в този райн не се е подобрило. Кметството на София асфалтира улица Славище и ремонтира ул. Богатица но това не повиши Нивото на сигурност и не повиши драстично търсенето на апартаменти и магазини в близост.

Пример 2-ри:

Vladimir Yosifov 1 180 000 преглеждания на #streetphotography #Bulgaria #Sofia #Google #localguides #Level8

Владимир Йосифов

събота, 29 април 2017 г.

Малката Италия

PICCOLA ITALIA #OldCitySofia #sofia #streetphotography №5406

#реклама на #имоти в #София https://www.facebook.com/OldCitySofia

Владимир Йосифов

четвъртък, 11 юни 2015 г.

КОЙ трябва да мисли за всичко ?

Кметството на София инвестира милиони в ремонти, но се оказа, че няма КОЙ да помисли как да се пази настилката на бул. "Витоша" - пешеходна зона. МВР се прави, че това не е тяхна работа!

Цяла България се е вторачила в диодите на цар Самуил, но никой не се учудва, че голям камион се движи върху скъпите плочки.

КОЙ е виновен ?
Как се казва чиновникът, който трябва да напомни на общинарите, че камионите ще потрошат плочките?

МВР трябва да охранява това място от саботажи.
Трябва да е ясно, че ако водач на тежък камион бъде заловен да преминава по скъпата настилка ще бъде съден, а не глобен !!!

facebook.com/Vitosha.Boulevard.Sofia

Булевард Витоша е европейско място в столицата.
ЗАЩО в Кметство на София не пазят града, който сме им поверили ?

В КАТ знаят, че с една Глоба от 200 лева всеки шофьор на тежък камион може да премине през плочките ... да ги потроши и ... да реши Местните Избори.

Владимир Йосифов

петък, 15 май 2015 г.

Краят на една епоха

Преди 35 години години Рубин беше нещо специално.
Днес изглежда жалко и е време да бъде изпратено в историята ...

Преди 35 години павилиона на Рубин продаваше по 30 кг. КАФЕ на ден.
Всеки ден.
Управителят се назначаваше от най-високо място...

Корупцията беше ужасяваща.
Няма как да се обясни днес как управители на другите заведения се снабдяваха с киселото виетнамско кафе.

Днес младите не могат да си представят, че останалите чакаха по 2-3 нощи пред склад в Зимница - Сточна гара - за 3-4 килограма кафе.

Албена Шкодрова:
"По време на практиката се озовах в ресторант "Рубин" на площад "Света Неделя", тогава "Ленин". И готвачът ни показва как се прави гъбена супа – смайваща рецепта! Първо се карамелизира захар, за да се получи хубав кафяв цвят. Добавя се вода и брашно, за стане каша, в която се накълцват онези неоновозелени консервирани гъби. Абсолютен фалшификат!"

Гурме анализ на една постна епоха
Книгата на Албена Шкодрова "Соц гурме" е топлият и домашен поглед към социализма, от който хладната историческа наука имаше нужда

Синият рецептурник | Сивата история на България | Разказ 13/50

Малко българи знаят, че преди 1989-та година имаше Червен рецептурник – за готвачи и Син рецептурник - за сладкари.
Сравнително лесно можеше да се сдобиете с Червен рецептурник, но много, много трудно ще се снабдите със Синия рецептурник – за сладкари.
Защо ?
Създателите на Репресивната икономика са знаели, че бедните хора обичат сладко.
Бедните, уморените и угнетени хора давят мъката си в алкохол и захар. Важно е да се следи какво сладко яде народа за да се формира ниска култура на хранене и да не се допуска важни за износ към СССР продукти да се хабят в България.

Какво Ви казвам ?
Сладкарската индустрия определя кухнята на една страна, а не обратното !
Всички лидери на Интернационала са живели в Свободна Европа и са разбрали тази зависимост. Всеки бъдещ лидер е виждал как туристите се стараят да опитат характерните за местните хора десерти, знаейки, че не могат да опитат всички характерни ястия.
Затова сладкарите в България са част от номенклатурата. Те не създават връзка между ТКЗС и Пазара, а са добре печелещи държавни служители, които PRокарват „Линията на Партията”.
Синият рецептурник е направен така, че да води българските сладкари за носа и да спира всяка надежда за развитие на бранша. Сладкарят не може да избира продуктите, а работи с това, което му разреши Държавата да влага в Захарницата.
...

Краят на една епоха
vladimiryosifov, 3507 прочитания, 40 коментара

Боби

Рейтинг: 407 Неутрално

1
16:20
15 май, 2015

събота, 8 февруари 2020 г.

петък, 24 януари 2020 г.

сряда, 22 януари 2020 г.

вторник, 21 януари 2020 г.

неделя, 5 януари 2020 г.

четвъртък, 18 април 2019 г.

сряда, 19 декември 2018 г.

неделя, 21 януари 2018 г.

събота, 29 април 2017 г.

четвъртък, 11 юни 2015 г.

петък, 15 май 2015 г.

Общо показвания

събота, 8 февруари 2020 г.

петък, 24 януари 2020 г.

сряда, 22 януари 2020 г.

вторник, 21 януари 2020 г.

неделя, 5 януари 2020 г.

четвъртък, 18 април 2019 г.

сряда, 19 декември 2018 г.

неделя, 21 януари 2018 г.

събота, 29 април 2017 г.

четвъртък, 11 юни 2015 г.

петък, 15 май 2015 г.