Показват се публикациите с етикет жилище. Показване на всички публикации
Показват се публикациите с етикет жилище. Показване на всички публикации

неделя, 26 януари 2020 г.

Поскаст Брокер360 имоти: Епизод 3



Подкаст Епизод 3: Слънчеви апартаменти

Когато избирате между няколко апартамента обърнете внимание на изложението им.

Ако апартаментът е с южно и юг/запад изложение наематели или купувачи ще живеят в светло и топло жилище.

Светлината е много важна!

#апаратемнт #София #Лозенец #доверенброкер #ВладимирЙосифов #Местенгид #жилища #Хладилника #доверенфотограф #Гугъл #брокер360 #имоти #наеми #продажби #покупки #поднаем #Broker360 #виртуалнареалност #виртуалниогледи #видеоогледи #оглединаживо #изложение #слънце #топлина

четвъртък, 24 януари 2019 г.

Местоположение, местоположение, местоположение



След години ще се разбере от всички, ча стабилно търсене ще има за имоти които са близо до метростанция. Това не означава, че където няма метростанция няма да има търсене на имоти, а че когато има криза е нормално да има по-силен отлив в квартали без добър градски транспорт. Градският транспорт е решаващ фактор на Пазара на имоти в София. #Sofia #streetphotography #SofiaStreet #StreetView

сряда, 16 октомври 2013 г.

МВР може да намери работа на бежанци, но ще иска ли Правителството да се ангажира ?

Ако МВР потвърди, че бежанците от Сирия не са опасни Правителството може бързо да ремонтира подходящи помещения в сгради Етажна собственост като жилища и да наеме семейства на сирийски бежанци за портиери и градинари .
Така ще се решат много проблеми преди да са станали нерешими .
Ако Правителството иска да намали битовата престъпност трябва да наеме не метачи по улиците, а портиери и градинари . Портиерите са пазачите на собствеността и помощници на полицията .

МВР бързо трябва да наеме стотици хора от различни етноси и различни религии като полицаи и агенти както е в Европа !!!
Собствениците на имоти в блокове и кооперации Етажна собственост, които имат светли и просторни мазета или тавани, може да заявяват пред МВР готовност да предоставят на семейство бежанци да бъдат портиери .

Внимание !  Няма нищо обидно .  Португалците, които са портиери и домашни помощници в Париж живеят в мазета, които са ремонтирани като жилища .
Само в Париж живеят и работят десетки хиляди португалци, които не знаят френски език и живеят в малки ремонтирани стаички – мазета .

Тези португалци са доволни защото децата им учат във френски детски градини, училища, колежи, университети и стават щастливи французи .

Ако Кабинетът Орешарски се активизира ще може бързо да осигури временна работа на стотици строителни работници и ще извърши ремонти на подходящи мазета и тавани в градовете .
МВР трябва да помага защото при разделяне на бежанците ще може по-лесно да се интегрират и да опознаят новата си родина, а  и да се отсяват добрите граждани от тези бежанци, които не заслужават доверието ни .
Ефектът би бил много по-голям защото ще покаже как останали без покрив български семейства може да живеят в голям град и децата им да са близо до детска градина или училище .
Войната и Кризата изискват бързи промени в мисленето на народите . Собствениците в сгради Етажна собственост може да облагородят подходящи за жилища мазета и тавани и да подпомагат през следващите няколко години хора в крайна нужда .

След години, когато бежанците се установят стабилно в България тези евтини жилища ще може да се дават под наем на други хора в нужда .
Семействата на бежанци, които са получили възможност да живеят и работят като портиери и градинари ще са облагородили големите дворове и зелени площи около сградите и ще са подобрили качеството на живот на българите, които са им дарили доверието си .
Мюсюлманите уважават възрастните хора и бежанците ще бъдат полезни на самотни стари хора, които живеят в нищета в големите градове .

Не допускайте комплекси или срам да ни пречи да бъдем европейци ! 
В много кооперации и блокове няма влага в мазето и може да се преустроят някои от мазетата за жилище .
Снимките показват как изглеждат мазетата на сграда в центъра на София .
В дъното на всяко от големите мазета има прозорец . Има място за баня и тоалетна .
Защо при толкова хора, които са загубили работата и жилището си ценна градска жилищна площ е запълнена с боклуци ?
Това не е ли грях !

Дано Синода и Мюфтийството помогнат на вярващите ...
Дано Правителството покаже, че знае как Европа инвестира в ремонти на подходящи помещения за жилища, вместо в лагери, които ще създават тъжни и нещастни хора ...


Снимки и коментари: Владимир Йосифов, BriagNews

Вижте как в Европа използват мазетата за жилища :



Вижте как изглеждат таваните на сгради в София :


И как изглеждат тавани преустроени като жилища .
Кметствата в Европа имат програми за подпомагане на сгради Етажна собственост да ремонтират таваните си и да дават под наем евтини жилища .



Опасни ли са бежанците ?
Ако са опасни трябва да бъдат изпратени обратно или да бъдат заселени в изоставени села .
Който твърди, че принудителното заселване е неприемливо трябва да внимава, защото само преди 50 години Партията засели принудително Х00 000 българи след като им бе отнето цялото имущество .
Всички българи, които получиха етикет Враг на Народа бяха като бежанци в Родината си . Никой досега не е казал, че принудителното заселване на стотици хиляди български граждани  при социалистическия режим  е престъпление .
Ако се страхувате от бежанците и не ги искате като съседи защо не протестирате, че границата ни е отворена и всеки ден влизат все нови и нови хора от които се страхувате ?


Владимир Йосифов

вторник, 12 февруари 2013 г.

Локацията е всичко за добрия френски дом


 



В Париж местоположението е най-важно !
Местоположението определя качеството на живот .
 



При покупката на жилище във Франция проблем е локацията. Брокерът няма да ви излъже с пари, квадратури, цена, качество на имота, разходи за поддръжка и разходи по консумативите. Брокерите ще премълчат в коя част на улицата е сградата, твърди специалистът в имотния бранш  Владимир Йосифов  от Бряг имоти.


маркетинг и реклама на имоти

Ще
разберете разликата чак след години.
Ако имате брокер и искате да спестите време и пари, се уговорете за премия, съветва експертът. Това е разпространена практика във Франция. При ясно задание брокерите пресяват имотите и ви водят само на огледи, отговарящи на заданието.
Те
правят опити да ви свалят цената, за да получат премия.
При покупката на имота се записва пазарната му цена, обяснява Йосифов.
През
първите 10-15 години данъчните следят какви са цените на имота ви и ще ви искат данък според богатството ви (имотът в Европа е богатство).
Вие нямате полза да купите имота на по-ниска от пазарната цена, защото когато го продавате, ще платите данък на разликата от цената, на която сте го купили до продажната цена. Французите знаят, че всяка грешка се глобява от фиска.
Тъй като поне 10 години не е добре да продавате апартамента, е разумно да предвидите, че детето ви ще стане родител и е важно локацията да е подходяща и за двойка с дете. Ако пък наследниците ви заминат да живеят или работят извън Франция, апартаментът трябва да може да се дава под наем. Локацията е всичко. Запитайте се например на колко минути път е станцията на метрото.
Френските сгради често са каре, разказва Владимир Йосифов.
Някои
имоти имат лице само към съседните прозорци или градината. Важно е да уговорите със семейството си дали бихте се чувствали добре в такова жилище.
Манталитетът на французите е странен. Ако не искате да ви гледат през прозорците, купете жилище на висок етаж. Ако пък видимостта отвън не ви пречи и искате да виждате цветята в градината, купете партер, първи или втори етаж. Не се страхувайте от последният етаж. Няма как да има течове.
В добрите квартали синдикът се грижи за ремoнтите след изтичане планираното време, допълва Йосифов.
Ремонтът
на покрива и терасите на последният етаж е за сметка на Етажната собственост.
А
вие бихте ли заживели в страната на виното и любовта?