Показват се публикациите с етикет земя. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет земя. Показване на всички публикации

понеделник, 2 февруари 2015 г.

Колко струва ?

Здравейте Silva Forest, работя като "сито за клиенти".
Поръчителят посочва колко голями да са дупките на ситото.
Трудно е... не защото работата е тежка или сложна, а защото хората, които искат да им свърша работа не разбират как го правя. Те смятат, че пиша обява и я пускам в Социалните мрежи.
Обяснявам, но това не помага.
Тук, в #България услуга е безплатна помощ, а не бизнес.
Не е важно каква е обявата, а КОЙ ще я прочете.
Може само трима души да прочетат моя #реклама, но да бъдат правилните хора.

Имам десетки успешни сделки без да виждам наемателите.
Случва се да не видя на живо нито имота, нито собственика му.
Важни са местоположението и качествата му.
Малко българи биха платили за такава "#услуга".
- "Йосифов си седи на бюрото и си клати краката, а ние ще му плащаме за да се забавлява ???"
Ха, ха !!!
#имоти, #София, #местоположение,,,
Ситото ми е "вълшебно"!!!
Създавам го и го подобрявам с години.
---
Някои агенции за недвижими имоти включиха  #копирайтъри в сайтовете си. Това помогна за оцеляването им.
Шеф на гигантска агенция за имоти не разбра какво му говоря и след няколко месеца беше сменен от млад човек, който усеща посоката на вятъра.
В бранш имоти трудно и бавно се променят нещата защото голяма част от клиентите живеят в предишни десетилетия.

#silvaforest, пожелавам Ви здраве и успехи !


От няколко дни разглеждам цените на колегите копирайтъри. Наблюденията ми са две: в почти нито един професионален сайт на копирайтър не са посочени цени за услугите му – не знам каква е причината за това; там, където има...
Вижте още от Силва Форесттук .
Самоук съм. Започнах в интернет клуб през далечната 2004-та година.
Плащах дребни суми на дежурните в интернет клубове за да ми покажат някои неща.
Започнах да търся кой да ми изработи сайт за реклама на имоти. Месеци наред говорих с различни хора и нищо. Платих за изработка сайт във фирма с известно име, но се оказа, че не желаят или не могат да изпълнят заданието ми.
Лошо !
Продължавах в интернет кафета и говорих със служителите. Те разбираха, че вече знам доста, но им беше скучно и понеже продължих да плащам дребни суми ми помагаха.
Намерих човек, който се съгласи да изпълни заданието ми за сайт.
След няколко месеца стартирах сайт, който беше на две самостоятелни нива. / 2005-та година / . Цената беше умопомрачителна за онова време, но се уговорихме, че ще платя и той ще изпълни точно искането ми и ще продължи да ме учи. Месечната такса за хостинг беше в пъти по-висока от тази на известни фирми. НО, можех да се обадя и да поискам промяна в сайта, която ми е необходима към момента.
Човек не може да разбере какво ще му е нужно в началото.

Първото ниво беше за реклама на имоти. Второто ниво беше за статии и снимки.
Двете нива бяха самостоятелни. Тези, които разглеждаха имот не виждаха второ ниво и не се разсейваха с коментарите ми. Тези, които четяха коментарите ми и гледаха снимки не виждаха първото ниво. Двете нива генерираха трафик независомо едно от друго.
Говоря за 2006-та година !!!
Агенциите не можеха да разберат как им дишам във врата и защо откривам точният клиент.
След години започнах да се подигравам на имот.бг. Емил, който приемаше обявите на Бряг имоти поиска да разбере как моите реклами имат такава сила. Обясних му. Имот.бг създаде нивата, но не ги скри и днес може да видите успеха им.

Много години след моят сайт агенции за имоти включиха блогове в сайтовете си. Но в сайт за имоти не можете да покажете статии и снимки с коментари на новините от деня, а те показват как се развива Обществото и как политиката ще повлияе на имотите.
Имах много проблеми с колеги. КОЙ съм бил аз, че да имам сайт за реклама на имоти.
Безумци !
Те не разбираха, че България се променя. Някои от тях ходеха в чужбина и се щракаха пред паметници и фонтани. А аз пътувах и се срещах с колеги от Малта и Франция. Присъствах на огледи и преговори на стотици апартаменти. Оставиха ме да гледам как се управляват апартаменти. Показаха ми как работи Системата...

Кандидатствах в НСНИ за членство като физическо лице.
Не бях виждал толкова презрение...
След много, прекалено много, години бях поканен от г-н Иван Велков, председател на НСНИ да стана член като физическо лице.

Необходимостта от сайта ми изтече и го спрях.
Това изкопа пропаст между мен и шефовете ми, но те не разбираха, че работя по усет.
Още в началото бях казал, че съм създал сайт за да осъществя мой проект. Осъществих го и сайтът не ми е нужен. Шефовете ми не поискаха да го купят / дори не говориха да им го подаря / .
Политическите кризи ме убедиха, че скоро рекламата ще стане ВАЖНА, както говоря на колеги от години.
Основната задача на агенцията е да рекламира имота така, че да дойде подходящ клиент, а не брокери да обикалят като "простинали кобили" из града в търсене на някой, който да се хване на въдицата.
"Преместих се" от собствен сайт в Социалните мрежи.
Създадох профили преди години и бавно изграждам позиция. "Машините" на Гугъл ме приемат добре и успехите не закъсняха.
Е, дори човек като мен може да бъде изненадан. Бряг медиа груп прекратиха договора си с мен. Разбирам ги. Създадоха добър сайт, наеха местни хора, които да генеринат трафик и софиянец вече не е нужен.
Успех на всички бивши колеги !
От няколко месеца започнах работа по идея, която много харесвам :

Булевард Витоша, София ;

Площад Джузепе Гарибалди, София ;

Булевард Черни връх, София ;

Булевард Цар Освободител, София ;

Площад Патриарх Евтимий, София ;

Улица Козяк, София ;

Улица Граф Игнатиев, София ;

Площад Хелзинки, София ;

Площад Малките пет кьошета, София ;

Булевард Арсеналски, София ;

EXPO 2000, Лозенец, София ;
и други добри места за живот и бизнес в столицата...

Идеята ми е всеки от читателите да може да покаже в мой профил имот с добро местоположение и да му поиска справедлива цена.
Няма значение ... дали обявата ще бъде от частно лице, агенция, банка, застрахователна компания или адвокатска кантора - управител на ценни имоти.
Идеята не е да конкурирам портали за имоти или големи агенции, а да покажа добро местополжение и да печеля от натрупания опит и знания чрез генериране на трафик, който привлича добри клиенти.
Често агенции за недвижими имоти имат поръчка от клиент, който иска имот с добро местоположение, но в този момент на пазара няма обявен имот.
Ако идеята ми бъде приета, след време в профилите ми ще има обявени имоти с добро местоположение, които ще бъдат по-скъпи, но при желание от купувач или наемател да живее или развива бизнес точно на това място ще има с кого да преговаря за цената и наема.
Самата сделка не ме интересува.
Интересува ме рекламата на местоположението.

През 2015-та година за много българи е ясно, че местоположението е важно и Кметство на София се грижи за увеличаване цените на имоти с добро местоположение.
Вече е ясно, че имотът е инвестиция само ако местоположението е добро.

Ако мястото няма бъдеще покупката на имот не е инвестиция, а спекулация, която може да бъде и успешна, и неуспешна... !!! ...


@Heineken: "Enjoy the latest Heineken news, films, music & sporting events"...


Владимир Йосифов
Владимир Йосифов



понеделник, 24 ноември 2014 г.

Живот сред дънери

Вижте: mzh.government.bg
Десислава Танева, министър на земеделието и храните обеща, че ще намали грабежа на дървесина.
Министър Танева обеща  да се грижи за спасяване на горите.  
Да, ако екипът на земеделското министерство успее да намали сечта ще бъде добре.

Министерството на земеделието и храните + горите трябва да изкорени дънерите !!!

Дънерите на отсечените дървета пречат за обработване на земята.
Надявам се министър Танева да определи екип за покупка на техника за почистване на България от  дънери. По света има създадени машини чрез които се изваждат корени и дънери и земята може да се обработва отново.

Вижте: algersexcavation.com

Министерството на земеделието и храните носи отговорност за обработване на земята в България. Това е и причината министър Танева да защити покупката на няколко машини за почистване на дънери независимо от собствеността на земята.
Частните собственици на гори, общините и държавата са жертви на престъпни банди и не е справедливо Държавата да изисква ограбените да трябва да плащат за почистване на земя от дънери.
Държавата България не е успяла да спре кражбата на дървета и е справедливо да инвестира в машини за изкореняване на дънери преди  те да са изгнили.
Ако дънерите и корените не са изгнили може да се използвани за отопление, за изработване на плоскости или брикети.


Вижте: lancashirefuels.store.buegle.com/product
Изчакването ще затрудни почистване на земите защото ако дънерите изгният е трудно да се извадят от земята и става невъзможно за дълги години залесяване или обработване на бившите гори.

Владимир Йосифов
Владимир Йосифов

неделя, 22 декември 2013 г.

Защо плащаме данък имоти ?

Когато Държавите искат да управляват хора провокират война, която ние плащаме с кръвта си.
Ако няма война Държавите управляват само земята…, което ние плащаме с данъците си.

Историята с Бургаски корабостроителници АД поставиха отново въпроса как се определя  цената на имоти и предприятия в България.
Земята и по-точно местоположението на земята, върху която е изградено нещо е ценно.
Нещото, което е изградено върху земята не е ценно, ако самото то не е уникално. В България все още са малко уникалните сгради и затова земята под сградите е ценна, а не самата сграда.

В добре управляваните държави хората знаят, че :
Колкото е по-близо до Кметството, толкова е по-скъпа земята…

На страниците на вестник Бряг от години питам защо експерти и оценители на имоти и предприятия в България биват оторизирани да заблуждават данъкоплатците, че цената е ниска защото се продава съборетина, която има нужда от голям и скъп ремонт.
Десетки пъти съм питал защо вещи лица, които знаят само къде е ЖП гарата и АВТО гарата определят цената на имоти в България.
Защо хора, които никога не са виждали добри имоти в бяла държава определят колко голям кредит може да се ИЗТОЧИ от Българските банки ?
Защо оценители в България определят цената на един имот или предприятие според броят тухли, дограми, керемиди и бетон, а не заради местоположението на земята ?

Когато говорим за Бургаските корабостроителници е добре да се знае колко струва земята ?
Земята под корабостроителниците в Бургас, градът, който е най-добър за живот в България, е 700 000 м2.
Тези 700 декара са в центъра, до пристанището, до плажа, до луксозни хотели, до ЖП гарата, Автогарата, до Морското казино и до …
Това е сърцето на Бургас !!!
Защо български депутати не са знаели колко ценна е земята под Бургаските корабостроителници ?


Защо безценна земя е продадена като работно място на 150 работника ???
Защо за работниците не бяха оставени 5% във вид на акции без право на глас ?
Защо толкова години не включиха работниците на Бургаски корабостроителници в Програми за преквалификация ? Защо депутатите от Бургас не им намериха работа ?
Какво става ?
Няма ли нито един български политик, който не е корумпиран и мисли за хората, които го избират ?

24 години след Краят на Социализма в Общините работят хора, които са или некомпетентни, или супер корумпирани, или са кукли на конци.
Как се определят данъците на имоти в България ?
КОИ са виновни, че Кметствата не получават справедлив данък сгради ?
Къде отиват парите, които е трябвало да бъдат платени за данък сгради ?



Работата на Държавата не е да осигурява работни места, а да управлява земята !!!
Добра е тази Държава, в която добре се управлява земята.
В добре управляваните държави земята е охранявана, има пътища, Вода и Канал, Електричество,
Добре управляваните държави събират СПРАВЕДЛИВИ данък имоти, данък наследство, данък при сделки с имоти. Данъците в добре управляваните държави се определят в зависимост от местоположението на земята, а не по усмотрение на чиновник, който би продал и децата си в Гърция.
 Данък имоти в добре управляваните държави контролират ИКОНОМИКАТА !!!



Снимки и коментари: Владимир Йосифов, BriagNews
През няколко години добре управляваните държави определят по-нисък данък за имоти, които ще се ремонтират или обзаведат с нови мебели . Това е ОГРОМНО преразпределение на парите . Милиони собственици на имоти сменят обзавеждането си и/или правят ремонт на имоти. Това създава работа за населението и генерира здравни и пенсионни осигуровки.
След няколко години Добре управляваните държави съобщават, че ако давате под наем празен имот ще имате по-нисък данък сгради !!!
Така всеки, който има старо обзавеждане изхвърля стари мебели и оборудване и плаща по-нисък данък … Решението оставя милиони имоти без обзавеждане и наемателите си купуват нови мебели и оборудване !!!
Добре управляваните държави са създали практика имотите да се продават ПРАЗНИ !!!
След сделката, при която добре управлявана държава е получила данък имот, всеки нов собственик купува обзавеждане и оборудване като създава работни места …

В добре управляваните държави предприемачите се стараят да произвеждат стоки и услуги за да задоволяват нуждите на населението.
РАБОТНИТЕ места са грижа на предприемачите, а добре управляваните държави се грижат да има достатъчно предприемачи и затова пазят населението от банди, мафии, тероризъм, корумпирани политици и чиновници …
Имотите са основната задача на добре управляваните държави от векове.
Ватиканът създава еталон за добро управление на имоти. Аристократите се учат от Църквата и така се създава добра практика. Доброто управление привлича хора от далечни страни, където още дълго корумпирани политици и чиновници ще тормозят населението.
Това се изучава във всяко добро учебно заведение по света.
Затова терористите образоват последователи и после създават мозъчни тръстове как с малко жертви и инвестиции да унищожават доброто управление на която и да е държава. Колко заводи са били обект на терористична атака ? Терористите атакуват качеството на живот, а не работните места!
Работните места не са задължение на държавата и не са предмет на тероризъм!
Задължение на добре управляваната държава е да пази метростанции, летища, пристанища, автогари, площади, улици, паркове и … ЗАТОВА те са обект на тероризъм.
Тероризмът очертава ясно задълженията на добре управляваната държава.

Социализмът се провали не защото идеологията е слаба.
Идеологията на социализма победи и промени капитализма. Социализмът се провали заради неразбирането, че Държавата управлява земята, като оставя всичко друго на населението. Социализмът остави населението без задължения и това удави икономиката.
Левият капитализъм ще промени планетата Земя като спои социалистическата идеология с доброто управление на земята. Това е Социален Капитализъм!!!
Всеки ще плаща данъци на държавата в зависимост от потребностите си.
Този, който има по-големи потребности ще учи по-вече и ще управлява по-голям брой население. Заради това ще ползва повече земя и ще плаща повече данъци.
Този, който не иска да учи и не иска да управлява ще ползва малко земя и затова ще плаща по-малко данъци.
НО всеки ще плаща данък по една скала !!!
Великите империи са управлявали справедливо земята, която са управлявали и всички са плащали един и същ  %, но разликата е в мащаба.
ДАНЪЦИТЕ са единственият начин без терор да се мотивира населението да работи .

Население, което не плаща справедливи данъци е корумпирано и работи срещу Родината си. Няма значение дали на власт е Социалистическо или Капиталистическо управление.
БЕЗ плащане на справедливи данъци населението се разделя и враждува.
Враждата се нарича с лъжливи думи, като се крие основната причина – данъците.
Ако дълго време една част от населението на една държава плаща повече от друга част от населението се създава голям проблем. Някои казват, че този проблем в България е създаден случайно и е заради неграмотността на политиците в първите години след 1944година.
Други казват, че това е добър ход на Партията за разделение и властване.
Чрез промяната на Данък имоти в Данък сгради Партията създаде класа, която бе освободена от данъци. Това лиши Държавата от данъци, но не това е белята, а разделението на Обществото.
Раздлението е на хора, които искат да плащат данъци за да живеят по-добре и на хора, които живеят добре и не искат да плащат данъци.
Разделението, макар и по-слабо е основният проблем между Западните и Източните провинции в Германия. Западна Германия откупи Източните провинции, но още поне 20 години ще има хора, които не искат да плащат данъци. Хората, които харесват социализма не искат да плащат данъци защото интуитивно осъзнават, че добре управляваната държава ще ги принуди да учат и работят.
Данъкоядците няма да се съгласят доброволно да плащат данък имоти, такса смет и ДДС.
Данъците ще разделят все по-страшно населението в България.
Вместо да се изгражда нов Блок в АЕЦ Козлодуй трябва да се похарчат 10 000 000 000 лева за цивилизоване на Държавата и смяна на Системата, която разрешава голяма част от населението да не плаща данък имоти, а другата част да плаща обидно високи данък имоти, данък боклук, данък печалба, ДДС, акцизи, осигуровки, още осигуровки, застраховки, още такси, още данъци, още акцизи, още такси, сметки за ток, сметки за парно, сметки за вода и канал, сметки за …

Уважаеми Кметове, данък сгради е плащане за услуги, които трябва да извършва Държавата чрез нейните служители – кметовете !!!
НЯМА, повтарям, НЯМА никаква друга причина да плащаме данък имоти !!!


Владимир Йосифов
Владимир Йосифов

понеделник, 28 октомври 2013 г.

Студентите искат Оставка на всички популисти

Студентите знаят, че ще напуснат България и искат докато са тук да променят управлението на страната, където ще останат родителите им.  ДА, родителите им не успяха да цивилизоват България и ще платят за страха си като гледат децата и внуците си само по Skype.
Децата ни окупираха СУ след предателството наречено Мораториум за забрана на европейци да купуват земя. Те няма да могат да спят спокойно в чужбина ако оставят родителите си на милостта на популисти, които помагат на хиляди мюсюлмани да нахлуят в България няколко месеца преди да изтече забраната европейци да купуват българска земя.

Децата ни разбират, че след няколко години, когато завършат образованието си и заминат в Европа тук ще има Х0 000 мюсюлмани от Северна Африка и Близкия Изток, които ще обработват български земи. Арабите ще бъдат поканени от фирмите, които са закупили земеделски земи и ще живеят законно в България. Произведената храна ще бъде изнасяна и ще служи за храна в Бежанските лагери м чужбина. Земевладелците няма да плащат данъци в България, няма да осигуряват работниците си и българите ще плащат и за циганите, и за арабите. Децата на земеделските работници – араби ще учат безплатно в България и ще заминат да работят и да плащат данъци в чужбина.
Това е причината популистите да мълчат, че фирми са купили повече от 1 000 000 000 декара българска земеделска земя. Никой не знае колко Х00 000 декара земеделска земя се управляват с Генерално пълномощно. Стотиците хиляди декари земеделска земя „закупени” с Генерално пълномощно не влизат в статистиката и остават скрити от анализаторите.

Популистите са преценили, че колкото по-бедни са българите, толкова по-лесно ще се управлява територията. Неуките българи мечтаят за европейски помощи и пенсии, с които и те да поживеят с манекенки. Лесно се управляват хора, които разбират, че единственият им шанс за размножение е да ограбват труда на работещите.
Популизмът е сигнал, който призовава неуките хора към бой на живот и смърт. Популизмът е опасен не защо облъчва неуките хора с лъжливи обещания, а защото отвращава младите хора и ги гони от родината.
Студентите са последната надежда на работещите българи.
Ако и те се уплашат и се провалят това ще е краят и на Тази, и на Другата България…


Афганистанци, алжирци, палестинци, кюрди, сирийци или други араби ще купят подобни къщи и зад високите огради ще живеят стотици мюсюлмани, които ще отглеждат храни на земя, купена от спонсорирани от водачите им фирми...
Тези групи ще избират подходящи масиви с достатъчно вода, ветрогенератори ще задоволяват нуждите им от ток, слънчеви батерии ще отопляват жилищата на лидерите...

ЗАЩО разрешаваме на групи от Северна Африка и Близкия Изток да купуват българска земя, а не разрешаваме на европейци- християни ?

Снимки и коментари: Владимир Йосифов, BriagNews

Владимир Йосифов
Владимир Йосифов

събота, 26 октомври 2013 г.

Важно ли е българските депутати да знаят какво е GeoMarketing ?

Така изглежда тротоар в Граничен район на Париж.
Европейците, на които забраняваме да купуват земя са израснали с такива тротоари...
Няма значение в кое село е роден българският депутат, а е важно бързо да разбере как живеят европейците в Стара Европа и как събират информация и взимат решение когато харчат пари.
GeoMarketing e
разузнаване, събиране на информация, анализ на събраната информация и предоставянето й на клиенти.

Преди  3000 години финикийците са имали хора, които събират информация за териториите през които ще мине търговския керван или войската и са информирали владетелите си.
През ХХІ век голяма част от събраната информация е достъпна за потребители на Интернет.

С удължаване на Мораториума за продажба на земя на европейци българските депутати показаха ясно, че не разбират защо сме бедни.
В България няма европейски инвестиции защото те се правят от хора, а хората имат семейства, които са свикнали да живеят като европейци. Европейците не смеят да заведат любимите си хора в страна, за която няма достъпна информация.

Българските политици явно не осъзнават, че трябва да имат съветници по въпроси свързани с имоти.  
В НСНИ вече може да членуват и физически лица /борих се 10 години за това право/, което дава възможност на партиите да регистрират експерти или да наемат специалисти от НСНИ.
 

Българските депутати са длъжни да ползват обективна информация от НСНИ какви са потенциалните клиенти на Български имоти и какво биха искали европейците да се промени за да купят апартамент, магазин, офис, къща, ферма, лозе, винарна, житница или зеленчукова градина в България.
Политик, който не се грижи да намери европейски инвеститор саботира Родината си.
Мораториумът е ярък пример на конфликт на интереси между политика, данъкоплатците, избирателите му и Родината.
Българският политик е длъжен да работи първо за Родината си, а после за стотината избиратели, които са го избрали да гарантират помощите им!

Новите депутати трябва да са наясно какво искат да знаят европейците когато купуват имот !!!
Европейците уважават парите си /ние ги наричаме стиснати/ и затова се нуждаят от много информация преди да вземат решение къде да купят имот. За всеки европеец е важно какви са хората в града, какви са съседите, какъв е кметът, какви са рисковете ...

Французите смятат, че кварталите и градовете приличат на хората, които живеят в тях.
Преди векове френските търговци и банкери са разбрали, че информацията за хората в даден квартал или град е много ценна и са започнали да я събират и продават.
Франция е добър пример за България защото е най-социалистическата държава в Стара Европа, но кметовете са НЕзависими от Правителството, а България е най-социалистическата държава в Обединена Европа, но кметовете са зависими от Правителството защото...
Френските гражданите са принудили кметствата да предоставят коректна информация за кварталите и градовете, в които плащат данъци като собственици или наематели. По-голямата част от гражданите във Франция са наематели и тъй като договорите за наем са дългосрочни наемателите имат нужда от достоверна информация при избор на квартал, където да харчат парите си. Милиони чужденци и туристи търсят информация за града и квартала.
Ако европейците не намерят информация прескачат територията и търсят държава, за която има обективна информация.
Показвам Ви превод на публичните данни за два квартала на Париж :

Районът на Rue des Mazurieres e част от скъпо предградие на Париж. Това са сгради за работещи чернокожи и араби.

Районът на Rue de L`Universite е истинския център на Париж,
известен в цял свят и е предпочитан от заможни чужденци и французи.

Внимателен анализ на информацията показва какви са хората в квартала, какви ще са съседите, какъв е кмета, данъците, таксите, престъпността, рисковете за децата, времето, силата на шума, чистотата на въздуха, възможността за спорт, местата за запознанство, чистота, религиозна търпимост и …
Тази информация е налична за всеки голям град във Франция.

Представете си колко ВРЕДНА е информацията, че 80% от българите не искат европейци да купуват имоти в България.
Тази информация веднага е регистрирана и десетилетия ще бъде използвана от конкурентите ни...


Снимки и коментари: Владимир Йосифов, BriagNews
Следващото Народно събрание трябва да се съобрази с неотложната нужда от коректна информация за всеки български град. Само така ще може да обхванат  проблемите, които пречат на европейците да инвестират в България.
Всеки кандидат за президент, депутат, кмет и общински съветник трябва да разкаже пред избирателите какво е направил за да има обективна информация за качеството на живот в България !!!
Всеки държавен чиновник трябва да е наясно, че Е ДЛЪЖЕН да осигурява коректна информация за качеството на живот в България и какво прави за да намали проблемите на българските и европейски граждани !!


Защо депутатите не оградиха българската земя и не организираха охраната й, вместо да гонят европейците от Родината ?
С гласуването за удължаване на Мораториума за покупка на земя от европейци българските депутати показаха на Нацията, че не работят за европейското бъдеще на България.

Владимир Йосифов
Владимир Йосифов