Показват се публикациите с етикет цени. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет цени. Показване на всички публикации

неделя, 29 март 2020 г.

Прогнози

Днес, написах коментар, че някои уреди ще поскъпнат, въпреки кризата, която настъпва.
Може би думите ми звучат странно, но ако Светът изолира Китай, повтарям, ако намалее вноса от Китай, това няма ли да се отрази на цената на някои уреди ?
Ще се радвам да кажете какво мислите.
Доскоро,

вторник, 22 октомври 2019 г.

Тристаен апартамент в Лозенец струва колкото мазе в Париж.
София е в Европа. Западните Балкани ще бъдат в Европа, някой ден. Турция ще бъде в Европа, някой ден.
На всеки пазар има връх и спад.
Моля, кажете колко струваше тристаен на Графа, преди 20 години.
Колко струва днес, след две тежки кризи ?
Моля, кажете, колко пари спечелиха вложителите в КТБ ?
Ами в Земеделска банка за много готино развитие ?
Ами в Банката на славяните ?
Ами в Първата частна банка ?
АКО вложителите в онези готини банки, дето клиентите им бяха много скъпи и се рекламираха с тигри и тигрици, бяха купували апартаменти и магазини днес щяха да ядат стриди, а не компир.
С уважение,

неделя, 21 януари 2018 г.

В коя Зона на сигурност живеете ?

От няколко месеца се говори за ръст на цените и наемите в София.
Експерти показват средни нива за София и още няколко града в България.
Средните нива изкривяват картината и скриват истината от тези, които при покупка с Ипотечен кредит ще изплащат 20-25-30 години апартамента, който са избрали на база на прочетена и чута информация

Според мен, ако медиите, политиците и агенциите искат да покажат коректно какво става трябва да определят КЪДЕ, кои цени нарастват и с колко.

Ако медии, агенции и политици продължават да коментират средни цени и наеми за градове в България  продължават да заблуждават всички интересуващи се от Пазар Имоти.
Заблуждават банките, заблуждават продавачите, заблуждават купувачите, заблуждават наемателите, заблуждават наемодателите, заблуждават застрахователите, заблуждават всички отрасли на икономиката, свързани с Пазар имоти, заблуждава  и заетите в данъчните служби към общините.

Ще коментирам София, но това сигурно е валидно и за още големи български градове.
Та, София трябва да бъде разделена на :

1. Център. Синята зона показва Центъра. 
Когато се коментират цени и наеми да се коментират отделно тези в Центъра ЗАЩОТО това е най-охраняваната зона в България. Сърцето на Държавата. Тук цените са високи заради СИГУРНОСТТА, а не толкова заради Качеството на живот.

Когато цените и наемите за имоти в Центъра намаляват, но няма ясно изразена криза, то това ще значи, че сигурността в Широк център е повишена и хората, които искат високо ниво на сигурност, инвестират там, вместо в Синя зона.


2. Широк център. 
Това са няколко зони, които отделят Сърцето на столицата от кварталите.

2.1. Широк център-Юг е Долен Лозенец. От НДК до Метростанция Европейски съюз.
Долен Лозенец е подценен район защото 25 години клиентите бяха насочвани към инвестиция в части на София с цел цивилизоване на Широк център-Запад и Широк Център-Север.
Долен Лозенец е Широк Център защото пеша може да ходите на работа в което и да е министерство в Сърцето на столицата.
Широк център - Юг е и Иван Вазов.

2.2. Широк център-Север е районът до Централна гара. Някои казват, че трябва да е до Лъвов мост и имат основание, но ако приемем това разделение дългосрочно е коректно да бъде включена и Гарата, и Автогарата.
Важно е да се следят цените и наемите в този район !
Тук идват хората, които или пътуват често до чужбина, или пътуват често извън София.
Широк център-Север е и ще бъде подходящо място живот и бизнес на хора които имат семейства в провинцията.
Ако БДЖ бъде цивилизована цените и наемите в Широк център - Север ще се раздвижат нагоре.
Може би, когато, построят Магистрала Хемус и Магистрала Струма този район ще загуби част от наемателите защото те ще предпочетат да пътуват всеки ден вместо да спят в София по 4-5 дни в седмицата.

2.3. Широк център - Изток е районът до Гара Подуяне. Това не е нито Оборище, нито Докторски паметник. От Паметника на Васил Левски до Подуяне и от Орлов мост до Ситняково.
Сърцето на този район е Докторски паметник, но това е друг район, който е правилно да бъде Синя зона, тоест, част от Центъра.
Щом Позитано 20 е в Центъра и е Синя зона няма как Шипка 6 да не е в Центъра на София и да не е Синя зона, нали ?

2.4. Широк център - Запад е районът от бул. Христо Ботев на запад до Опълченска.
Това е централна част от София, която е много силно рекламирана от агенции, но за всички експерти е ясно, че ще са нужни десетилетия за да се изравни Качеството на живот тук с това в Долен Лозенец или парк Заимов.
Улица Здраве е Широк център- Запад.

3. Квартали близо до центъра на столицата. Тук все още не говорим за жилищни комплекси, а за квартали.
Лозенец, в частта от Метростанция Европейски съюз до бул. Джеймс Баучър, е Квартал близо до центъра.
Банишора е Квартал близо до центъра.
Света Троица е Квартал близо до центъра.
Води се спор дали Гоце Делчев е такъв квартал, но според мен не е. Ако има спор, то нека Стрелбище да е Квартал близо до центъра.
Медицинска академия е Квартал близо до центъра.
Яворов е Квартал близо до центъра.
Редута е квартал близо до центъра.
Орландовци е Квартал близо до центъра. Внимание ! Орландовци е подценяван квартал.
Тук статистиката трябва да бъде много точна защото това е Знаков район на София!
Ако, когато, работниците започнат масово да ползват велосипеди Орландовци ще бъде удобно място за живот. Предрасъдъците, че е близо до гробище все повече ще отстъпват.
Тук проблем не е гробищата, а ТЕЦ-а и циганското гето.


4. Жилищни комплекси 
Всеки от тези комплекси има свои качества, които са предпочитани от живеещите и бизнеса.
Ако цените и наемите в Жилищните комплекси намаляват, но в предните три групи не намаляват значи има причина, която трябва да бъде търсена първо в Районните кметства, а после в икономическата обстановка.


4.1. Жилищне комплекси - Юг
Цените и наемите на тези комплекси би трябвало да са стабилни защото тук въздухът е най-чист, а това е от голямо значение за всеки който има пари да си позволи този лукс.

Горен Лозенец, от бул. Джеймс Баучър на юг е лукс Жилищен комплекс близо до центъра.
Според мен Хиподрума не е Широк център, а Жилищен комплекс близо до центъра.


4.2. Жилищни комплекси - Север 
Когато се коментират средните цени и наеми в Жилищни комплекси - Север ще е ясно, че София се е променила.

4.3. Жилищни комплекси - Изток 
Дианабад е Жилищен комплекс близо до центъра.
Слатина е Жилищен комплекс близо до центъра.

4.4. Жилищни комплекси - Запад 
Лагера е Жилищен комплекс близо до центъра.


5. Предградия
През последните години и в София се усеща обособяването на предградия.
Селата край София все повече заприличват на предградия.
След затваряне на Кремоквци се отваря възможност София да се разраства към град Елин Пелин. Да, ще трябва много време и почистване на земите, но някои казват, че преди достигането на София до Перник ще бъде погълнат Елин Пелин.
Нови Искър е предградие на София.

Предградията ще се развиват успоредно на цивилизоването на циганските гета. София има сериозно забавяне в цивилизоването си заради забавянето наложено от ромски гета.


6. Костинброд

7. Перник


Ако агенциите възприемат това разделение ще бъдем коректни към клиентите си. 
Всъщност, каквато и дума да използваме за да нарачем районите на София и другите градове е важно да се знае в коя зона на сигурност попадат те.
Както и да ги нарича Голяма Община хората все по-често ще избират имот съобразявайки се с нивото на сигорност в Зоната, където им предлагат жилище, офис или магазин.
Засега
Банките мълчат.
Политиците мълчат.
Агенциите мълчат.
Експертите мълчат.
Медиите мълчат, макар да е ясно, че в България няма инвестици заради ниското ниво Сигурност.

Някои се опитват тихичко да решат проблема със Съдебна реформа :)
Няма как дори да се извърши Съдебна реформа да се убедят хората, че Нивото на сигурност вече е повишено. ЗАЩОТО българите знаят, страхуват се да говорят, но знаят, знаят, че без РЕФОРМА в МВР няма да има повишаване на нивото на сигурност в България, в София, в кварталите, в каретата, в сградите...
Няма и няма как да има !

От няколко години пиша за реформа в МВР и обучение на кадрите в посока Качество на живот и Зана за сигурност. Хората работещи в МВР трябва ясно да осъзнават, че от тях зависи кой къде живее и работи. Смятам, че днес малко от работещите в МВР разбират това :(

Представете си как би се променил живота във всяка сграда ако при залавяне на крадец МВР търси информация дали човек от сградата не е отворил вратата без да попита кой и защо влиза в сградата.
Сега си представате, че ако МВР разбере от заловен крадец кой съсед му е отворил вратата на сградата, където е извършен обира, без да се интересува при кого отива крадеца и така е станал съучастник, поради което подлежи на огромна глоба, съразмерна с кражбата извършена от крадеца. ХА ! Тогава дали съседи ще натискат бутона на домофона при всеки звън ?
Ако следователите задават на заловените крадци важни за граждани въпроси ще се повиши доверието в МВР !
Ако работещите в МВР наложат глоба на нехаен съсед, помогнал с небрежността си на крадец,  ще се повиши доверието към полицаите !
Ако кварталните инспектори проверяват какво е Нивото на сигурност в района за който отговорят ще се повиши доверието в МВР !
Вижда се, че Зоната на сигурност няма пряка връзка с Реформа в Съдебната система.
За жителите на България е важно да има Реформа в МВР !!!!!
Цените на имоти и нивата на наемите в София зависат пряко от работата на МВР .
Там, където има струпване на полиция, НСО, ДАНС, цивилни агенти, пенсионирани полицаи, видеонаблюдение и микрофони е Зона с високо ниво на сигурност ...

Аз пиша от години, че във време, на безумен тероризъм и разделение на Обществата,  НИВОТО на сигурност ще определя цени и наеми на имоти, а не какво е името на мястото и как е било приемано то досега.
Ако един район е възприеман като Зона с ниско ниво на сигурност то където и да се намира цените ще са ниски и наемите ще са ниски.
Кметството на София може да забави този процес ако повиши полицейското присъствие или ... завиши драстично данъчните оценки на имоти които попадат в Зони с ниска сигурност.

Пример 1-ви: Някой поиска цените и наемите край Римския мавзолеум в Лозенец да останат дълго ниски и чучна циганско гето на ул. Славище. Ниското ниво на сигурност попречи на този район да бъде одобрен от хиляди клиенти и той остана скрит за Пазара на Имоти.
Няколко години след премахване на гетото Нивото на сигурност в този райн не се е подобрило. Кметството на София асфалтира улица Славище и ремонтира ул. Богатица но това не повиши Нивото на сигурност и не повиши драстично търсенето на апартаменти и магазини в близост.

Пример 2-ри:

Vladimir Yosifov 1 180 000 преглеждания на




петък, 26 май 2017 г.

Рискът от тероризъм променя ли търсенето на имоти ?

Дали тероризмът ще промени цени и наеми на жилища с голям балкон или тераса ?
Всички се страхуват от крадци, но този страх е направо нищожен пред страхът от убийство от терорист в тераса на заведение...
В България още не се ползват всички красиви балкони и тераси. Засега.
Когато продавате или купувате жилище с тераса помислете по този въпрос ...
/ банките със сигурност вече са помислили ... /

Friends together...
PINTEREST.COM

Харесва ми
Коментар
Коментари

Новини

ПОСЛЕДНА ДЕЙНОСТ

сряда, 24 април 2013 г.

Мисли на гражданина Владимир Йосифов

Коментар към :

Лихвите по ипотечните заеми нямало да падат повече

Лихвите по ипотечните заеми нямало да падат повече

По време на бума на пазара преобладаващата част от купувачите на жилища ...

Коментар
:

Владимир  Йосифов:

- Колко време ще продължи кризата в България ?
Ако не знаете отговора как взимате кредит ?
- Колко години ще живеете с този партньор ?
Ако не знаете отговора как взимате кредит ?
- Колко фирми - работодатели в България предлагат 10-15 годишен договор ?
Има, има . Познавам работници с 15 годишен договор .
Ако нямате дългосрочен договор как взимате кредит ?

КОГА ще живеете ?
Животът е кратък ...

Зашо не обяснават на българските ученици и студенти, че банката не е приятел, който помага в нужда ?



Владимир Йосифов

неделя, 25 ноември 2012 г.

Бул. "Витоша" пада в класацията за наеми на търговски площи



Коментар | Vladimir Yosifov:
Ако падат цените на имоти когато се извърши успешен ремонт и европеизиране на булевард Витоша има нещо много акано в пазара на имоти .
Снимката показва добро място за живот и бизнес, а наемите падат ?
Това пропаганда ли е ?
Защо сравняваме
Леге с Витошка ?
Това са несравними места.

Коректно е да се сравняват бул. Македония с бул. Витоша и ул. Зайчар с ул. Леге.
Сравняването на ул. Съборна заедно с ул. Леге с бул. Витоша е ...

Некоректно е да се сравнява ул. Леге с авеню Монтен, Париж.
На картата изглеждат добре.
Всъщност ул. Леге е до Витошка и къса парчета от имиджа на ремонтираният булевард Витоша.

Никоя френска партия или асоциация няма нужда да твърди,
че авеню Монтен е по-добро място от бул. Шанз - Елизе и имотите са по-скъпи.
Вижте разликата между Леге и Монтен и преценете сами къде е истината :

maps.google.bg/maps

------------------------------------------------------------------




четвъртък, 22 ноември 2012 г.

728000 € за 2-стаен апартамент в Париж с площ от 64 кв.м.



Това означава добър район за живот в Европа !
Ако не вярвате вижте сами обявата :
75 Rue de Passy, 16e Arrondissement, Paris, France
В най-тежката криза след Втората световна война
цената за един м2 в добър район на Париж е над 11000 евро .

Качеството на живот определя цената на имоти на планетата Земя !!!!!!!

90 % от българите имат собствен имот, а все още малка част разбират,
че само дълги години добро управление ще повиши богатството им.
Собствен апартамент е богатство и за всеки гражданин на България .


Така изглежда съседна кооперация
Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews

Добро управление е това, което повишава качеството на живот в града и държавата
защото само тогава расте и личното богатство - цената на имота, който притежават гражданите.
Доброто управление привлича работодатели - инвеститори и ще се повишават заплати и пенсии .

Инвеститори и работодатели ще дойдат тогава, когато качеството на живот в България се приближи до качеството на живот в родните им страни.Представете си французин, който е израснал в такава кооперация.
Как ще убеди жена си и детето си да го последват в България  ?
Семейството е важно и за да дойдат работодатели от Европа трябва да им предложим добри условия за живот.
Разгледайте обявата за този апартамент .
Това е жилището на средният французин. Не гледайте цената, а описанието на апартамента.

Европейски град, Силна държава, Работещо кметство, Добър район, качествено строителство, добро основно училище с детска градина на 100 - на метра, метростанцията е близо, велосипеди под наем, сравнителон ниска престъпност, портиер, полицейско присъствие, наоколо има всичко неоходимо за домакинство с деца, паркинг, МАЗЕ, БАЛКОН.
Мазето поема част от багажа. Балконът е  за почивка на въздух.
Колко кооперации в центъра на София и близките райони предлагат подобен живот ? 


четвъртък, 27 септември 2012 г.

Така изглежда Околовръстен път на Париж

Снимки: Владимир Йосифов, Briagnews

Французите го наричат Периферик .
Парижани не могат да си представят, че някой може да отиде да стъпче цветята, които е аранжирало Кметството на Париж.
/ засега /
Хората от квартала не късат цветята и кучетата им не пишкат върху тях...
Затова цените на апартаменти в добри райони на Париж са 12 000 - 25 000 евро за м2


маркетинг и реклама на имоти




събота, 7 юли 2012 г.

Въпрос за цените на картите за пътуване в градски транспорт в София


Снимка: Владимир Йосифов, BriagNews
Вече 22 години пътуваме свободно.
Голяма част от софиянци са пътували в Европа и са разбрали, че само жителите на града може да ползват карти за намаление в градския транспорт. Това, че имате карта в Лион, не означава, че може да пътувате с карта и в Париж или Марсилия.
Във всеки град на Франция ще плащате като турист, ако фирмата или близките ви не ви запишат и не ви извадят карта за намаление.
НАМАЛЕНИЕ имате само в Лион, където плащате данъци !!!
Всеки ден пътувам в градския транспорт на малък френски град. Нови автобуси с работещ климатик. Усмихнати водачи и е прието да кажеш "Добър ден "
 и "Довиждане" на шофьора !!!
Гражданите на града плащат много по-евтина карта от мен, който не съм жител на града.
Така е в Париж и другите градове на Франция.

ЗАЩО в София всеки може да си купи карта за намаление ???
Защо ние, софиянци дотираме, чужденците в командировка, туристите и всички сънародници,
които живеят в друго населено място и идват в София за някаква работа или услуга ???
Когато, ние, софиянци пътуваме в провинцията плащаме билети на кондукторките в градския транспорт и не ползваме никакви намаления, въпреки, че милиони от събраните данъците в  София се подаряват / отмъкват / от градове и села из България.
Това правилно ли е ?
Общинските съветници на София не пътуват ли из Европа или не излизат от 5-звездните хотели, където "почиват" ?
ИСКАМ общинските съветници на София да променят условията за закупуване на карти с намаление за градския транспорт на столицата.
Справедливо е същото да направят всички Общински съвети в България.

Искам да знам колко милиона от парите на софиянци са похарчени за дотация на хора пътувущи с карти за намаление, но не плащат данъци в София !!!
Колко нови автобуса можеше да се купуват всяка година с "отнесените" пари
заради безхаберието на общинските съветници на София ???

СОФИЯ не се управлява от Парламентът или от Правителството .
София не е длъжна да извършва социална програма в помощ на Правителството !
Кметството на София е отговорно само пред данъкоплатците на София !

Всеки общински съветник на София, който подкрепя дотацията на хора, които не плащат данъци в столицата е предал избирателите си / независимо от коя партия е /.

Вижте :
Цени на карти за пътуване в градски транспорт - София

Владимир Йосифов

петък, 23 март 2012 г.

Яйцата в Европа поскъпват с изтичане на 12-годишния срок за модернизация на клетките в края на 2011г.

снимка: Владимир Йосифов,BriagNews
Френските сладкари са поискали съдействие от правителството, след като няколко ферми са спрели продажбата на яйца, защото не са успели да изпълнят навреме изискванията за по-хуманно отглеждане на кокошките .
Това е довело до огромен ръст в цените на яйцата . Очакваното през април поскъпване на яйцата, заради поредния етап на модернизация на птицефермите в Чехия, ще се отрази на продуктите на сладкарската и хлебната индустрия .
Цената на едно яйце в Чехия вече е ...

Вижте още в BriagNews | 23.03.2012

вторник, 20 март 2012 г.

Днес, 20.03.2012г., bauMax откри най-големия строителен хипермаркет във Варна


При огромен интерес ВаuMax стъпи на пазара в морската столица със заявката български производители и местни фирми-доставчици да осигуряват повече от 50% от предлаганите продукти .
120 са новоназначените служители във варненския магазин на бул. „Владислав Варненчик“ 271, който ще бъде ръководен от Оливър Хусцар.
Разположен на търговска площ от 12 000 кв.м, хипермаркетът предлага хиляди продукти, разделени в 4 сектора – строителство, градина, интериор и техника .
Магазинът във Варна предлага и няколко уникални услуги ...

Вижте още в BriagNews | 20.03.2012

сряда, 14 март 2012 г.

За да спаднат цените, трябва да се увеличи конкуренцията, съветва Георги Ганев

Бизнес | За да спаднат цените, трябва да се увеличи конкуренцията, съветва Георги Ганев - Dnevnik.bg
Цените на стоките може да се свалят като се увеличи конкуренцията в страната, а не като се размахва пръст на търговците и производителите. Това казва в интервю за "Труд" макроикономистът и директор на...

Коментар 13:
Туризъм !
Г-н Ганев, много е просто.
Министерският съвет отделя няколко милиона за награди за работещите в туризма.
Няма по-лесен и евтин начин за износ на стоки и услуги от туризма.
Парите са мощна мотивация дори за най-простите ДРъВЕНЯЦИ, с които е изпълнен туристическия бранш в България.

Всеки, който докаже оборот над ..... хиляди ЕВРО ще се състезава за награди от 50 000 и 100 000 лева !!!
Всеки, собственик на туристически обект, който декларира оборот над ..... ЕВРО ще се състезава за освобождаване от всички данъци за една година .
Всеки, който направи нещо добро за чуждестранни туристи и това бъде отразено в чужди медии получава награда !!!
Не Приз "Достоен българин", а 10 000 ЕВРО !!!
Всеки държавен чиновник, вкл. Лекари, пожарникари, полицаи, който направи нещо значително за чужди туристи, получава дълга екзотична почивка след края на сезона.

Още това лято ще има рязка промяна .
Новините и интервютата с наградени ще мотивира хората и ще има отражение и при Зимния сезон.

понеделник, 12 март 2012 г.

Римляните идват ! Италианци купуват имоти в Лондон заради рецесията

http://svejo.net/attachments/stories/pics/001/450/760/large_e/rimlyanite-idvat-italiantsi-kupuvat-imoti-v-london-zaradi-retsesiyata.jpg?1331564610
THE TELEGRAPF:
Повече от 2000 години след като Юлий Цезар слезе от лодката си в Кент, Великобритания отново е изправена пред римска инвазия.
Новата „армия” не идва за английски калай или английски жени, а за да купува имоти, тухли и хоросан. ...

Вижте още в BriagNews / 12.03.2012

понеделник, 6 февруари 2012 г.

Зима в София, 06.02.2012, температурата е -9 градуса










бул. Патриарх Евтимий в София е добро място за жилище и офис !
Дори в най-тежката зима булевардът е почистен и тротоарите са проходими.
Синята зона може, макар и трудно да се използва.
Цените на имотите са високи, но явно има защо.

неделя, 22 януари 2012 г.

От понеделник, 23 януари, БДЖ увеличава цените за пътуване с бърз и пътнически влак

От понеделник, 23 януари, БДЖ увеличава цените за пътуване с бърз и пътнически влак

Средният ръст за бързите и пътническите влакове, обект на договора за извършване на задължителна превозна услуга, е 9%.
Това съобщиха от ...

Вижте още в BriagNews

понеделник, 19 декември 2011 г.

Личен коментар : Ако знаете как да пазарувате - ще избирате какво, кога и откъде да купувате


Ако имате пари :
Качествено телешко месо може да се купи само в голям магазин.
Качествени профетроли / не е страшно ако не знаете какво е / може да купите само в голям магазин.
Риба - морски дарове може да избирате в голям магазин.
Качествен Зехтин купете от голям магазин.
Качествено краве масло купете от голям магазин.
Качествени подправки купете от голям магазин.
---
Качествени Млечни продукти може да купите и в малки специализирани магазини.
Качествени Плодове може да купите и в малки магазини.
Качествени Шоколади и десерти може да купите и в малки магазини.
Качествени Напитки може да купите и в малки магазини.
---
Качествен Хляб се купува трудно във всички магазини на България.
Качественият хляб е добре изпечен продукт. Ценовите битки в бранша са пагубни за здравето защото милиони българи, които се хранят с недопечен хляб. Скъпият / и може би качествен / хляб е добре изпечен, независимо от формата му.
---
Ако знаете как да пазарувате - ще избирате какво, кога и откъде да купувате.
Весели празници !

сряда, 19 октомври 2011 г.

Напускащите България завинаги не казват, че бягат, а че се спасяват !!!!!!

снимка: Владимир Йосифов, маркетинг и реклама на имоти

понеделник, 17 октомври 2011 г.

Коментар 21 | В квартала на оцеляването | capital.bg, 14 окт 2011

Колеги, не може да има развит пазар за покупко-продажби на имоти, ако не развием пазар наеми.

В годините на Преход агенциите в България се насочиха към бързо реализиране на печалби от продажби и покупки и изпуснаха момента за развитие на наемен пазар.

Пазарът на наеми в България се развива покрай агенциите за имоти, а не с наша помощ.

Необходим е Закон за наемните отношения, както е в нормалните държави.
Законът ще регулира отношенията наемател - наемодател и задълженията на Държавата, Общината, банките, застрахователите и щу стимулира управлението на имоти.
Липсата на Закон за наемнит еотношения принуждава българите да взимат безумни кредити и да стават роби в Родината си.

Хората, които говорят за ЗЗД не познават европейското право и практиката в развитите държави.
ЗЗД е недостатъчен и това е видно от проблемите, с които се сбълъсква всеки наемодател в България.
Не е нормално наемодател да може да изгони наематл само с мутри.
Не е нормално наемодател да прави ремонт след всеки наемател - на всеки 10-12 месеца.
Това е резултат от ЗЗД !
От няколко години работя с колеги от Франция. Показват ми ред и правила, които са създадени с времето, но и с помощта на Закон за отношенията между наемодател и наемател.
Законът във Франция е социален. Никой не може да изгони наемател през зимата или ако е навършил 68 години.
Никой наемател не може да си позволи да "прецака" наемодател, защото ще бъде осъден !!!
ОСЪДЕН !!!
В социалната държава Франция наемателите знаят правата си, но знаят и, че наемодателите са данъкоплатци и дори тъмно червен съдия не би посмял да откаже защита на собственик на имот срещу некоректен наемател .

Наемателите активират икономиката, а не купувачите на имоти !
Не каруцата се движи зад коня, а коня дърпа каруцата.

Кметството трябва да отговаря за управлението на Етажната собственост !
Държавата създаде проблема "социална държава" .
Държаната трябва да го реши !
Собственик, който няма пари да участва в подръжката на Етажна собственост, се обръща към Кметството и ако имотът заслужава му се дава безлихвен заем, който ще бъде върнат от продажба на имота от наследниците. Така соцално слаби хора няма да пречат на съседите си и сградите в добри квартали ще станат европейски.

Ако не се вземат спешни мерки ще трябва да отложим ръст на пазара на имоти след смъртта на 15-20 % от собствениците на добри имоти в големите градове на България.

Ние, работещите в бранша имаме възможност да печелим пари като помагаме на България да се развива като " бяла" държава.

Вижте френският закон от 6 юли 1989 -та година !
http://www.causes.com/causes/606792-/about


за информация и огледи :
0878932857 ; 0895417497 ;
Владимир Йосифов, Бряг агенция недвижими имоти ,