Показват се публикациите с етикет наем. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет наем. Показване на всички публикации

събота, 26 октомври 2019 г.

Публикувам хиляди снимки.
Не е важно качеството на снимките!
Гледайте промените в района !
Има промяна.
Ако не вярвате, че #Лозенец се променя към по-добро, ще получавате по-малък наем от съседите си.

Снимките, които публикувам, заедно с приятели, са важна #информация, която коректно показва промяната.
Гледайте, запазвайте си снимки, които показват средата на имота Ви!
Когато дойде време за нови #наематели - ще имате представа къде давате апартамент под наем.
Успех!
Владимир Йосифов, #Broker360bg  https://www.facebook.com/Kozyak.street.Sofia/photos/a.1100044570098339/1993218467447607/

събота, 13 април 2019 г.

Правила за Разрешение за отглеждане на домашен любимец в апартамент

ДОГОВОР ЗА НАЕМ
с Разрешение за отглеждане на домашен любимец
куче с име Шаро
Договорът е ясен и не е предмет на обсъждане в този момент
--------------------------------------
Приложение №2
Правила за Разрешение за отглеждане на домашен любимец в апартамент, предмет на този Договор за наем
ПРИМЕР за правила:
Приложение №2
ПРАВИЛА за Разрешение за отглеждане на домешен любимец – куче с името Шаро
1. Правилата са неразделна част от
ДОГОВОР ЗА НАЕМ
с Разрешение за отглеждане на домашен любимец – куче „Шаро”.
2. Разрешението за отглеждане на домашен любимец е само за куче, едно куче, порода ......................................, с името: Шаро, с паспорт ...................................... и регистрация в Община София .................. ...............................
Кучето Шаро тежи ...................... килограма.
3. Личен лекар В СОФИЯ : .........................................................................,
телефон:
Ветеринарна клиника в СОФИЯ: ................................................................
телефон:
Адрес: град София, ..........................................................................................................
4. В апартамента, предмет на този договор, Разрешението е само за едно куче – с името Шаро. Наемателят няма право да отглежда други домашни любимци – кучета, котки, птици, влечуги, насекоми, гризачи или каквито е други други, които може да нарече домашен любимец.
Това не подлежи на коментар!
В случай, че Наемателят отглежда друг любимец, а не само кучето – Шаро, за което има Разрешение, Договора незабавно се прекратява и Наемателя освобождава апартамента.
5. Наемателят гарантира за доброто възпитание на кучето си Шаро. Наемателят и Наемодателя се съгласиха, че е правилно Наемателя да внесе в банкова сметка на Наемодателя Гаранция за доброто възпитание на кучето си Шаро.
Гаранцията е в размер на .......... лева.
В случай на прекратяване на Договора за наем по вина на Наемателя тази Гаранция не се връща.
Кучето Шаро е част от Наемателя. Ако кучето Шаро направи непоправима беля страните приемат, че Наемателя е виновин.
В случай на предсрочно прекратяване на Договора за наем по искане на Наемодателя, Страните по договора се съгласиха, Наемодателя да върне Гаранцията за доброто възпитание на кучето Шаро, да върне на Наемателя депозита за апартамента, и освен това да плати брокерската комисионна за намиране на подобен апратамент за Наемателя и кучето му Шаро.
6. Страните по договора са съгласни, че Наемната цена е справедливо да бъде по-висока от наема за подобни апартаменти в района, които са са със Забрана за отглеждане на домашни любимци. Страните разбират, че изхабяването на апартамент в който живее куче е по-голямо и по-бързо.
7. Почистване на апартамента и Общите части на сградата където е апартамента, предмет на този договор.
Наемателят отглежда кучето Шаро и знае, че е необходимо да почиства наетия апартамент по-често отколкото би било необходимо ако в апартамента, предмет на този договор, не се отглежда куче.
Наемателят се наема да почиства редовно апартамента за да не се чувства, че в апартамента, предмет на този Договор, заедно с хората, живее и животно.
Наемателят приема задължението да купува подходящи и качествени препарати за почистване на подовите настилки и за почистване и подръжка на обзавеждането.
Наемателят приема задължението да покрие подовите настилки, които може да бъдат издраскани от ноктите на куче – Шаро.
Наемателят приема задължението да покрие всяко обзавеждане което ползва и куче Шаро. Целта е да се намали изхабяването им.
Наемателят гарантира, че в апартамента няма да се чувства миризма на куче. Наемателят гарантира, че ще къпе кучето Шаро достатъчно често за да не се усеща миризма на животното.
Наемателят гарантира, че ще почиства с подходяща химия места в Общите части, които е зацапало кучето Шаро като се изпикало или изакало. Да, случва се. Животно е. Но, Наемателят приема задължението да уважава живеещите в сградата на адрес....................................................................... и да почиства ако се наложи .
Писмено оплакване на Общо събрание на Етажната собственост от кучето Шаро ще бъде повод за незабавно прекратяване на Договора по вина на Наемателя!
8. Здравето на кучето Шаро.
Наемателят гарантира, че има пари да плаща за доброто хранене, хигиена и здравни грижи за кучето Шаро.
Доброто здраве на кучето Шаро намалява риска от повреда на обзавеждане и оборудване заради нужда от хапане.
Наемателят приема, че Наемодателя има право да се свързва с Личния лекар на кучето Шаро и да получава информация за здравето на домашния любимец на Наемателя.
Наемодателят уважава Личният лекар на домашния любимец кучето Шаро и приема информацията от него за коректна.
9. Храна и вода за кучето Шаро
Тази част от Правилата е необходима защото неправилното хранене и пиене на вода на кучето Шаро може да увреди подовите настилки и част от обзавеждането.
Наемателят гарантира, че домашния му любимец - кучето Шаро ще има постоянно съд с вода, както е редно, но, съдът ще бъде поставен така, че да не създава възможност за увреждане на подовите настилки.
Наемателят гарантира, че домашния му любимец - кучето Шаро ще бъде хранено в съдове предпазващи подовите настилки и обзавеждането от остатъци от храната на животното.
Храненето ще става само на едно определено място.
Куче Шаро не трябва да разнася кокали или други части от храната си из апартамента!
10. Потомство
Това е много важен въпрос!
Разрешението за отглеждане на домашен любимец е само за едно животно – кучето Шаро с паспорт .............................................................................
За срока на този Договор Наемателят може да поиска да има правото да преживее ...... раждане на потомство от куче Шаро.
Още при първите признаци на забременяване на куче Шаро Наемателя се задължава да уведоми Наемодателя какво предстои и да покаже каква подготовка за раждането извършва.
Наемателят е длъжен да уведоми Етажната собственост, че кучето Шаро ще ражда и да помоли съседите да бъдат търпеливи с шума предизвикан от малките кученца.
Наемателят посочва и срок за раздаване на кученцата – потомство на кучето Шаро.
Наемателят НЯМА право да използва апартамента като място където куче Шаро създава потомство било с цел продажба на кученца, било с друга цел !
Наемателят няма право да отглежда едно или повече кученца от потомството на куче Шаро!
Ако Наемателят реши, че има финансовите възможности, времето, силите и познанията да отглежда куче Шаро и едно или две от кученцата, потомство на куче Шаро ще трябва да договори с Наемодателя нови суми за Гаранция за доброто възпитание на кучетата и да поиска подписването на НОВ Договор за наем, с нови Правила за Разрешение за отглеждане на домашни любимци – кучета Шаро и негово потомство .
11. Ако куче Шаро, домашния любимец на Наемателя, прояви агресия и нападне човек или друго животно Договорът се прекратява незабавно!
Неприятно ще е и за двете страни, но Наемателя трябва да освободи апартамента.
Евентуална агресия проявена от куче Шаро би навредила на доброто име на Наемодателя и затова страните по Договора приемат ако се случи това Договора да бъде прекратен незабавно.
В този случай, ако Наемателя е бил добър стопанин на апартамента и куче Шаро е бил добър домашен любимец в апартамента, Наемодателят връща Гаранцията за добро възпитание.
Агресията е много лошо нещо, но ако апартамента на Наемодателя не е пострадал от агресията на куче Шаро и апартамента, предмет на този Договор, е в добро състояние Наемателя има право да получи и Гаранцията, и Депозита.
За Наемателят остават негативите от бързото освобождаване на апартамента и намирането на друг апартамент с Разрешение за отглеждане на домашен любимец.
12. .........................................................................................................................................
................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.............
13. Страните по този Договор се съгласиха, че при невъзможност на Наемателя да отглежда домашния любимец - кучето Шаро е длъжен да го заведе в Приют или да намери осиновители за животното. Невъзможността на Наемателя да се грижи за куче Шаро не създава ангажимент на Наемодателя да се грижи за животното до изтичане срока на Договора!
При такава ситуация Наемодател и Наемател обсъждат дали да продължат изпълнението на Договора за наем.
Смъртта на домашния любимец - кучето Шаро не създава предпоставка за заменянето му с ново куче, коте или друго животно!
Смъртта на кучето Шаро е повод или за прекратяване на Договора за наем, или за предоговарянето му. Защото Наемателят не може да гарантира доброто възпитание на новото куче. В такъв случай страните по Договора обсъждат допълнителна Гаранция и нови клаузи.
Ако след смъртта на кучето Шаро Наемателят продължи да живее в наетия апартамент и състоянието на апартамента е добро Наемодателят трябва да върне на Наемателя Гаранцията за доброто възпитание на кучето Шаро, в размер на .......... лева.
Настоящите правила могат да се изменят по Взаимно съгласие на страните, в духа на доброто сътрудничество, взаимното разбирателство и съвместни отстъпки с оглед гарантиране правата и интересите и на двете страни и при спазване на закона и добрите нрави.

Наемодател:
Адрес за кореспонденция:
Наемател:
Адрес за кореспонденция:









неделя, 4 ноември 2018 г.

Съвет 1. Почистете мазето.

Преди два месеца обещах да публикувам съвети за продавачи и наемодатели на имоти.
Ще бъде много хубаво ако има коментари, забележки, критики и още съвети. Така ще бъде полезно на тези, които четат. Когато се сетя нещо полезно или науча от някой нещо ще го добавя тук.

Съвет 1.  Когато се готвите да продавате или давате под наем имот първо изчистете мазето.

В София вече има складове под наем, но ако имате мазе и може за кратко да оставите нещо в мазето си ще е добре да го ползвате.
Започнете от мазето и защото ще видите колко ненужни неща има в него.
Хвърляйте всичко което е непотребно !

Хвърляйте без да съжалявате.
Ако продавате имота си ще трябва да освободите и мазето преди сделката.
Ако давате имота си под наем, и мазето позволява, ще се радвате да оставите някои неща в него. Ако мазето е почистено от боклуци може да го ползват и наемателите.

Почистването първо на мазето ще помогне на психиката ви да свикне, че сте взели решение за продажба или даване под наем. Почистването на мазето ще ви помогне да осъзнаете, че няма да ползвате този имот. Ще останат само спомени - добри или лоши.
С изчистване на мазето се подготвяте за сделка с имота. Прочистването на мазето ще ви помогне да бъдете обективни. Ще бъде ясно, че горите моста и няма връщане назад.

В София има няколко семейства роми, които почистват мазета. Ако мазето е мръсно и/или затрупано с непотребни неща такава бригада ще свърши добра работа.
Може да им платите, а може и да се договорите да вземат това което хвърляте и да го предадат на вторични суровини.

Полезно е да се започне подготовката за продажба или даване под наем на имот от мазето и защото когато изчистите мазето ще може да поставите там и в общите части на сградата отрова за мишки и хлебарки. Има фирми за борба с вредители, но и вие може да купите специална отрова за мишки и хлебарки.
Внимавайте !!!
Трябва да оставите надпис, че това е отрова за мишки и хлебарки.

Ако се налага вземете под наем склад. Това е много полезна услуга, но е скъпа и е важно да знаете колко голям склад ви трябва.
Ако сте почистили първо мазето ще е ясно колко място ви трябва за нещата, които са ви скъпи и сте готови да плащате наем за да ги съхранявате известно време и до ги ползвате в новото си жилище.






Харесвам тази фигурка. Внимателно я почиствам. при едно то почистванията ми светна, че знам за чистенето на имоти много. Бих могъл да помогна на хора без опит да подготвят имота си за продажба или даване под наем.
Затова тази снимка е в рубриката "Съвети за почистване на имоти".


Здравейте, рекламирам имоти + местоположението им в София Център и Лозенец.
Мои снимки са гледани повече от 10 000 000 пъти в Google Maps.
Обадете се: 0895 417 497





Като местен гид ниво 8 показвам снимки на местата които харесвам.
Харесвам площад Малките пет кьошета.


събота, 3 юни 2017 г.

Диво лято




Vladimir Yosifov Диво къмпингуване с акане в частни гори наоколо :)))))
Miroslava Petrova Знаете ли, пропагандата Ви е глупава и е добре да се казва с ясен глас. Когато Ви се Ака, спокойно може да е в самота.
Vladimir Yosifov Miroslava Petrova, нима оспорвате това ? 
моля, покажете снимки на тоалетни и камиони, които събират чувалите с боклук.
Лесно е .

А, да, и договори за наем със собствениците на гори наоколо :))))))
Miroslava Petrova Vladimir Yosifov Разбира се, че оспорвам, Никога не ми е хрумвало да снимам "тоалетни и камиони". Ще се извините ли, ако Ви представя такива? Децата снимаха за забавление. Мъдри са децата.
Vladimir Yosifov Miroslava Petrova, разбира се . 
Ще споделя договорите за наем и ще нарека лъжец всеки който твърди, че не му плащат наем за земята , а само я цапат . 


Снимайте и наесен ще показваме цивилизовано къмпингуване .
Петя Шереметова Vladimir Yosifov В Кара дере направиха тоалетни 8 на брой. А гражданските групи и от Корал, и от Иракли, и от Карадере всяка година правят редовни почиствания и изнасят чували с боклук. Искате ли снимки още сега?
Vladimir Yosifov Петя Шереметова, защо не ги показвате когато лъжат ? 
Моля, покажете и договори за наем на земята за сезона . 
С уважение,
Miroslava Petrova Vladimir Yosifov какво точно искате да кажете? Хайде, направо в целта, за да избегнем недоразуменията. Моля.

Харесва ми
Отговор13 часаРедактирано
Петя Шереметова Vladimir Yosifov Напротив, гражданските групи отдавна ги показват. Просто някой има интерес да не вижда това. Далеч по-удобно е да представиш хората, които избират да почиват на плажовете за самозабравили се мърлячи. Подобни снимки има и милата ни стара (нова) министърка по туризма :)) Както и депутати от почти всички парламентарни групи - управляващи и опозиция.
Vladimir Yosifov Петя Шереметова, моля, публикувайте на моя профил снимки на договори за наем на земя, паркинг, тоялетни и събиране на боклука В Сезона. 

Моля, покажете снимки на весели собственици на земя, която ползват къмпингарите . 

Обещавам да ги видят доста хора . 
Поздрави,
Петя Шереметова Vladimir Yosifov Нещо не се разбираме. Не говоря за весели собственици. Говоря за почистване. Нали това искате да видите? Тоалетни, камиони с боклуци, извозвани по инициатива на граждански групи. https://www.facebook.com/events/1607460332905853/ - ето Вижте още
ЮНИ10
10 юни 2016 г. - 12 юни 2016 г.Иракли
53 души имат интерес · 15 души ще отидат
Vladimir Yosifov Петя Шереметова, пролетно ли чета ? 
Значи цяла зима боклук бил разпилян из частните земи край плажа ? 
Ние не смеем да изплюем дъвка, за да не я глътне гълъб, който ни осира терасата, а почистването на плажове не става по време на сезона, а на другата
 година ? 
Представяте ли си как звучи в ушите на хора, които не са виждали такъв плаж ? 
И, държа да декларирам, че нито завиждам, нито имам земя край плаж.
И не ме интересува дали имате 4 месаца каравана на плажа, а дали собственика на земята край плажа ви кълне или си говорите като бели хора .
само това ме интересува мен,
Miroslava Petrova Vladimir Yosifov Има някакво недоразумение. Плажовете се чистят в края на сезона и в началото. Не плюйте дъвка, защото ще Ви намерим:-)
Петя Шереметова Vladimir Yosifov Юни? Пролетно? Интересно 
Петя Шереметова Miroslava Petrova Датата е 10 юни. Нещо не е видял г-н Йосифов.
Vladimir Yosifov Петя Шереметова, по време на Сезона събира ли се боклук ? 
На седмица, на две седмици, на три седмици, веднъж месечно ? 
Странно е да се чисти плаж и гора пълна с каравани в началото и в края на сезона .

Няма значение.

Приятно прекарване на лятото !
Ако имате снимки показвайте ги . 

А, заведенията и магазините на плажовете за диви къмпинги как плращат данъци или са само с промоции ? 
Какъв процент от цената на продуктите, които плащат във Видин е отделен за зареждане с безплатни храни и напитки по ДИВИ плажове ?

Една жена разправя, че в рекламните бюджети на големи фирми е заложен процент за събития по ДИВИ плажове .
Много е готино !
Не се плаща наем за каравана, не се плаща паркомясто, не се плаща за тоалетна, не се плаща такса към кметство, не се плащат напитки и храни, не се плащат още куп неща ...
Добра идея ! 
Браво !
Тома Белев Vladimir Yosifov за кои собственици на плажове говорите? Онези с трмата свидетели дето обясняват как бабата на заявителя е сяла кукуруз на пясъка или онези дето ги замениха за 12 ст. кв. м.? Вие сериозно ли вярвате в безплатната храна и напитки?
Vladimir Yosifov Тома Белев, Нима твърдите, че собственици на земи край диви плажове са престъпници ?!!!!
И кемперистите са днешните партизани, които въдворяват ред и справедливост ?!!!! 


Тома, говори се, че една от причините да отпадне забраната за диво ползване на частни земи до красиви плажове била ПРедвидените бюджети за организиране на събития 
Организирани събития !!!
Тома Белев твърдя, че няма честен собственик на дюни, езера или блата. просто защото по времето на Царство България са били държавни и през последните 27 години няма законно основание да станат частна собственост.
Vladimir Yosifov Тома Белев, всеки, който твърди, ЧЕ край диви плажове няма Частни земи лъже . 
Да, плажът не е частен, но земята до плажа е Частна !!!!
Моля, вижте плажа на Крайморие 

Защо никой не ака в двора на къщите до плажа ?

А, и, Тома, дори земите край плажовете да не са частни КОЙ ли ви дава право да акате безплатно в наша земя / наша - на нацията / . 

Тома, не съм против 
Кофти е, че ни правите на балъци 

Весело изкарване !
Тома Белев Vladimir Yosifov за разлика от Вас мога да Ви посоча поне трийсет начина по които бяха откраднати нашите земи, гори, плажове, езера и блата. И съм успял да възрна или запазя поне 40 000 хектара от тях като НАШИ. Вие какво направихте по темата?
Vladimir Yosifov Тома, имах съученик мулат. 
Не съм го бил 
И сестра нямам  

Тома, Вие твърдите, че връщането на заграбени от БКП земи е престъпление ?
Това е доста странно .
Е, Ваше право е, разбира се. 
---
Тома, говорим за плажове и промоции на напитки и храни, а не за обир на мандри, нали ? 
---
Наистина не ми пука какво правят по плажовете  
Освен това съм благодарен на всички протестиращи защото ми помогнаха да "убедя" Кметството на София да ремонтира Около Попа 
Площад Патриарх Евтимий, София
Дебел съм, но не съм неблагодарен  

Тома, весело лято !
Marian G Georgiev Тома Белев А колко държавна пара лапна?
Тома Белев Marian G Georgiev последната ми заплата от държавата като директор на парка Витоша бе 700 лева.
Тома Белев Vladimir Yosifov отново казвам, дано можете да го разберете - по време на Царство България дюните, плажовете, езерата и блатата са държавна собственост и няма как да ги заграби БКП. след 1993 ги заграбиха мутрите. Вие техен защитник ли сте?

Еха
Отговор
1
8 мин.
Vladimir Yosifov Тома Белев, нито дума не съм написла в защита на престъпници.
Не критикувам забавления на плажове.
Нито за миг ! 
Защото за млади хора това сигурно е много приятно и не бих критикувал забавлението на който и да било. 

Тихо и люзно, с уважение, питам, ИМА ЛИ частни земи и гори, намиращи се до дюни, плажове, скални заливи, море, язовири, които са ползвани БЕЗ да се плаща наем .
Моля да бъда разбран правилно.
Против сам само в тази част на Дивото плажуване .
Нищо друго, дори Организираните събития, не ме засяга. 
Някой е преценил, че няколко хиляди българи ще се забавляват така .
Няма лошо.

НО, ако се ползват НАСИЛА, защото ако не се плаща наем е насила, частни земи е ОТвращаващо.

Поздрави,

Тома Белев Vladimir Yosifov ако имате данни за ползване на Ваша земя без да сте питан или ако нахалниците не са се изнесли след като сте ги призовали да напуснат, давайте. другото е преливане от пусто в празно.

Харесва ми
Отговор
1
3 мин.
Vladimir Yosifov Тома Белев, както Ви, написах по-горе, нямам личен интерес. 
Повтарям, не съм лично засегнат от нито един диво къмпингуващ.

Може би затова проявявам толкова разбиране към всеки, който ползва гората край плаж без да плаща наем 
Ако земята е общинска значи Кметовете не си вършат работа и като страхливци не искат наем от плажуващите 

Поздрави,
Тома Белев Vladimir Yosifov да си собственик е отговорност, даже ако си откраднал собствеността или са те избрали да управляваш чужда собственост. айде да не плачем на чужди гробове
Miroslava Petrova Vladimir Yosifov Господин Йосифов, ако Ви харесва, този начин на почивка, може и Вие да се снабдите с палатка, кемпер, каравана и да намерите среда и приятели, които да Ви научат как да се държите в природата и въобще в кемперистска среда. Също така и Вижте още
Vladimir Yosifov Ако има нещо, няма нищо 
Ние нали сме франкофони ? 
Е, така правят франкофоните ::::::::
https://twitter.com/france_images/status/870747862690410497

Когато Кметството има достатъчно пари се грижи за всичко. 
Цивилизацията е скъпо нящо. Който не иска да плаща е любезно да ПРизнае, че не е франкофон, а дори не е цивилизацион.

Критикуващите дивото плажуване май не разбират, 
че по този начин хиляди млади българи остават в Родината. Те работят тук. Плащат данъци тук. Отглеждат децата си тук. И е възможно част от децата им да останат тук. 
Затова не трябва да сме против дивото къмпингуване !!!
С времето нещата ще си дойдат на място.

Всеки от собствениците на земя край красив български плаж, който не е продал отдавна имота си е сгрешил. 
Всеки собственик на земя, който е повярвал, че българите ще станат европейци и е чакал да се повишат цените е глупав...

Весело лято !
Miroslava Petrova Да, темата е интересна и многопластова. Весело и на Вас.
Харесва ми
Отговор
1
46 мин.