Показват се публикациите с етикет реклама. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет реклама. Показване на всички публикации

четвъртък, 25 април 2019 г.

Защо да живеете в Лозенец ?

Защо да живеете в Лозенец ?
Тук въздухът е чист. Всеки месец се виждат повече електрически велосипеди и тротинетки.
ГЛЕДАЙТЕ ЦЯЛАТА КАРТИНА!
Лозенец е добро място за живот и бизнес.

#Sofia #streetphotography
#SofiaStreet
#имоти #реклама #София
Вижте:
https://www.facebook.com/Cherni.Vrah.Boulevard.Sofia/posts/1218305771661322?__tn__=-R








Л

сряда, 24 април 2019 г.

За тези, които се страхуват да дадат изключителни права на агенция за недвижими имоти ще дам следния съвет :

Здравейте, през 2019 година голям процент от Договорите за посредничество са с изключителни права.
Това е добре и за клиентите, и за агенциите!
За тези, които се страхуват да дадат изключителни права на агенция за недвижими имоти ще дам следния съвет :
СРОКЪТ на Договора за посредничество за продажба, покупка, наемане или отдаване да е дълъг колкото се разберете с агенцията.
Зависи от Пазара на имоти към момента на подписването му.
НО, ексклузивните права да са за 1, 2, 3, 4, 5, 6 месеца, а след изтичане на този срок Договорът продължава да действа още 3, 4, 5, 6 месеца като Отворен Договор за посредничество.
Така интересите и на двете страни ще са защитени !!!
Клиентите на агенция за недвижими имоти ще са спокойни, че могат да предложат посредничество и на друга/други агенции, а агенцията, подписала ексклузивния договор знае, че когато е инвестирала време и пари, в срока на Изключителните права, ще може да продължи да работи още време по договора и когато той е отворен за други агенции.
Защо предлагам това ?
Защото Доверие не се гради само от едната страна. Доверие се създава от две страни. Агенцията за недвижими имоти се стреми да спечели доверие и да получи Изключителни права, а Клиента е коректно да предостави възможност на агенцията да спечели от сделката за която ще инвестира много време и пари.
Когато преговаряте с агенция за недвижими имоти обсъдете и тази опция. Вие нищо не губите, а агенцията ще положи повече усилия защото вероятността за сделка се увеличава и е нормално да вложат повече усилия, време и пари за реклама.
РЕКЛАМАТА е най-скъпата част от работата по Договор за посредничество с изключителни права. Платената реклама може да е видяна днес, но купувач, продавач, наемател или наемодател да реагира след време.
Запазили са телефон и име на агенцията и се свързват с нея. Ако срокът на Изключителните права е изтекъл, но продължава действието на Договора като Отворен, то може да има сделка с този клиент, видял рекламата преди време.
Ако вече нямате Договор с агенцията тя ще предложи на обадилите са по рекламата имота или търсенето на друг свой клиент ...
Помислете!
Майка ми казваше, че не трябва да правя това, което ми казват, но трябва да помисля и ако е разумно да го ползвам.
Поздрави,
Владимир Йосифов,
администратор на https://www.facebook.com/Cherni.Vrah.Boulevard.Sofia
Недвижими имоти461 харесвания
"Paradise Center, 
paradise-center.com
0700 10 050
Отворено: 10:00ч.–22:00ч.
бул. Черни връх №100, 
Хладилника, Лозенец, София, 
Метростанция Витоша,

#Sofia #streetphotography
#SofiaStreet #StreetView

#имоти #реклама #София
#ВладимирЙосифов"
Булевард Черни връх, Лозенец, София
  • Nikolay Maksimov
  • Ivaylo Dragotinov
  • Rositsa Aleksieva
  • Антон Илиев

понеделник, 22 април 2019 г.

Колко наематели е добре да има между два ремонта ?

Защо в България няма планиране на ремонтите на апартаменти, които се дават под наем ?
За да разширят Пазара, Застрахователните компании би трябвало да инвестират в кампания за обясняване на инаемодатели, и на наематели как се управлява апартамент даван под наем. Когато повече наемодатели са наясно ще има повече застраховки на апартаменти.
Колко наематели е добре да има между два ремонта ?
Колко наематели е правилно да има между преобзавеждане и преоборудване на апартамент даван под наем ?
Владимир Йосифов,
администратор на https://www.facebook.com/Vitosha.Boulevard.Sofia

Собственик продава двустаен апартамент в Лозенец, София. За контакти: 0888562170

Собственик продава двустаен апартамент в Лозенец, София.
За контакти: 0888562170
Местоположението е подходящо за покупка от фирма и предоставяне на служители на фирмата! Помислете! Вижте още информация:
Топъл, слънчев, удобен транспорт, магазини, заведения, парк, кучешка градина, чист въздух ...
Южен балкон - почивка на високо, с гледка към планина Витоша.

Апартаментът е в блок на булевард Черни връх : паркиране в Зелена зона;
до входа на Метростанция Джеймс Баучер;
на няколко крачки е Буферния паркинг с 350 паркоместа;
училище, детски градини, школи за чужди езици;
на няколко минути пеша от Бизнес парк Лозенец,

Тухла, ТЕЦ, два асансьора, ремонтирани общи части, ПВЦ дограми,
#апартамент #продава #двустаен #Лозенец #булевардЧерниВръх #Метростанция #паркинг #имоти #реклама #жилище #София





събота, 20 април 2019 г.

Странно място е България. Хората, които разчитат да спечелят от продажба на имот или отдаване под наем са най-върлите критикани на всяко подобрение в района. С какво мислят тези хора :(


четвъртък, 18 април 2019 г.

Кога трябва да стартирате реклама на апартамент под наем ?

Я!!
Управлявам апартамент. Когато търся наемател винаги коментирам възможността да рекламирам имота преди да е изтекъл срока на договора. Всеки от наемателите, а те са доста, е бил наясно, че ще рекламирам имота, ще "пресявам кандидати" и ако има сериозен - ще види апартамента в удобно за него време.
Апартамент с добра локация не трябва да стои без наемател дори когато тече освежителен ремонт !!!
Днес, видях собственик на апартамент, който рекламира имота си. Коректно посочва, че ще бъде свободен от 1 август 2019 година. Посочва условията, посочва как ще бъде подписан договора, посочва начин на плащане и срок на договора. Няма място за пазарлъци. Който иска да се пазари - има други имоти.
ДА, това е възможно защото местоположението на сградата е страхотно. И човекът е осъзнал, че ако предвиди достатъчно време ще даде възможност на много повече кандидати да разберат за апартамента и да го наемат от август 2019 до август 2024 година.

Градина Буката, София, Европа



В Градина Буката може да видите красив фонтан стил сецесион изработен от майсторите създали Орлите за Орлов мост и Лъвовете за Лъвов мост.

При последният ремонт тази градина стана приятно място.
Софийски районеин съд и Софийска районна прокуратура са тук. Много хора се радват на почивката си тук.

сряда, 17 април 2019 г.

Сигурността е важна колкото местоположението !



Доброто местоположение вече не е достатъчно. Трябва да се взима предвид и сигурността. Ако местоположението е добро, но в съседство има сграда, която може да бъде запалена от забравена цигара, има известен риск.
Този риск трябва да се отчете при покупка. При наемане има риск, но той е много по-малък.
#анализ на #местоположение #сигурност #съвети #идеи #имоти #реклама Владимир Йосифов, администратор на https://www.facebook.com/OldCitySofia/

понеделник, 15 април 2019 г.

Браво! Преместиха Детската площадка!



Много пъти писах. Много снимки показах. Исках да се премести или Детската площадка, или катафалките и опашката от чакащи да са от страната на ул. Паренсов.

Преди децата от Детската площадка гледаха катафалки и плачещи близки на починали.
Харесвам резултата. Пешеходната зона е факт. Вижда се.

#куче #Правила #Разрешение #отглеждане #домашенлюбимец #апартамент #дългосрочендоговор #доверие #гаранция #сигурност
#наемател #наемодател #договор #Приложение2
#имоти #реклама #идеи #съвети #възможности
#ВладимирЙосифов 0895417497 #vladimiryosifvo@gmail.com

Миг от ремонтите в София

четвъртък, 11 април 2019 г.

Преди години се опитах да създам Пазар имоти с Разрешение за отглеждане на #домашнилюбимци. Тогава не стана. Сега започвам отново. Този път ще положа повече усилия. В #twitter имам от 565 000 до 900 000 посещения на месец. Дано повече хора видят тази част от живота наоколо.


неделя, 7 април 2019 г.

Правилата за предоставяне Разрешение за отглеждане на домашен любимец са неразделна част от Договора за наем и описват всички допълнителни права и задължения на наемател, искащ Разрешение за отглеждане на куче или коте

Здравейте, в кои агенции за недвижими имоти предлагат, на наемодатели, Правила за предоставяне на Разрешение за отглеждане на домашен любимец ?
Правилата за предоставяне Разрешение за отглеждане на домашен любимец са неразделна част от Договора за наем и описват всички допълнителни права и задължения на наемател, искащ Разрешение за отглеждане на куче или коте.
При всяко животно се записват по-малко или повече точки от Правилата и те стават част от Договора за наем. Ако наемател отглеждащ куче или коте не спазва Правилата се приема за нарушаване на Договора за наем и се задействат защитните клаузи, изтегля се гаранцията и наемателя се поканва да освободи имота.
Хората с куче или коте са добри наематели. Те се нуждаят от Дългосрочен договор за наем. Дългосрочен!!!
Важно е да се знае, че може да има такса/премия за Разрешение за отглеждане на домашен любимец. Това не е депозит, а договорена сума, която не се връща дори да няма никакви поражения върху имота и/или обзавеждането.

#ВладимирЙосифов #блогър #инфлуенсър #анализатор #наблюдател #местенгид #услуги #маркетинг #новатор #смел #упорит #човек #имоти #реклама #София #Лозенец #Хладилника #facebook #pinterest #twitter #googlemaps #localguidelevel9 #youtube #linkedin #blogger #vladimiryosifvo

История на Пазар имоти ...

70 години #имоти е акана дума. Когато имота е акана дума всичко около тях е акано. 
"Родна стряха" не се изучава в училищата и затова има такива проблеми. Случаят "Родна стряха" трябва да се обяви и да се каже кой, кога, какво, защо е направил. 
Поздрави,

За всички скандали са виновни Нотариусите !!!

Найден, във Франция, ако живееш в апартамент или студио на роднини, имаш пари да платиш Пазарен наем но не плащаш наем, роднината Собственик на имота плаща данък ВСЕ ЕДНО получава наем !!!!!!!!!
Така се изчиства всичко.
Найден, във Франция, ВСЕКИ собственик е длъжен ВСЯКА година, в Данъчната декларация, да посочва колко е Пазарната цена на имота му !!!
Данъчната оценка се прави съобразно тази информация !!!!!!
ТАКА не може да се скрие ПАЗАРНАТА ЦЕНА на който и да е имот !!!!!
АКО човек иска да продаде имота плаща няколко години данъци по неговата Висока Пазарна цена и когато го обяви на Пазар имоти или се приема тя, или се налага да го продаде на по-ниска.
НООООО, ако обяви ниска цена на имота си ВСЯКА институция може да го купи на ниската цена!!!
ТОЕСТ, ако някой реши да се прави на тарикат, и обяви ниска ПРОДАЖНА цена за имота си Рискува Кметство, болница, Министерство, Служби за сигурност или друга институция да обяви, че иска да купи този имот И ГО КУПУВА НА обявената цена !!!!!!
Всички французи знаят това .
Всички нотариуси знаят това и ако цената е ПОД Пазарната очакват институция да го купи, затова Нотариалнвите актове се издават след месеци. Дотогава, ако цената е тарикатска, всеки може да купи имота.
Франция е социална държава. Такава, каквато нашите червени искат да е България.
Във Франция, ВСЕКИ НАЕМАТЕЛ има право да купи имота, който е наел на обявената ПРОДАЖНА цена !!!!!!!!!!!
Поради това никой собственик на имот не смее да обяви по-ниска Продажна цена защото трябва да предложи имота първо на Наемателя, после на Съседите и АКО те не искат да купят имота му тогава може да го предлага на Пазара.
НИТО ЕДИН брокер не се заема да продава имот преди да е предложен ПИСМЕНО на наемателя и на съседите !!!!

Тук, в България, няма Държава. Има управление на Окупирана територия. Опитваме се, но понеже не се казва истината хората не могат да разберат защо стават толкова бавно и трудно промените.
Европа прие България като територия, а не като държава. Затова уважават премиерите, а не президентите.
Защото бившата окупирана Територия се управлява от премиер, който и да е той, а не чрез Парламента и Президента, който и да е той.

70 години имоти беше акана дума. Затова има скандали.
Нотариусите ни са без контрол !!!
За всички скандали са виновни Нотариусите !!!
При всяка скандална сделка трябва да се отнема Лиценз на ноториуса сложил печат на листЯта.
Поздрави,
Владимир Йосифов,
#реклама на #имоти в #София



„Сега“: Европа ни предупреди за цените на имотите

Цените на имоти в София ще паднат веднага, ако Че България победи и кмет стане ляв субект. :) Лява България не признава, че имота е част от личното богатство на човека и се бори, със зъби и нокти, да държи ниски цените. В България е проблем не високите цени,…Read More

Коментар 20 | В квартала на оцеляването | capital.bg, 14 окт 2011

Колеги, не може да има развит пазар за покупко-продажби на имоти, ако не развием пазар наеми. http://www.capital.bg/biznes/imoti/2011/10/14/1176892_v_kvartala_na_oceliavaneto/?p=0#addcomment В годините на Преход агенциите в България се насочиха към бързо…Read More

Коментар № 7 : Липсата на Закон за наемните отношения засилва кризата на имотния пазар

Банковото лоби не позволява на Адвокатското лоби да прокара Закон за наемните отношения. Банките са много по-силни от адвокати и нотариуси. " 5.35% – за инвестиции" !!! ??? !!! Съзнателно се спира развитието на Пазар наеми в България. Регулирани отношения…Read More